はじめまして。昨年から主人は工務店として独立致しました。
元々一人親方として大工をしていましたのでその延長みたいな感じです。
がちゃんとした会社としてこれから大きくしていきたいと思っています。
しかし主人は建築士の資格はなく、私も経理などほとんど青色申告に任せたままでほぼ分からない状態です。
支払い等は私がやっておりますが、見積りなどは主人がしています。
これから会社としてきちんとやっていく為にどんな事が必要なのか教えて頂きたく質問させていただきました。
どんな資格を持っていたら役立つでしょうか??(これから持っていたほうがいいと思われる資格等)
またどんな方に相談した方がいい・・・
こんな本が役に立つ・・・・
こんな事を勉強した方がいい・・・・等ありましたら教えて下さい。
無知な為気分を害された方がいましたら申し訳ありません。

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A 回答 (3件)

純粋に大工仕事だけなら建築士の免許は要りません。


しかしながら建築業界は非常に冷え込んでおり、それだけで飯を食っていくには厳しい状況です。
こんな中で独立するというのは勇気があるというか無知というか。
建築士を持っていたほうがいいという意見も有りますが、持たないより持っていたほうがいいという程度のことで、持っていたら確実に仕事が取れるというものでもありません。
元々一人親方でうまくやっていたのなら、大きくしようなどと思わずに現状維持していければ良いと思いますが。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
やはり建築士の免許は必須ですね。
これからどうしていくべきかいろいろ調べ考えてみます。
ありがとうございました。

お礼日時:2011/01/06 17:35

一級の建築士免許が必要です。



私の近しい親族に祖父の工務店を継いだ男性がいますが、祖父、その男性共に二級の建築士免許しか持っていないので、仕事がほとんど無い状態です。

建築に詳しく、親が大きい事務所を持ってる友達曰く、一級と二級の差はすごく大きいです。
その友達は、一級を取れずに跡を継ぐのを断念していました。

一級って、難しいんだと思います。
しかし、最低一級なければ、顧客確保が難しいんです。

一級もってるのが当たり前の、スタートです。
一級もってるからといって仕事が舞い込んでくる訳ではありませんが・・・。

と、二級を持っていっても仕事がろくにない親族を見てきたのででしゃばらせていただきました。
バブルの頃は祖父は相当儲けていて親戚に家を買い与えてしまう程でしたが、今はそんなに甘くない競争状態だと思います。
今の方が、資格もってるかどうかとか、お客の目が肥えているんだと思います。

親方をしていたということで、顧客と信望はあるのでしょう。
資格も大切だけど、それも大切な事だとおもいます!がんばってください!
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
やはり建築士の免許は必須ですね。
これからどうしていくべきかいろいろ調べ考えてみます。
ありがとうございました。

お礼日時:2011/01/06 17:36

大工さんなら少なくとも、一級叉は二級の建築士免許は必要です。

易しくは有りませんが、大きく伸びるには資格はどうしても必要です。一人親方でも、免許が無ければ、請負も叉受けしか取れません。
建築積算もhttp://www.bsij.or.jp/必要です。

参考URL:http://www.shikakude.com/sikakupaje/kenthikushi. …
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
やはり建築士の免許は必須ですね。
これからどうしていくべきかいろいろ調べ考えてみます。
ありがとうございました。

お礼日時:2011/01/06 17:37

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QHMと工務店どちらがいいの??

皆さんこんばんは。
MH探しを始めたばかりでとりあえず、ハウジングセンターを見て回ってますが予算も具体的に決まってないせいと、モデルハウスの豪華さに現実離れしてる感が強く、いまいち現実的に考えれません。

実際にHMと工務店で家を建てた方いらっしゃるとおもうのですが、双方のメリット・デメリットを教えていただければと思います。

また、地元公務店探すのに知識が無くどのように探せばいいのか判りません(書店で「全国優良工務店」等の本を見ましたが結局該当地域は数店であまり参考にならず・・・)
周りでも、HMで建てた方多くて情報収集もあまりできずネットでもあまり参考になるHPは見当たらず・・・。

工務店の探し方を教えて頂ければ幸いです。住まいは愛知県です。
因みに土地も併せて探してます。

宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

ハウジングセンターって大手メーカーだけですよね。セミナーとか参加されてはいかがでしょう?
関東だと、
・OZONE( http://www.ozone.co.jp/index.html )
・ザ・ハウス( http://thehouse.co.jp/ )
とかが特定メーカー、工務店、建築家にこだわらずセミナーをやってるんですが、愛知で似たようなのありますかね~?

