建築確認申請後の窓の変更は可能でしょうか?
この場合の変更は、「追加費用がかからない変更」です。

(1)窓の大きさの変更
(2)窓の種類の変更 (引き違い窓→オーニング窓のように)
(3)予定していた窓をなくして、その部分を壁にすること

以上3点ですが、いずれも不可になるのでしょうか?

私が現在悩んでいることではありませんが、両親も今後、建て替えをする予定なので参考にさせていただきたいと思います。
お詳しい方、ご回答よろしくお願いいたします。

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A 回答 (2件)

(1)と(2)は、その窓が居室(寝室やリビングなど)でないなら、


完了検査の書類に【軽微な変更】扱いで記載して、関係する設計図書に変更訂正をして提出すればよいだけです。
これについては、(3)も同様の手続きです。

また、(1)と(2)で居室だった場合に窓を大きくしたりする場合は法規制にかかることは少ないと思いますが、開口面積が小さくなった場合には、「採光、換気」の有効判定をチェックする必要があります。
これが問題なければ、前述同様に設計図書へ(採光、換気共に有効開口面積に支障なし)とした文言を記載すればOKです。

どちらにせよ、関与した設計事務所に書類をつくってもらうことになります。
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この回答へのお礼

回答者様には以前も回答を頂いたことがありますが、この度のご回答にも感謝いたします。
居室以外なら、「軽微な変更扱い」ですね。
居室なら、開口面積によっては、採光、換気の有効判定が必要になるのですね。
なるほど、居室か否かによって違いがあるとは知りませんでした。
ここで質問するといろいろ勉強になります。
詳しく教えて頂いたので、とてもよくわかりました。

どうもありがとうございました。

お礼日時:2011/03/14 20:35

建築基準法上の採光や排煙計算に関わる場合があるから、建築士または役所建築関係課に相談。

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この回答へのお礼

早速ご回答頂きまして感謝いたします。
いろいろ難しい面がありそうですね。
今は疑問に思っただけなのでここで質問しました。
もしそのような問題に直面したら建築士に相談した方が良いということですね。
どうもありがとうございました。

お礼日時:2011/03/13 16:05

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Q窓用UVカットフィルムの金額

新築ですが、LOW-Eなどという様な良いグレードのガラスを入れることが金銭的に困難なので、
後から各部屋で目的にあったフィルム施工をしてはどうかと考えています。
(ホームセンターなどにも売っているかもしれませんが、
3Mとかも、もう少ししっかりしたもの)
UV&防犯のものが基本的にいいと思っているのですが、
実際そのような性能を持ったガラスを入れるのと、後から施工するのとでは、
金額的には後から施工した方が本当に安くあがるのでしょうか?

また、効果は約10年らしいのですが、
その後どうしたらいいのでしょうか。
もう一度貼りたければ自分で綺麗にはがすことも出来るのでしょうか・・・。

ご存知の方、是非教えて下さい!お願いします!

Aベストアンサー

まず、防犯フイルムと言うのは、日本ではCPと言う規格によってレベルが仕分けされています。そもそも多層構造の飛散防止フイルム(割れた時に破片の飛散が軽減されるもの)の厚みが熱いものが、工具での切り裂きが難易だとして、防犯的だと言われるようになりました。で、防犯と言う表現を標準化するため、CP規格で、350ミクロン以上は一律防犯部品として扱うと言うことになりました。ただ、それ以前は240ミクロン程度でも防犯用だとして売ってましたし、今でもそんなに差がないという業者も多々います。
逆に言うと、そもそも、防犯フイルムと言うのは、対処療法的な商品であって、根本的なものではないと言うこと。突破は、わかってる人間にとっては難しくないので、それだけでは無意味です。例えば、補助錠などの併設は必須です。

