No.2ベストアンサー
- 回答日時:
50人共有の土地を、50筆の土地に分筆しても、50人共有の土地が50筆できるだけですから、各筆について「共有物分割」を原因として「某を除く共有者全員持分全部移転」登記をする必要があります。
登記申請件数は分筆をいれて合計52件となりますので結構な手間になります。
売主側で先に分筆をしてもらった方がまだ楽でしょうね(分筆費用は買主負担として)。
隣地との筆界(境界)確認の問題等もありますので、実際に分筆ができるかどうかは土地家屋調査士にご相談ください。また費用についてもケースバイケースですので土地家屋調査士、司法書士にご相談ください(「費用がかなりかかるので分筆はしない」という選択になるかも)。
この回答へのお礼
お礼日時:2010/09/23 06:44
具体的なお話を頂きありがとうございました。私のマンションは法人にしておらず、組合で駐車場拡充の為に、隣接地(宅地)を購入したらとの話があり組合を法人化せず、現状の組織で土地取得出来たらの、発想でお伺致しました、でもやはり無理な話しですね、重ねて御礼致します。
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