と思って「愛知 セミナー 建築家 工務店」で検索してみたら、
・ハウスネットギャラリー( http://www.hng.ne.jp/events/?cat=35 )
というのが見つかりました。あまりちゃんと調べてないので他にもいろいろあるかもしれません(^^)。


さて、No3の方も書かれていますが、
「工務店ってのは、結局建築士を抱えていて、HMもどきのこと(一括丸請け)をやってるとこ」ですね。
「本来は、設計・監理と建築を分離する」というのが、いわゆる「建築家に依頼する」ということだと思います。この場合の建築家は完全に施主側の立場になるので、本当の意味での監理が可能になります。

また、土地探しの段階で気に入った建築家に依頼できれば、その土地についての意見も聞くことができます。(この土地だとこういう家が建てられるor建てられない、等)

ハウジングセンターって大手メーカーだけですよね。セミナーとか参加されてはいかがでしょう?
関東だと、
・OZONE( http://www.ozone.co.jp/index.html )
・ザ・ハウス( http://thehouse.co.jp/ )
とかが特定メーカー、工務店、建築家にこだわらずセミナーをやってるんですが、愛知で似たようなのありますかね~?

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Q国内で経営修士を取得後の独立について

国内で経営修士を取って、独立することを少し考えています。
そこで、取得後独立しようとした際に、どの程度仕事があるか気になります。
ご存知の方、下記の質問にご回答いただけないでしょうか。

1.仕事はコンサル、セミナー講師が多いのかと考えていますが、他にどんな仕事があるでしょうか。
2.男性・女性、年齢(例えば、40代)によって、仕事の多少、種類は変わってくるでしょうか。
3.下記のバックグラウンドで仕事の多少については、どのようになっているでしょうか。
・IT ・財務 ・法務 ・知財 
4.MBA以外に他に国家資格をもっているか、どうかで仕事の多少は変わるでしょうか。
  例えば、弁護士、弁理士、公認会計士、税理士、等
5.4で何か他にもっている場合、企業、あるいは事務所で勤めているか、経験年数・経験社数によって、どの程度変わるでしょうか。

以上、ざっくりでよろしいので、教えていただけないでしょうか。

Aベストアンサー

副業で経営コンサルタントを若干している者です。
前職は税理士事務所の職員(資格者ではないが、資格試験を目指していた)で、現在零細のIT企業経営をしている者です。

1について
経営修士といわれても、経営収支としてどの分野を学習・研究されてきたかにもよると思います。また、どの程度の研究となっているのかわかりませんが、机上の知識と実務には大きな隔たりがあります。
さらに言えば、中小零細企業で経営コンサルタントなどを求めているところは少ないと思います。求めたとしても、税務を含めた財務からの経営コンサルタントを公認会計士や税理士、許認可法務などからの経営コンサルタントとして行政書士や弁護士などへ相談することが多いようにも思います。
どんなに優秀な学歴があっても、論文や著書が有名なコンサルタントでなければ、国家資格がないとなかなか顧客がつかないことでしょう。

2について
男性女性それぞれの性格的なものなどを考え、業種によっては求められるコンサルタント像が異なり、多少違うのではないですかね。

3について
ITと簡単に言っても、いろいろな分野があります。
財務には公認会計士や税理士といった専門家がいます。法定監査や税務にかかわる分野を取り扱うのには、国家資格が必要です。学歴でどうこうできるものではありません。
法務の相談に応じられるのは弁護士だけであり、他の資格者は例外的に応じられる分野があるのです。相談・依頼案件が専門分野である国家資格者に限り、その分野の法律相談等を行うことができますが、国家資格なしで扱える法務はないと思います。
知財については弁理士といった専門家がいます。知財に関する法令が絡むこととなりますので、他の国家資格者と同様、資格がなくて出来るようなものではないでしょう。

4について
ビジネスなどの相談などには、各種法令が絡むことで、資格者でなければできないことが多いはずです。MBAで出来ることよりも、資格を取得し、その資格に付加価値を与えるのがMBAでしょう。

