父が亡くなり、相続税がかかるかどうか、計算をしています。
父が残した財産は、銀行預金100万円と、土地の借地権とそこに建てた家屋です。
家屋の評価額は、固定資産税の納税通知書に書かれてる「課税標準額」が評価額となりますよね?
そして借りている土地の方は、路線価図に書かれてる単価に土地の大きさを掛けて、借地率である60%で割ると評価額が出るのだと思います。
しかし、土地の大きさがわかりません。
建物の登記簿には建物の平米数しか記載がありません。
土地の大きさを知るには、どうしたら良いのでしょうか?地主の登記簿を見なければならないのでしょうか?
No.1
- 回答日時:
固定資産税の課税標準額は、評価額に固定資産税の税率を掛けると固定資産税が高くなりすぎるために調整されたものです。
相続税の計算の場合は課税標準額ではなく固定資産税評価額になります。土地の大きさについては土地の登記簿を見ればわかります。地番さえわかっていれば登記は誰でも見れるのはご存知ですか?
土地の評価額については、土地の形状などによって路線価から多少修正する事もあります。
ところで、相続税の基礎控除はご存知なんですかね?それでもかかるかもしれないくらいの高額な土地の地域なんですかね?
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
路線価で評価する土地は、簡単に計算できるものではありません。
借地権割合も地域によって異なります。
土地の評価の知識がない人が計算するのは難しいと思います。
例えば、次のような要素を加味して計算します。
・道路の接し方
・土地の形や傾き
・地代の支払い状況
・土地の用途(事業用、居住用など)
・実際の地積(登記簿上の地積と異なる場合あり)
自治体によっては、無料の税務相談をやっているところがありますので、固定資産税の納税通知書、登記簿謄本、土地の公図、路線価図をもっていくと、おおまかな金額を教えてもらえるかもしれません。
ただし、その場で教えてもらえる保障はありませんので、だめもとで行ったほうがよいと思います。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 固定資産税・不動産取得税 中古マンションの土地・建物割合について 1 2022/06/02 15:06
- 相続税・贈与税 不動産の相続についてですが 2 2023/05/04 11:33
- 固定資産税・不動産取得税 登録免許税の計算について 1 2023/02/03 21:40
- その他(悩み相談・人生相談) 30代前半の所有不動産にしては、多い方でしょうか?? 保有不動産 土地・建物5億2163万円 「土地 1 2022/06/04 17:02
- 固定資産税・不動産取得税 私は30代の独身です 決して自慢ではないです 【年収】 農業収入60万円 不動産収入3476万円 雑 9 2022/05/30 23:25
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
社会福祉法人への土地の売却
-
質問です! 土地の上に建物を建...
-
会社名義の土地を個人で購入し...
-
銀行で土地を担保にお金を借り...
-
手すりの耐用年数は何年でしょ...
-
相続登記について
-
事業用給湯ボイラーの設置工事...
-
口コミサイトの低評価は、訴え...
-
死亡保険金
-
住居兼事務所の購入時費用の経...
-
父死亡 家の名義変更は必要か。
-
不動産購入後の造成工事
-
父が20年前に亡くなり、去年末...
-
不動産の相続についてですが
-
自己株式の取得について
-
相続した土地・家屋の税金は?
-
建物(固定資産)の取得価格に...
-
親の株、投資信託の名義変更に...
-
境内地って何ですか? 評価は...
-
遺児育英資金は税金がかかりま...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
空き地を売らないのは何故?
-
高床式住宅の高床部分の費用に...
-
築30年の家の価値
-
社会福祉法人への土地の売却
-
北海道の原野を相続し困ってい...
-
区画整理地の購入に伴う不動産...
-
土地購入時にかかる費用について
-
中古住宅購入で、家屋又は土地...
-
土地の共有者に対する地代請求...
-
質問です! 土地の上に建物を建...
-
所有権移転登記の係る登録免許...
-
会社名義の土地を個人で購入し...
-
差押えですが、家を差押えと聞...
-
手すりの耐用年数は何年でしょ...
-
土地の相続税について
-
事業用給湯ボイラーの設置工事...
-
境内地って何ですか? 評価は...
-
不動産の相続についてですが
-
建物(固定資産)の取得価格に...
-
遺児育英資金は税金がかかりま...
おすすめ情報