賃貸住宅の二択で迷っています

現在引っ越す予定の者です

別々の不動産会社から２つの賃貸住宅物件を紹介されています
魅力的であり、選択するのに迷っています

皆さんならどちらを選びますか

1.新築
広さ：2LDK
家賃：10.5万
ガス：プロパン
交通：道が狭い
周り：一部が開けている

2.中古（築40年弱）中は割とマトモ
広さ：3LDK
家賃：10万
ガス：都市ガス
交通：道がそこそこ広い
周り：住宅に囲われている

※その他の条件はほぼ同じです

参考までに皆さんのご意見をお聞きしたいです

よろしくお願いします

No.2 ベストアンサー 回答者： noname#150287 回答日時： 2011/10/17 01:29

う～ん…

正直、物件を見てみないと何とも言えないですが
築40年と言うのが多少気になりますね。

２の方が築年数以外は条件良さそうなんで
私もそっちが気になりますが…
築40年も経ってると、
結構いろいろとトラブルがあったりするかもしれません。

実は私も先日まで築40年のマンションに住んでました。
ktoneさんの見た物件同様、内装は結構良かったです。
が、水周りがどうしても古く、掃除等に手間がかかりました。
家はお風呂がタイルを使っていたりしたので
汚れやすく掃除も大変でした。
台所はシンクが古かったり、換気扇が古いのでこれまた大変。
ついでに水道管も古いので朝一の水は茶色い水が出ます。

これがktoneさんの見た物件に当てはまるかは分かりませんが、
古いと結構いろいろとあるかもしれないと思った方が良いかも…

家はその他にもいろいろなトラブルがあったので、
先日引越をしました。
今住んでいる物件は築20年ですが…
それでもやっぱり違いますね、すごく掃除が楽です！（うれし涙）

その方の考え方に寄って様々だと思うので、
どちらもアリだと思いますが、今の私なら１に決めます！
今まで古い物件に住んだので、
当分は少しでも掃除が楽になりたい…（笑）

古い物件はこんなリスクがあるかもよ！？って理解して入居するなら
２でも全く問題ないと思います。

No.3 回答者： m_inoue222 回答日時： 2011/10/17 09:54

大家してます

＞築40年弱

まずは耐震性能を確認しましょう

No.1 回答者： riko83 回答日時： 2011/10/16 18:08

１人暮らしか家族と住むのか、お子さんがいるのかなどで変わってくると思うのですが・・・

個人的意見で
○新築は魅力的だけど２LDKは家族（子供あり）で住むなら少し狭い
○プロパンは高い
○道が狭いと運転が難しい
という理由で３LDKを選びます。
築４０年ってのがちょっときになりますが、内装などを見て自分が納得できるのなら良いかなぁ。