路線価と土地値は違いますか？そこからの土地相場の見方を教えてください。

路線価と土地値は違いますか？そこからの土地相場の見方を教えてください。

No.2 ベストアンサー 回答者： 0621p 回答日時： 2010/07/03 15:42

昔はNo.１の回答者のおっしゃるような一定の基準で考える事もできましたが、最近は人気のある地域とそうでない地域とで地価の格差が大きいので、ほとんどあてはまりません。

人気のある地域は路線価よりずっと高い価格で取引されているところもあるし、人気のない地域では路線価以下、それどころか路線価より低い固定資産税評価額以下でしか売れない土地もあります。

実際の相場を知りたければ不動産屋で聞くのが一番いいです。

No.1 回答者： oo14 回答日時： 2010/07/03 07:04

路線価は国税庁のＨＰで見られるように、税金上の価格。

その１．２倍ぐらいが公示時価や基準時価があり、この１．１から１．２倍ぐらいが
売り出し価格、実際の取引価格（ここでいう土地値ですかね）は公示時価前後と思われます。