ゴルフ場を買収するときデューデリするとしたら、どのようなことに着目すれ

ゴルフ場を買収するときデューデリするとしたら、どのようなことに着目すればよいのでしょうか？

クライアントに対して、法律上の注意点等を指摘するとしたらどのような注意をしたらよいでしょうか？

とにかく思いつくことがあればご指摘よろしくお願いします。

No.1 ベストアンサー 回答者： 31ZCXGLq 回答日時： 2010/06/17 00:22

（１）自分が実際にプレーしておもしろいかどうか

（２）空港や高速道路など、インフラと近くて交通の便が良いかどうか
（３）客層が良いか悪いか。ヤクザ者等が出入りしてないか
（４）会員権はいくらくらいで取り引きされているか。
極端に値下がり傾向にないかどうか
（５）近隣に、ライバル施設が開業する兆候、情報はないか
（６）条例等でゴルフ場の営業が禁止される兆候はないか
（７）ゴルフブームが突然過ぎ去って閑古鳥が鳴く可能性はないか
（８）メンテナンスにどれくらいの費用がかかるか
（９）取得したあとに、やっぱりイヤになったとき、すぐに
他人に転売できるか
（１０）取得するときに、余計な税金や手数料等がかからないか
（１１）開業のさいに、近隣住民と、余計な取り決めをしていないかどうか
（１２）地下に汚染物質、産業廃棄物等が埋まっていないか。
もし埋まっていた場合、撤去費用について、瑕疵担保契約をむすべるかどうか。