5について
資格者であっても、経験のない・少ない資格者なんて使いものになりません。
資格取得のための試験で、実務を学ぶことは少なく、実務の基礎となる知識や素養を見るのが試験でしょう。逆に、経験などが豊富であっても、相談じゃ代理業務などを行う場合には、多くの国家資格者の業務を定める法律により、規制がなされているのが現実です。
経験年数=業務経験量とは言い難いですね。起業でも担当業務や部署・立場によって扱う業務が異なりますし、資格者事務所であっても、案件量が多岐にわたるとは限りませんし、いきなりすべての分野で高度な案件まで扱える知識を持てるとは限りませんからね。

私は、学歴や学位は単なる目安でしかないと思っています。また、その分野においての学問のスペシャリストがその学問の分野の事業の成功できる素養があるとは思っていません。そのような人がどの程度アドバイスなどができるのか、不確かなことだと考えています。
私は経営者として求職者の応募書類を見たり、問い合わせを受けることがあります。大学院などの学歴だけで未経験者であれば、高校や専門学校の新卒者を優先して採用を考えます。
以前、応募者からの問い合わせで、経験年数やスキル不足の判断でお断りしようとした際に大学院卒(修士や博士)だからなどと求めてきた応募者がいましたが、研究論文の説明やその社会的評価などを聞いたら答えられない人ばかりでしたね。それも、10年も前の研究が現代に役に立つとは限りませんからね。長年の経験者が経験を生かしたままであればよいですが、研究を終わらせてから長く研究をしていなければ、すでに研究知識が古いというように考える必要があることでしょう。

MBAも難しいものでしょうが、MBAだけで戦える世の中ではないと思います。その中身が大事ですし、経営のどこの分野で専門性を出せるかだと思います。

副業で経営コンサルタントを若干している者です。
前職は税理士事務所の職員(資格者ではないが、資格試験を目指していた)で、現在零細のIT企業経営をしている者です。

1について
経営修士といわれても、経営収支としてどの分野を学習・研究されてきたかにもよると思います。また、どの程度の研究となっているのかわかりませんが、机上の知識と実務には大きな隔たりがあります。
さらに言えば、中小零細企業で経営コンサルタントなどを求めているところは少ないと思います。求めたとしても、税務を含めた財務...続きを読む

Q工務店と設計士の力関係について。

工務店と設計士の力関係について。
注文建築で工務店から設計士(一級建築士)を紹介されました。こういった場合、設計士は工務店の下請けで、工務店の言いなりなのでしょうか。

Aベストアンサー

No.6です。追加質問ってことですが、

ただ、工務店さん自体は経験則から「坪あたり60万円は、・・・」としたどこまでをやるとした独自の仕様があります。
あたり前のように黙っていてもやってくれるものではあるんですが、~50代の人達とは内容に認識の違いがあると思います。「含まれる・含まれない」って言われるものです。でも、HMよりははるかにイイ条件とは思います。

本件の場合のように、工務店が先に絡むと、お施主さんとの打ち合わせで粗方の仕様は工務店側で決めている場合が多いです。
設計者がわざわざ他へ見積りを取ることもないでしょうし、設計者は金額まで口出しは出来ないです。
まずは、お施主さんが工務店と値段交渉をしないといけない。つまり、仕様を変えてでも予算に合わせてほしいとした要望をどんどん出さないとね。これが解決策です。

価格は、設計者が調べると公表価格になりがちなので、実際の流通価格よりも高くなりそうです。
流通価格とは、工務店の仕入れ(仕切)価格なので、資材にもよりますが公表価格の50%~70%です。
そこに、粗利が乗って、取付費などの経費が加わります。

妥当かというのは、比べようもないので、高いと思うか安いと思うかとした問題でしかないでしょう。

>聞いてもムダか?
店が10あれば10の価格が存在しますし、本件が入札とか合見積り的なものならまた違った事なんでしょうけど。
この場合は、設計者に聞いても「答えようが無い」と思います。

No.6です。追加質問ってことですが、

ただ、工務店さん自体は経験則から「坪あたり60万円は、・・・」としたどこまでをやるとした独自の仕様があります。
あたり前のように黙っていてもやってくれるものではあるんですが、~50代の人達とは内容に認識の違いがあると思います。「含まれる・含まれない」って言われるものです。でも、HMよりははるかにイイ条件とは思います。

