不動産土地所有権移転登記に関しお尋ねします。50坪の土地を50名の者が

不動産土地所有権移転登記に関しお尋ねします。50坪の土地を50名の者が集団でを購入して、各自に（一坪づつに）文筆登記が出来ますか、又もし出来たとしたら、その登記料はどのぐらいかるのでしょうか、お尋ねします。

No.2 ベストアンサー 回答者： yasutomo12 回答日時： 2010/09/23 00:30

５０人共有の土地を、５０筆の土地に分筆しても、５０人共有の土地が５０筆できるだけですから、各筆について「共有物分割」を原因として「某を除く共有者全員持分全部移転」登記をする必要があります。

登記申請件数は分筆をいれて合計５２件となりますので結構な手間になります。

売主側で先に分筆をしてもらった方がまだ楽でしょうね（分筆費用は買主負担として）。

隣地との筆界（境界）確認の問題等もありますので、実際に分筆ができるかどうかは土地家屋調査士にご相談ください。また費用についてもケースバイケースですので土地家屋調査士、司法書士にご相談ください（「費用がかなりかかるので分筆はしない」という選択になるかも）。

この回答へのお礼

具体的なお話を頂きありがとうございました。私のマンションは法人にしておらず、組合で駐車場拡充の為に、隣接地（宅地）を購入したらとの話があり組合を法人化せず、現状の組織で土地取得出来たらの、発想でお伺致しました、でもやはり無理な話しですね、重ねて御礼致します。

お礼日時：2010/09/23 06:44

No.1 回答者： toratanuki 回答日時： 2010/09/21 09:04

土地の地目にもよるが、一ヘイホーメートルのあれば分筆可能。

５０掛ける３０万円