所有権はどっち「銀行（債権者）と時効取得者」に帰属

取得時効完成(平成１９年２月）後、私がA土地抵当（例えば平成２３年１月）、時効取得相手が所有権移転できますか？または民法１７７条登記がないと第３者に抵抗できない、所有権は銀行（債権者）に帰属？

私はA土地（４００m2）の所有者、現在所有権に関して裁判中、相手はA土地の２００m2時効取得したい、もし私が負けたら、相手は２００m2を所有権を取得と裁判費用を請求。例えば私はA土地以外の資産がない、無職。A土地は私に抵当され、銀行に借金、相手が時効取得で所有権移転できますか？裁判費用を支払わないなら、余計な２００m2を競売に出すできますか？例えば１３年期間の抵当の場合は、相手はこの銀行を訴えないなら、この時効取得が１０年経て債権消滅ですか？A土地が抵当された場合では、銀行（抵当権利者）と裁判の相手（時効取得権利者）はどっちが所有権取得の優先者ですか？

No.1 ベストアンサー 回答者： akak71 回答日時： 2011/04/10 11:01

質問者　X

相手　　Y
A1＝時効されない土地
A2＝時効された土地
A2の土地に、時効完成後に抵当権を設定することは違法行為。＝損害賠償の対象。

YはXにたいして、抵当権の抹消を請求することができる。　Xが抹消しなければ損害賠償の対象。
Yは銀行に対しては、時効完成後の設定のため請求できない。
ただし、時効完成後にA2の抵当権をした場合は、抵当権は有効　（第三者の対抗問題）
Yは抵当権抹消のため、銀行に返済できる。
Yが抵当権抹消に支払った金銭は、すべてXが支払わなければならない。