本件の場合のように、工務店が先に絡むと、お施主さんとの打ち合わせで粗方の仕様は工務店側で決めている場合が多いです。
設計者...続きを読む

Q独立してトレーディングカードショップを経営したい

今年30歳になるサラリーマンですが300万円の資金を元にトレーディングカードショップを経営したく考えております、発端はは近所の20坪あたりのトレーディングカード専門店が繁盛しているからです。しかしトレーディングカードはまったくの無知。今後トレーディングカードビジネスはどうなって行くのでしょうか?またうまくいくコツ、子供の扱い、カードの在庫量、嗜好、流行すたりなどアドバイス頂けませんでしょうか?

Aベストアンサー

 ken2227さん こんばんは

 どんな商売でもそうなのですが、起業して成り立つ為にはその業種の専門家になる事です。「近所に流行っているお店が有るから自分もやればきっと成り立つだろう」的な安易な発想では多分100%失敗すると思いますよ。

 まずトレーディングカードショップを開業したいなら、まずはどう言うテレカとかカードに人気が有り、どの位で取引されているかの相場、またはどこで仕入れられるのか(専門の市場があるのか、それとも個人同士の取引以外仕入れる事が出来ないのか等)詳しい業界の事を知らなければなりません。最低上記の事が解っている上で商売が出来る事になります。

 厳しい事を言う様ですが、うまくいくコツ・カードの在庫量・嗜好・流行すたりなどをここで聞くようでは開業は出来ないと考えて下さい。まずはトレーディングカードについてのイロハから勉強です。

 皆さんの言われる通りトレーディングカードは、子供だけではなくて大人も趣味として集めている人も居ます。例えばアイドルオタクの人たちでは、80年代アイドル等のテレカ(特に電電公社時代のものが高価)を集めている人も居ます。そう言うものは中古しかなく、どうやって商売になるだけ仕入れられるか問題です。そう言う特殊付加価値の付いている商品を販売出来る(仕入れられる)だけのノーハウが有るなら成り立つ可能性が有りますが、今から始める商売ではないと私は思いますよ。

 ken2227さん こんばんは

 どんな商売でもそうなのですが、起業して成り立つ為にはその業種の専門家になる事です。「近所に流行っているお店が有るから自分もやればきっと成り立つだろう」的な安易な発想では多分100%失敗すると思いますよ。

 まずトレーディングカードショップを開業したいなら、まずはどう言うテレカとかカードに人気が有り、どの位で取引されているかの相場、またはどこで仕入れられるのか(専門の市場があるのか、それとも個人同士の取引以外仕入れる事が出来ないのか等)詳しい...続きを読む

Q工務店さんの設計した間取り

実家を3階建てに建替えるにあたり2つの工務店さんに設計&見積もりをお願いしました。
1店は外断熱を売りにされていて、もう1店は内断熱になります。
結果、内断熱の工務店さんの方へ、と気持ちは傾いていますが、間取りの設計となると外断熱の工務店さんの方が惹かれます。
お断りする工務店さんに考えて貰った間取りを
他社の工務店さんに見せたり(名前はふせますが)
他の工務店さんが考えた間取りで施工をお願いするようなことはマナー違反、ルール違反になるのでしょうか?

Aベストアンサー

他社の設計をそのまま、見せてこれで作って、というのは、元の工務店さんにも失礼ですし、お願いする工務店さんへも失礼ですし、あまり良い顔はしないでしょう。

>こちらが希望を伝える(他所設計の好きなところ)というのもマナー違反になるのでしょうか?

