No.2ベストアンサー
- 回答日時:
当然に土地も担保に入れなければなりません。
もしローンの滞納があって抵当権を実行し競売にかける場合、建物だけで土地はついていないとすると売れませんからね。例えば、購入した土地ではなく親名義の土地に住宅ローンで建築費だけ借りて家を建てるとしても、土地も担保に入れなければなりません。
この回答へのお礼
お礼日時:2010/10/03 10:15
どのようなケースでもお金を貸すほうは、回収のリスクを少なくするのは当然ですね。
今回35年でローンを組みますが、競売にかけられないよう最後まで完済したいと思います。
ご回答ありがとうございます。
No.1
- 回答日時:
住宅金融支援機構のフラット35ですね。
まず、100% 土地にも抵当権は設定されます。
まだ住宅金融支援機構が「住宅金融公庫」だった頃で
30年位前は建物のみ担保に入れたこともありました。
当時は融資する金額も少なかったので・・・。
現在それは考えられません。
しかもご質問のケースは建築費の90%ですので、
建物だけでは間違いなく担保不足です。
金融機関は貴方がローンを支払えなくなったときのことを想定して担保に取るわけですから、
「当然土地も」というでしょうね。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 家賃・住宅ローン 注文住宅のつなぎ融資 2 2023/04/12 19:53
- その他(資産運用・投資) 資産に関して質問です。 5 2022/08/15 13:19
- 相続税・贈与税 住宅購入にあたるお金の動きについて 5 2023/08/02 13:11
- 一戸建て 妻が結婚前に所有している妻名義の土地に夫単独名義で住宅ローンを組んで家を建てることは可能ですか 2 2022/07/25 23:58
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンの借り換えについて 2 2023/08/07 16:50
- その他(保険) マンションの住宅ローンの団診保険について不安点を教えて下さい。 4 2022/05/17 00:40
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン登記時の担保設定について 5 2023/03/24 07:43
- その他(家計・生活費) 離婚と慰謝料についての質問です 3 2022/04/12 22:01
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンの連帯保証人について教えてください。 住宅ローンを準備単独で組む予定なのですが、 心配して 1 2022/10/26 16:40
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンの申請について。現在31歳の男性です。来年の春に恋人と入籍するにあたりアパート住まいから一 2 2022/10/18 00:38
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
担保と保証の違い
-
宗教法人の土地は、担保になら...
-
無断で夫の家を担保に借入でき...
-
夫の叔父の土地を貰って家を建...
-
会社に名指しで謎の電話が
-
住宅ローン本審査に落ちました…...
-
給与口座を記入する際、銀行印...
-
先日事前審査通って労金かで本...
-
異動がありました。住宅ローン...
-
住宅ローン融資実行後に消費者...
-
最新の全銀コード表を入手した...
-
銀行に就職はしましたけど業務...
-
破れた銀行券の強制通用力と変...
-
マイカーローンの仮審査ですが...
-
住宅ローン事前審査が遅れてる理由
-
auの機種変更で審査落ちし、結...
-
妻名義での教育ローンは申請不可?
-
助けてください 住宅ローン審査...
-
マイカーローンの仮審査と本審...
-
住宅ローンの流れがわかりません。
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
担保と保証の違い
-
「担保する」とはどういう意味?
-
マンションなど 不動産を担保に...
-
無断で夫の家を担保に借入でき...
-
信頼性の担保の意味を教えてく...
-
宗教法人の土地は、担保になら...
-
「たんぽする」とはどういう意...
-
家を担保にお金を借りる
-
無職でもお金貸してくれるとこ...
-
夫の叔父の土地を貰って家を建...
-
実家の土地や家を担保にローン...
-
お金を借りたい
-
リバースモーゲージって銀行丸...
-
消費者金融完済前の抵当権解除...
-
別の土地を担保にして住宅ロー...
-
持ち家を担保に銀行から融資を...
-
時価5000万円ほどの土地を担保...
-
担保の価値と融資要求額が釣り...
-
国民年金を担保に融資
-
銀行の上の組織に訴えたい
おすすめ情報