そもそもで言うと、防犯フイルムは、どんな高性能で高価なものでも、DIYの時点で防犯とはなりません。貼る人間のスキルに影響される部分が大きいからです。たとえプロでも、工業製品のように品質が一定しないという難点があります。
また、貼ってから、通常使用強度が発揮できるまでに、約1か月の養生期間が必要なのは、ほとんどのメーカーがアナウンスしてない事実です。

10年と言うのは、内張り工業用フイルムの一般的な寿命だと言われています。で、その肝は、糊の接着強度。先ほど言ったように1ヵ月後から強度が満足できるレベルになりますが、その後はしばらくすると、紫外線などの影響で強度劣化が始まります。10年と言うのは他の装飾フイルムを含んだ数値で、ついてればOKであるそれらと、強固についてないと無意味なものでは、はたして同じかどうかと言う疑問があります。まだ出始めてからそんなに年月がたってないため、また、被害に遭わないと強さが確認しにくいため、実証が進んでいません。それ以前に、傷がついて、透明度が下がる懸念があります。
問題は、貼るのは簡単だが、はがすのは大変ってことです。(たとえ、防犯的な強度には到達してないにしても)貼り直しなら、それこそかなりの労力が必要です。

ただ、ほとんどの防犯フイルムは、そもそものフイルム特性から、UVカット機能は付帯してると考えて差し支えありません。ただ、紫外線透過カットと言うだけで、LOw-Eのような遮熱だの断熱だのと言う効果は、ほとんどありません。そちらを狙うならそれ用のフイルムか、透明断熱塗料を利用したほうがいいでしょう。

結論で言うと、そのような機能が欲しいのであれば、新築であれば、無理してでも機能硝子を入れといたほうがいいと思います。安物買いの銭失いと言うことです。

まず、防犯フイルムと言うのは、日本ではCPと言う規格によってレベルが仕分けされています。そもそも多層構造の飛散防止フイルム(割れた時に破片の飛散が軽減されるもの)の厚みが熱いものが、工具での切り裂きが難易だとして、防犯的だと言われるようになりました。で、防犯と言う表現を標準化するため、CP規格で、350ミクロン以上は一律防犯部品として扱うと言うことになりました。ただ、それ以前は240ミクロン程度でも防犯用だとして売ってましたし、今でもそんなに差がないという業者も多々います。
逆に言...続きを読む

Q建築確認申請中。窓位置を5cm下にずらしたいです。

建売住宅ではありますが、まだ建っていない為、間取りや窓位置など希望を聞いてもらえました。

現在建築確認申請中で、その許可がもうすぐおりるという連絡を不動産屋の方から頂きました。

ただ、一箇所だけですが、どうしても窓位置を5cmだけ下げたいのですが、
このような状態での変更は可能なものでしょうか?

また、すでに許可が下りてしまっている場合、変更するのは大掛かりなものになり、
費用も相当かかるのでしょうか?

過去の質問も色々調べたのですが、私のように窓の位置を5cmだけというようなほんの少しの
変更の場合の質問は見当たりませでしたので質問させて頂きました。
どうぞよろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

変更は、可能です。
窓位置変更は、軽微計画変更となります。
軽微計画変更の場合、地方自治体により変更手数料は、無料の所があります。

質問の場合、位置を下方に7cm変更して長期優良住宅申請の場合、居室の窓の位置変更である時は、遮光計算の再計算必要となり、図面の差し替え等が必要となります。
長期優良住宅申請が絡んでいる場合には、変更審査が必須となるので審査機関への問い合わせが必要です。
審査手続料についても、変更内容いかんで無料となる場合もありますので問い合わせが必要です。
実費用としては、遮光再計算と図面訂正変更料が掛かる事になるでしょう。
遮光再計算と図面訂正変更の実務は、四半日手間であがる仕事です。

長期優良住宅申請が伴わない場合は、下の先生の通りです。

以上

Q窓硝子のプライバシーフィルムの貼り方について。

窓硝子のプライバシーフィルムの貼り方について。

外から丸見えな為、プライバシーフィルムを購入して来ました。

貼るのは初心者な為、是非、上手く貼れる方法をレクチャーして下さい。
因みにフィルムは、粘着性( シール? )の無いタイプであり、水を掛けずそのまま貼り付けて良いとの事です。


宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

きれいに仕上げるのならば水(石けん水)を使うタイプがよいですが購入済みならばゴムべらなどを使い空気が入らないようゆっくり貼っていく。空気が入ったなら空気の手前まではがしてヘラなどで空気を押しだしながら貼ってください。
ゆっくり丁寧にすれば仕上がりますよ。
頑張ってください。

Q建築確認申請後の変更の費用はいくら掛かりますか

ヘーベルハウスで新築を進めております。2月17日に窓の打合せが終わり、建築確認申請をすることなりした。その後、やはり、寝室の窓(幅約240cm、高さ46cm程度)を1ケ所増やしたいたいと家族より依頼を受けました。
念押しされた後の変更ですので、まだハウスメーカーには相談できておりません。このタイミングで確認申請を変更する場合、いくら費用が掛かるかお教えください。

Aベストアンサー

費用は、発生しないのではないか、と言う気がします。(無責任ですが。)

ヘーベルハウスにご相談されるのが、一番です。

費用が掛からないと思う理屈
1)窓を増やす、と言うのは、採光上、換気上、法律側から見ても
 有利に働く。

2)ヘーベルハウスの外壁は、構造的には帳壁に該当し、建物の構造耐力と
 関係ないものなので、構造耐力上で不利になるとは思われない。

3)防火上、サッシの性能、ガラスについて制限が有る可能性がありますので、
 サッシの性能、ガラスの性能に付いては、他のサッシに準ずることになるが
 特に問題は無いと思われる。

4)確認申請自体は、建築基準法、他関係法令に、計画建物が合致しているか
 或は、違法状態にないか、を「確認」する作業ですので、如何にも、法律上、
 不利側に働かない変更で有れば、金額は発生しないのではないか、と思います。


但し、サッシとガラスが新しく増える分、ヘーベル(外壁材)の加工が増える分、
サッシ廻りにヘーベル下地の補強が増える分についての、工事費が余計に掛かり、
これは、請求される可能性が大きいです。

最近は確認申請の方式も変更が発生していますので、確実なところは、
ヘーベルハウスにご相談ください。

費用は、発生しないのではないか、と言う気がします。(無責任ですが。)

ヘーベルハウスにご相談されるのが、一番です。

費用が掛からないと思う理屈
1)窓を増やす、と言うのは、採光上、換気上、法律側から見ても
 有利に働く。

2)ヘーベルハウスの外壁は、構造的には帳壁に該当し、建物の構造耐力と
 関係ないものなので、構造耐力上で不利になるとは思われない。

3)防火上、サッシの性能、ガラスについて制限が有る可能性がありますので、
 サッシの性能、ガラスの性能に付いては、...続きを読む

Q暑さ対策運転席ドア窓用サンシェードおすすめ

小型乗用車です。運転中と駐車中の暑さ対策について
とにかく太陽光線が原因だと思います。
ドア窓に、黒いナイロンメッシュを吸盤でとりつけるやつをつけています。これは紫外線をさえぎる効果はあると思うのですが、
黒い色なので窓から差し込む光をどんどん吸収して、結局、
車内温度を上げているのは?と疑問に思っています。
光を反射するように、シートに白いシートカバーをかけたり、白いナイロンメッシュを窓につければいいのかと想像しましたが、夜間、それらが窓に映りこむと外が見づらく危険かと思います。
何かおすすめのグッズをご存知の方は教えてください。

Aベストアンサー

熱対策で効果的なのはミラータイプのウインドウフィルムです。
黒のフィルムでも最近のは熱線を遮るものがあって効果的ですが、ミラータイプは光そのものを反射させますので効果が大きいようです。
もちろんフロントガラスと運転席、助手席には施工はできません。透明な断熱フィルムがあるので、そういったフィルムを使うとよいでしょう。