これは良いのではないでしょうか?、要所要所で、あそこのプランにあった吹き抜けをここにつけようとか、窓などの建具はあそこのモデルハウスのイメージがよかったので、選ぼうとか、そういうのは、普通にあると思いますよ。高い買い物ですので、参考に使える物は使った方が良いと思います。

Q妻の兄との共同経営から独立したい

6年ほど前より妻の父が社長をしている家族会社で技術者として働き始めました。
義父母が社長、経理、妻の兄が営業、私が技術者として、今まで外注していた自社製品開発や製造を私が行い、実質、義兄と二人でほぼすべての業務をこなし、業績も内部の関係も順調にいっていました。
そして2年前、義父が引退し、義父の意向で義兄夫婦と私と妻が平等になるように株の分配をし、義兄が社長となりました。
同時期頃より、社会人経験1年だけで専業主婦であった義兄の妻が、パート勤務で経理をさせてほしい(経理経験なし)と執拗に義母にせまり、義母としては実子である私の妻に経理を任せたかったのですが、義母、妻ともに押しに弱く、関係悪化を避けるためにこの要求を認めてしまいました。
実際に働き始めると、家庭の用事や友人の付き合い(ランチなど)を優先し、決まった時間に会社に来なかったり、週4日の勤務予定のうち2日休むなど、信じられない状況です。
また経理の仕事は問題なくやっていますが、それ以外の業務はほぼやりません。
最近では、今まで義兄と二人で決めていた業務にも口を出すようになり、支出がある事に必ずなにかを言ってきます。義兄は義兄妻に全く頭が上がらず、義父母も関係悪化を恐れてなにも言えない状況です。
まるで経営者のように振る舞う彼女の態度に耐えられず、自分の仕事の範囲(開発製造)を、できれば波風立てずに独立できないかと考えています。
また、給与は同じですが義兄は営業以外できず、(優秀な営業で、我々の関係は良好です)その他の業務をこなすため私だけが長時間労働をしているのも理由です。年間休日40日くらいです。
自社製品だけでなく、他社製品の開発や製造なども受託しており、打ち合わせ・設計・見積り・製造・販売を私一人でやっています。
独立した場合はこれら全て自分に来ると思います。
現在
他社から受注分:年間粗利3~400万程度
自社製品を今後受注分:年間粗利7~800万程度
さらに複数企業から新規案件があります。
現在のところ金銭的には行けそうです。
独立・継続が容易でない事は十分認識しているつもりですが、決断するための意見・アドバイス、情報をいただけると助かります。
(波風立てずが非常に難しいです。)

6年ほど前より妻の父が社長をしている家族会社で技術者として働き始めました。
義父母が社長、経理、妻の兄が営業、私が技術者として、今まで外注していた自社製品開発や製造を私が行い、実質、義兄と二人でほぼすべての業務をこなし、業績も内部の関係も順調にいっていました。
そして2年前、義父が引退し、義父の意向で義兄夫婦と私と妻が平等になるように株の分配をし、義兄が社長となりました。
同時期頃より、社会人経験1年だけで専業主婦であった義兄の妻が、パート勤務で経理をさせてほしい(経理経...続きを読む

Aベストアンサー

家族経営では、できるできないではありません。
まずは関係回復のための行動で、義理の両親や奥様が納得する行動に出ましょう。

あなた自身激務ともなれば、いつ何時けがをしたり、病気をしたりしかねません。
そうなれば、義理両親や義兄家族どころか、あなたの家族が壊れるのです。
だからといってすぐに独立話では、奥様にとって実家と関係が明かしてしまいます。

そこで、義兄も押しがよいわいということもあるようなので、あなたの仕事を義兄にある程度押し付けるのです。回答の最初に書いたようにできるできないではないのです。だって、あなたが倒れても、義兄が倒れても、義理両親から引き継いだ会社がつぶれてしまいます。義兄が営業という割に打ち合わせなどでもあなたが出なければならないことが多いはずです。義兄だけで済むようにしてもらうのです。さらに、比較的簡単な技術で住む仕事などを義兄に手伝ってもらうのです。

同じ給料でさらに義兄妻がパートとして給料をとるということは、あなただけが激務であっては不平等でしょう。

そこで、徐々に残業などを減らしつつ、休みを取れるようにしていきましょう。減収となってしまいそうなところを見せ付けてやるのです。
これでもあなたに押し付けるようであれば、自分だけ苦労するのであれば、独立も考える、そして、多くの顧客はついてきてくれると考えている。未釣り利などの打ち合わせで営業的なものもある程度できている。義兄妻が行う程度の事務のパートであれば、津でも雇える見込みがあると伝えてやりましょう。

義兄からすれば、あなたに独立されたら営業してきてもこなせない仕事を受けてこれません。受けてきたとしても、あなたに外注するしかありません。当然あなたは独自営業をするわけですから、すべてを受けてもらえないかもしれない。義兄の夫婦ともに失業となりかねない、ということを理解させるのです。

