フラット３５ｓのメリットは？

新築住宅を検討中で、色々と勉強中です。
いくつか教えてほしいことがあるのですが
(1)、住宅版エコポイントでいう「省エネ法のトップランナー基準相当の住宅」とフラット35ｓの基準はおなじものですか？

(2)、フラット３５ｓが使える建物の基準を教えてください。

(3)、フラット35の基準に達するには、通常の住宅より高くつくと思うのですが、それでもフラット３５を使ったほうが得ですか？

どなたかよろしくおねがいします。

No.1 ベストアンサー 回答者： MVX250F001 回答日時： 2011/02/27 20:28

フラット35自体が高金利で得ではないと思いますが・・・

昨年、大手HMにて注文住宅を建てましたが、HM提携ローンだと35年固定金利で1.4％更に団信は銀行持ちなので自己負担はゼロ
変動だと0.875％
変動と固定は自由に組み合わせOKでした

フラットだと、2.5％プラス団信0.3％とかですよね

借入額にもよりますが、フラットはかなり総支払額が高くなると思いますが

No.2 回答者： inon 回答日時： 2011/02/28 14:26

（１）

F35Sの基準は断熱性能＋構造等も含むものです。エコポイントは断熱性能、遮熱性能のみです。
（２）
木造住宅工事仕様書（解説付き）をお読み下さい。とてもここでは書ききれません。
（３）
F35Sの基準が通常の住宅の基準だと思います。最近では建て売りでもF35レベルの住宅を供給しています。

ということで、現場検査もありますので、F35Sを利用するのは良いことだと思います。