ミラーフィルムの欠点は、車の外観イメージが大幅に変わり、車によっては下品に見えてしまう場合もありますから、そのあたりをどう考えるかでしょう。個人的には断熱を謳った黒フィルムでもやらないよりは効果は大きいと思います。

>光を反射するように、シートに白いシートカバーをかけたり、白いナイロンメッシュを窓につければいいのかと想像しましたが

これはほとんど意味がないかと…。

Q建築確認申請後のプラン変更にかかる費用

建築条件付き土地に、家を建てるにあたって、自分の知っているお友達に設計して貰った設計プランをもとに、規定の工務店に家を建てて頂く予定になっているのですが、工務店側が、建築確認申請を出された後、こちらの希望で
●一階にある和室の窓の大きさ(腰までの高さの物を、はき出しタイプ)に広くしたいと言う事
●キッチンの所にドアを付けてもらいたいと言う事
●その際にキッチン裏に洗面所とお風呂があるのですが、ドアを付けやすいように、お風呂と洗面所の位置を反転させると言う事
以上のプラン変更を、不動産会社を通じて工務店にお願いした所、結構な費用がかかる旨、FAXで回答が来たのですが、まだ基礎工事も入っていない状態なのに、こんなに費用がかかるのが普通な物かどうか、教えて頂きたく思い、質問させて頂きました。工務店側からの回答詳細は以下のようになっております。

●窓等、外観変更時 市、風致軽微変更届け代 50,000円
●室内変更時 建築確認申請書で軽微変更 25,000円
建築確認申請書で申請取り直しのとき、
●手数料、印紙代 18,000円
●申請代(実費)60,000円

私、全くこういった事に関して無知なため、不動産側にどう言う事か説明をお願いした所、窓など外観に関して変更したければ、風致課に申請し直す事になり、それに50,000円
もし、室内のみの変更であれば、25,000円
どちらも変更する場合は、50,000円+25,000円、それに印紙代18,000円と、申請代60,000円の、合計153,000円が発生して来ると言われました。また、この費用は、工務店側が私達から儲けようとして出た金額ではなく、行政に支払うお金であるので、工務店側や、不動産側が得する云々の問題ではないと言われました。しかし、あまりにも高額だったので、行政に問い合わせました所、申請代として、18,000円位の費用がかかって来る事はあっても、その他の費用に関しては、行政が関係してるとは思えないので、工務店側の手数料ではないですか?と言われました。
私達が今回家を建てようと思っている場所は、確かに非常に風致の厳しい地区(京都市内)ではあるのですが、普通、これくらいの費用がかかってしまうものなのでしょうか?
なにせ、こちら素人のため、皆目見当がつきません。どなたか、教えて頂けませんでしょうか?
宜しくお願いいたします。

建築条件付き土地に、家を建てるにあたって、自分の知っているお友達に設計して貰った設計プランをもとに、規定の工務店に家を建てて頂く予定になっているのですが、工務店側が、建築確認申請を出された後、こちらの希望で
●一階にある和室の窓の大きさ(腰までの高さの物を、はき出しタイプ)に広くしたいと言う事
●キッチンの所にドアを付けてもらいたいと言う事
●その際にキッチン裏に洗面所とお風呂があるのですが、ドアを付けやすいように、お風呂と洗面所の位置を反転させると言う事
以上のプラン変更を...続きを読む

Aベストアンサー

基本的に確認申請がおりたあとに変更するならば余分に費用がかかるのはしょうがないことです。

請負契約の図面で立面図には書いてあるドアが平面では書いてないとゆうことですが、確認申請で提出してる図面はどっちなんでしょう?
もし申請がドアありで下りてるのに平面に書いてないから施工しないとなるとそれこそ外観が変わるので変更代がかかるのではないでしょうか?