まずは、義両親と義兄と奥様を交えて、自分の家族を守るためにも自分の体を心配であることを強く申し出ましょう。今後休みを十分とれるようにするため、義兄にも技術者の一部を学んでもらう必要があることを伝えましょう。
今のままであれば、今の技術力を持って再就職するか、独立したほうが、家族の為だと伝えましょう。自分の家族を守れて初めて、自分たちの親兄弟までのことを考えられるわけですからね。

家族経営では、できるできないではありません。
まずは関係回復のための行動で、義理の両親や奥様が納得する行動に出ましょう。

あなた自身激務ともなれば、いつ何時けがをしたり、病気をしたりしかねません。
そうなれば、義理両親や義兄家族どころか、あなたの家族が壊れるのです。
だからといってすぐに独立話では、奥様にとって実家と関係が明かしてしまいます。

そこで、義兄も押しがよいわいということもあるようなので、あなたの仕事を義兄にある程度押し付けるのです。回答の最初に書いたようにできるで...続きを読む

Q地鎮祭、工務店へのお礼

近々地鎮祭を予定しています。
建築条件付土地を地元の工務店で購入し、建物ももちろんその工務店に依頼しています。実際の施工者はその工務店から下請け業者に依頼するみたいです。
質問なのですが、地鎮祭の段取り(神主さんの手配等)を工務店がやってくれて青竹も用意してくれるみたいなのですが、当日のお礼は工務店にも差し上げるものなのでしょうか?工務店が書いてくれた用意するものリストには神主、棟梁、鳶の頭あてのお礼が書いてありますが。すいませんが皆さんはどのようにしているか教えていただけたらと思います。

Aベストアンサー

建築会社 営業やってます。

基本的にはいりません。

もし気になるようでしたら、
地鎮祭に使用した奉献酒を
渡す程度で結構です。

過去にも、地鎮祭に関する
質問がありましたので、参考に
して下さい。

<お礼に関する質問>
http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1995413

<その他地鎮祭に関する質問>
http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=2032276

Q塗装業として工務店さんなどの外注になるには??

塗装業として一人でやる事になりました。ただ、仕事が無く、営業して回っていますが、工務店の下請けをお願いしたいのですが手順が分かりません。営業方法など詳しく教えてくださいませんか??

Aベストアンサー

この不景気は今までにない状況ですから
、今までの下請け業者も仕事が無い所へ
、新たな人に仕事を回すことは
工務店側からしても難しいでしょうね。

工務店などの建築関係は古くからの取引関係が多数有りますから、そこに入り込むのは現状では至難の技です。
しかし、だからと言って営業をしなければ仕事は取れないことも事実です。
営業は続けて行くべきでしょうね。
必ず、相手がその熱心さを認めて「では一度仕事を回して見るか」となるかも知れません。
または相手の方(社長や担当者)と特にに気が合って、順調に・・と言うこともあるでしょう。気が合うというのは、話して行くうちに、故郷が一緒だとか、学校が一緒とか、趣味が同じとかなどちょっとした話題から、親近感が出て、「何とかしてやろうか」となる場合もあります。
営業相手の事を事前に調査することも必要です。
根気強く、粘り強く続けるしかないと思います。
特別な手順は無いと思いますよ。
このことは、この景気状況とは別に新規事業者が全て
辿る道ではないでしょうか。

大手の場合は登録力業者となる必要があります。
内部基準があったり、下請け業者の組織に加入する
など、長期のアプロ-チが必要です。
前述はあくまで、小、中規模の工務店のことです。


仮に仕事をもらっても、急ぎの仕事だったり、厳しい見積価格だったりすると思いますが、それを誠実に手抜かりなく果たせば信頼が出来ます。
新規の業者はその繰り返しで、仕事を増やすことになると思います。
注意点は手形決済です。この様な時代ですからもし、手形支払いの場合は「何とか現金取引」(翌月振込みなどのこと)でお願いするか、請け負うかどうか慎重に判断する必要があります。請け負う前に必ず確認して下さい。

塗装業とのことですが、大きな仕事は自力では難しいですが、直接元受で取れる「住宅関係」の仕事も多くあると思いますよ。
そちらのPR、営業も並行して、続ける必要があると思います。

