法務局 登記関係の「公図」について

法務局　登記関係の「公図」について
公図の正確性・信頼度と、誤記載の矯正の可能性についてお尋ねします。

道路（公道・官道）が途切れていることに疑問を持ち公図を取り寄せました。隣地の私有地の登記簿（地積測量図）も取り寄せました。道路（公道）についての「取得時効」は原則的に起きない（例外特例あり）ことも教わりました。そこらをトータルに心得て現地を検分してみたところ、公図が怪しいのではないかという私見に至って、市町村の道路管理課に照会してみようと考えています。
それで質問は、公図の信頼性ですが殆んど誤記ミスは起きないものですか。隣接地の私有所有者が浸食占拠する可能性は絶無なものですか。昭和４５年ごろの所有登記の時期に故意過失を抜きに浸食登記していた場合は、道路復元は可能なものですか。
なお、市町村の担当部局へ面談照会する場合のこころえ等について、ご教示をお願いします。

No.2 ベストアンサー 回答者： poolisher 回答日時： 2010/08/19 21:29

１．公道敷設の際の用地収用地権者の拒絶でできなかった。

２．道路計画が自治体の予算不足で中断してしまった。
３．現在の公道は元々行き止まりの私道で、地権者が道路として寄付した。
などいろいろなケースが考えられます。

そもそも当該土地は道路でなかった可能性もありますから、予断を入れず
確認することだと思います。

この回答へのお礼

有難うございます。余談を入れずに確認すること・・・。そのように手を打ってみます。
質問の事例は、昭和27年の登記。その点で現在版的な１．２．は消えるのではないかと。
３．については「市道は行き止まりの道路を造らない」ーが原則のようです。
それらも含めて市役所や法務局を確認したいと思っています。

お礼日時：2010/08/20 22:07

No.1 回答者： panis_556 回答日時： 2010/08/19 11:26

公図と呼ばれるものはけっこうラフです。

必要あれば測量してもらうことも視野に。

意図がよくわかりませんが、
公道の分の評価額が上乗せされてないかということであれば
登記簿謄本と固定資産評価証明書、見比べてみては。

法務局に登記される地積と、市町村が固定資産税を評価する地積には
若干ずれが生じてます。
区画整理する前からあるような古い場所では、
実際の地積よりも少なく登記されることがありました。

この回答へのお礼

回答者から、質問の意図がわかりません・・・」　として評価額の方面へ向っているために補足です。
公道が直線で400mほどのところが、25mほど欠如してしまっている。質問にメモしたとおり図面資料を寄せ集めて検討した結果、私有地に浸食してしまったようなところが見受けられるのです。
公道の場合は、原則、取得時効による占拠がないとされることが極めて希であるとされることを考え合わせて質問へ差出した次第です。

お礼日時：2010/08/19 20:44