請負契約書の立面に書いてあるものが平面に反映されてないとなると
それは工務店のミスになるのでその点を主張し、費用は折半なり契約書通りドアをつけてもらったりした方が良いのではないでしょうか?
それ以外のあなたの要望部分に関しては、支払いをするべきでしょう。

なんにせよこれから着工するのであれば余り揉めない方が良いと思いますよ。

Q防音シートについて

来週から家の工事が始まるものです
自分で防音シートを用意し1Fと2Fの間に自分か大工さんに設置してもらおうと思っています。

(1)今週のホームセンターのチラシに防音シート 10m(すいません横の長さを確認してきませんでした)3000円となっていたのですが、安いでしょうか高いでしょうか?

(2)防音シートの効果はどの程度望めるのでしょうか?するのとしないのとでは全然違いますか?

(3)トイレの部屋よりの壁に付けた方がいいでしょうか?

(4)その他防音シートについてアドバイス頂ければありがたいです。

宜しくお願いします

Aベストアンサー

同じメーカーの物でも、ホームセンター販売用に厚みも材質も落とした製品を作っていますから、安いと思って買っても防音シートなら防性能が半減とか、数年すればぺりぺりになったりすることが多いです。
更に素人が貼っては隙間があったりして防音になりません。

大工さんにお願いするなら良く相談して防音性能も確認して工事までお任せしましょう。

特に性能の良いシートは高価ですが、ホームセンターで安い物を買ったつもりが結果は失敗になります。

シートだけに頼らず、壁の中にグラスウールを詰めるとか、ボードの
2重貼りなども併用しないと効果は出ません・・

Q着工後ですが窓のサイズを変更したいです

テレビの背面に窓(1800×500)があるのですが、
打ち合わせ時には大丈夫だと思っていたのによくよく考えると
もう少し小さくしないと配置した際にバランスがおかしいことに気が付きました。
1600か1400でも良いぐらいです。部屋の窓自体は他にも履きだし窓や
滑り出し窓が付いているので採光は充分な感じです。

今から窓のサイズを10~20cmほど小さくしたいと
思っているのですが変更可能でしょうか?
まずは担当者に連絡を!と思ったのですがお休みでした。

すでに着工後で2週間後には上棟で、1階壁部分は木の壁が出来上がってます。
(防水シートや断熱材などはまだ付いていません)
もし変更するなら木枠を小さくする等で対応可能でしょうか?
サッシや窓ガラスに変更の際のお金が発生するかもしれませんが
出来るか出来ないか知りたいです。

途中で変更するとかなり高額な金額になると聞いたことがあるのですが
実際どのくらい覚悟しておけばよいでしょうか?

建て売りならば我慢するのですが、せっかくの注文住宅なので
出来れば変えたいのが本音です。上棟式の前に大工さんに嫌われそうですよね。
すごく悩んでいるのでアドバイスお願いします。

テレビの背面に窓(1800×500)があるのですが、
打ち合わせ時には大丈夫だと思っていたのによくよく考えると
もう少し小さくしないと配置した際にバランスがおかしいことに気が付きました。
1600か1400でも良いぐらいです。部屋の窓自体は他にも履きだし窓や
滑り出し窓が付いているので採光は充分な感じです。

今から窓のサイズを10~20cmほど小さくしたいと
思っているのですが変更可能でしょうか?
まずは担当者に連絡を!と思ったのですがお休みでした。

すでに着工後で2週間後には上...続きを読む

Aベストアンサー

ご質問の工程状況での窓の変更ですね?