答えになってるでしょうか?
以上、参考までに。

この不景気は今までにない状況ですから
、今までの下請け業者も仕事が無い所へ
、新たな人に仕事を回すことは
工務店側からしても難しいでしょうね。

工務店などの建築関係は古くからの取引関係が多数有りますから、そこに入り込むのは現状では至難の技です。
しかし、だからと言って営業をしなければ仕事は取れないことも事実です。
営業は続けて行くべきでしょうね。
必ず、相手がその熱心さを認めて「では一度仕事を回して見るか」となるかも知れません。
または相手の方(社長や担当者)と特にに気...続きを読む

Q土地だけ買って、工務店を変更したいのですが、可能でしょうか。(条件付き土地ではありません。)

土地を新規購入し、家を建築予定です。近々土地売買契約をしようという段階です。
これまでの流れはこうです。

・家づくりは、土地探しと同時に、工務店探しから始めました。気に入った工務店(A工務店とします)を見つけ、ここにしようと決めました。
契約の締結などは一切していませんが、お互いの態度から、「私はA工務店で建てる」ということを双方とも暗黙の了解として話し合いを進めてきました。

・A工務店は不動産業もしており、その後の土地探しはA工務店と一緒にしてきました。

・希望の土地(建築条件なし)が見つかり、今週末、売主と売買契約をすることが決まりました。このときの仲介はA工務店がします。
A工務店で建てることを予定しているので、仲介手数料は半額にディスカウントしてくれるとのことです。

しかしプランニングなどを重ねていくうちに、担当者との相性の問題で、今後A工務店で家づくりをすることに、ここにきて不安を感じてきました。


そこで、次のことをお尋ねしたいです。

質問1
これまで、A工務店で建てることを前提に、A工務店とともに土地探しをしてきたわけですが、今後建築請負契約は結ばず、土地の仲介業だけお願いすることは可能でしょうか。
(仲介手数料のディスカウントがなくなるであろうことは承知しています。)

質問2
A工務店とは契約関係にこそないものの、前述のような「A工務店で建てる」という暗黙の了解の上、A工務店もとても親身になってくださいました。ですので、このような結果になることが心苦しくてたまりません。お断りする理由があいまいなのもその気持ちに拍車をかけています。
なにかよいお詫びの方法はないでしょうか。

「A工務店でよいのだろうか。」という不安と、「断るとなると、申し訳ない。」という気持ちで、夜も眠れない日々です。
アドバイスをいただければ幸いです。

土地を新規購入し、家を建築予定です。近々土地売買契約をしようという段階です。
これまでの流れはこうです。

・家づくりは、土地探しと同時に、工務店探しから始めました。気に入った工務店(A工務店とします)を見つけ、ここにしようと決めました。
契約の締結などは一切していませんが、お互いの態度から、「私はA工務店で建てる」ということを双方とも暗黙の了解として話し合いを進めてきました。

・A工務店は不動産業もしており、その後の土地探しはA工務店と一緒にしてきました。

・希望の...続きを読む

Aベストアンサー

可能ですよ!しかし下手な言い訳・理由ほど相手を不快にさせるのではないかと思います。
出来る限り正直に気持ちを伝えられるのが一番の方法だと思います。

A工務店に対する不安が何か?わかりませんが正直な気持ちを伝えることで改善されより親密な関係が築かれるかもしれません。

下手な言い訳・理由を言ってA工務店が改善されてもkirara_2525さんの不安は改善されない訳ですから、また断る理由を探さなければならなくなります。


例えば設計上の問題なら、設計・管理を設計事務所にお願いし施工をA工務店にしてもらうことも出来ます。

kirara_2525さんが不安に思う理由にもよりますが、土地の売買契約だけを通常の手数料で契約し、建物については白紙に戻すことは後ろめたい気持ちはあるかも知れませんが、常識の範囲内だと思いますので何の問題も無いと思います。

Q主人が「独立開業を支援してくれる居酒屋」に転職!

