ローンがいつならとおりますか？

現在自宅マンションは妻の名義になっています。
残金1500万ほどです。
売った場合2500万ほどになると思いますので1000万ほどは残ると思います。

主人は2年前に株式会社を自分たちで立ち上げており代表はほかの方になっています。

住み替えのため中古住宅＋全面リフォームもしくは新築を考えています。

会社は1年目赤字決済、2年目にして1年目の赤字を合わせて無くなったくらいの利益だそうです。

1年目年収600万、2年目年収700万くらいです。

住み替え後は主人の名義にて買いたいと思っています。

中古でリフォームをした場合リフォームローンは特に厳しいと聞いたのですが
この状態だと中古、新築にしろなかなかローンがおりるのは難しいでしょうか？

No.2 回答者： kuro0035 回答日時： 2011/04/14 00:50

新築なら、起業し申告後にフラット35は申し込み可能です。

収入は源泉徴収で600万なら十分チャレンジ出来ます。承認される可能性は高いでしょう。まずは、申し込みして見ましょう。

新築なら金利優遇も受けられるでしょう。

No.1 回答者： tpg0 回答日時： 2011/04/11 11:06

〉主人は2年前に株式会社を自分たちで立ち上げており…

まだ、株式会社を立ち上げて2年間しか経ってませんから、信用実績が乏しいです。
1年目の年収600万円と2年目の700万円の実績が今後とも安定して続く見込みがあるなら金融機関の信用を得られますが、立ち上げて間もない会社そのものが信用実績を積まないと金融機関は相手にしません。
上場株式会社勤務なら、3年間程度の勤続年数で金融機関からの融資が得られますが、中小企業の場合は5年間程度の勤続年数が必要です。
その他、担保物件(不動産)やシッカリした連帯保証人が付けられるなら、現状でも融資(ローン審査)は受けられると思います。