基本的に可能です。
金額は、変更前のサッシは納入済扱いになれば、サッシ分は
追加が必要になりますね。
シートや断熱材が付いていないのなら、木材も気にしなくて
いいのではないでしょうか。

高額になるケースは、UBやキッチンなど機器の変更や
仕上げ材料などの変更ですね、もちろん、時期もありますが。
配管や配線、下地まで変更が必要な場合もあるからですよ。
その場合でも、機器や商品が引き取ってもらえる場合は
搬入費用や補修の材工費だけで済みますから。
ただ、HMには引き取りは基本的にされない方針もあるみたなので
その場合は、腹をくくってください。

Q後付の窓ロックについて質問です

掃きだし窓を10センチくらいしか開かないようにしてロックしたいと考えています。
市販の『水返しの部分に挟んで固定』するロック錠はどうかと考えています。
ネットの写真などを見ると、どれも窓を閉めた状態で使用しているのですが、窓の合わせの部分から10センチ位のところの取り付けて、それ以上開かないようにすることは可能でしょうか?
窓の形状は(高さ)180×(幅)360で真ん中の180×180がはめ殺しになっていて両サイドの90センチずつが開くようになっています。2階にある窓なので、防犯ではなく転落防止のためにつけます。最初窓の手前にカウンターと棚を設置予定だったので転落の心配はなかったのですが、予算の関係でカウンターを取りやめて窓だけが残ってしまいました。
『水返しの部分に挟んで固定』するロックは上記の状態で使用することが可能でしょうか?左右の窓の上下に1か所ずつ計4ヶ所設置する予定ですが、これで外れたりすることはないでしょうか?ファミリースペースにある窓なので換気もしたいし、なにか良い方法はないかと考えています。
手すりや、ルーバーなどは予算の関係上無理そうです。
ロック以外にもなにか良い方法があったら教えて下さい。

掃きだし窓を10センチくらいしか開かないようにしてロックしたいと考えています。
市販の『水返しの部分に挟んで固定』するロック錠はどうかと考えています。
ネットの写真などを見ると、どれも窓を閉めた状態で使用しているのですが、窓の合わせの部分から10センチ位のところの取り付けて、それ以上開かないようにすることは可能でしょうか?
窓の形状は(高さ)180×(幅)360で真ん中の180×180がはめ殺しになっていて両サイドの90センチずつが開くようになっています。2階にある窓なので、防...続きを読む

Aベストアンサー

転落…考えるだけで怖いですね(><
うち(2階)は、ベランダ側の窓に使用しています。
初めは、水返しの部分に挟んで固定するのを使いましたが、
敵(子供ですw)も知恵が付くもので、すぐに外し方を覚えてしまい、
窓を開けて出て、ベランダの手すりの上をトコトコ歩いていました。
見つけた時、足がガクガクするほど怖かったです(涙)
ので、翌日から鍵付きロックに変えました。

「日本ロックサービス はいれーぬ鍵付」です。

両面テープで固定で、3年経った今も強力に効果を発揮しています。
うちは上部の一箇所だけに使用しており、換気もバッチリです。
あ、鍵の保管場所は子供に見られないようしています。
(というか、子供が鍵の使い方も覚えてしまったので、
部屋着にしているスウェットのポケットに入れっぱなしです)
puutikiさん宅の窓にも合うと良いのですが…参考までに(^^)

Q確認申請後に図面を1からやり直したらどれくらいの費用がかかりますか?

現在新築しようと確認申請まで進んでいるものですが、確認申請がOKまで出たのですが、その後いろいろ考えていたら、今よりもっとよい間取りを思いついてしまいました。
白紙の状態になるくらいの変更なのですが、それをHMさんに話をしたところ、がんばってはみますが、恐らく変更にかかる費用が10万とか20万とかの話ではなくなりますよと言われました(100万前後)
設計士さんへの費用も請負金額の4%~7%はかかるそうです。
白紙の状態になってしまうとそんなに変更費用がかかってしまうのでしょうか?

Aベストアンサー

>請負金額の4%~7% 普通です。
注文住宅の設計料は、5%位(2000万の家で約100万)かかります。

図面で100枚位(給排水や電気まで)起こしていると思いますので、
1枚半日でも2ヶ月位かかります。

期間も金額も納得できたら、やり直してもらえば良いでしょう。

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