結婚2年目の28歳女性です。
現在IT系の会社で営業をやっている主人が来年、
現在の会社を退職して「独立開業を支援してくれる居酒屋」
に入社する予定です。

独立開業は長い間の主人の夢だったので止めたくはないんですが
私の周りには反対されまくっています。
私も不安でしかたがありません。

主人は飲食業に関してはまったくのしろうとで
去年の末に、居酒屋の独立開業を指導してくれる専門学校に
2日間の集中講義を受けに行ったのみ。

また開業の資金についてですが、
結婚したてで貯金も少なく、しかもそれは家族のための貯金であって、
開業のための貯金ではありません。
(つまり独立開業のための資金は現在1円もないということです。)

私たち夫婦にはまだ子供はなく、私も正社員として働いているんですが、
私のせめてもの対応策として
主人が会社を辞める前に、
今よりも家賃が安くて私の実家の近くに引越しをして、車も売る予定です。
(実家が近いと何かと助けてもらえるので。甘い考えでスミマセン。)

そこで質問なんですが、「独立開業を支援してくれる居酒屋」の
「支援」というのはどの程度のものなのでしょうか?
「支援」とはいっても、もちろん
資金を100%援助してくれるわけではないですよね?
業界未経験の主人がそのようなところに勤めても
きっと今の私よりも収入は少なくなるだろうし、
そんなんで貯金がガンガンたまるはずもないし。。。
そうなったらやっぱり、開業の際には膨大な額の借金を背負うことになるのか。。。

集中講義を2日間受けたくらいの人間が
独立して成功するほど甘い業界ではないと思っています。
(主人だけが何の根拠もないのに成功すると信じて疑いません。)
お先まっくらです。

主人と転職について話し合うためにも、アドバイスをいただきたいと思っています!
宜しくお願いいたしますm(_ _"m)

結婚2年目の28歳女性です。
現在IT系の会社で営業をやっている主人が来年、
現在の会社を退職して「独立開業を支援してくれる居酒屋」
に入社する予定です。

独立開業は長い間の主人の夢だったので止めたくはないんですが
私の周りには反対されまくっています。
私も不安でしかたがありません。

主人は飲食業に関してはまったくのしろうとで
去年の末に、居酒屋の独立開業を指導してくれる専門学校に
2日間の集中講義を受けに行ったのみ。

また開業の資金についてですが、
結婚したてで貯金も少...続きを読む

Aベストアンサー

私の主人は独立支援の会社に勤め、いま独立してお店を
やっています。
それまでにも飲食の仕事に就いていましたので、質問者様と
違いはありますが回答させて下さい。

独立支援の会社は沢山ありますので、会社によって
待遇や、開業後のアフターなど様々ありますので
いろいろ考えられるのですが、全くの未経験の
方でも開業は出来ます。
その為にこれから会社で勉強するのです。
開業支援は開業できるノウハウを教えてくれ、
明らかにこの人には無理だと判断されれば、開業は
できないはずで、開業の際の資金などの援助も
受けられると思います。(これも会社によって大きく異なります)

貯金をいっぱいして、実費で店舗を構えて開業する方が
よっぽど危険です。
心配されている、借金を抱えたり維持していくのは大変です。
質問者様のご主人の勤めようとしている会社は、暖簾分けして
くれる会社ですか?
それとも、自分でやりたい内容(同じ居酒屋の中でも)など、変えられる会社ですか?
ご主人と、これから勤めようとしている会社の事、開業の際に
どこまでサポートしてくれるのか(資金や営業)をよく話し合われた
方が良いと思います。
詳しい内容などをもっとご主人から聞いて転職、引っ越しされた方が
良いと思います。

他の方の回答にもある様に危険な会社もある様ですので…
中には私の主人が勤めていた良い開業支援会社もあります。
安心かつ安全に、純粋に開業をしたいと言う事でしたら
フランチャイズ展開している会社に勤めて、暖簾分けしてもらうのを
お勧め致します。

私の主人は独立支援の会社に勤め、いま独立してお店を
やっています。
それまでにも飲食の仕事に就いていましたので、質問者様と
違いはありますが回答させて下さい。

独立支援の会社は沢山ありますので、会社によって
待遇や、開業後のアフターなど様々ありますので
いろいろ考えられるのですが、全くの未経験の
方でも開業は出来ます。
その為にこれから会社で勉強するのです。
開業支援は開業できるノウハウを教えてくれ、
明らかにこの人には無理だと判断されれば、開業は
できないはずで、開業...続きを読む


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