No.3ベストアンサー
- 回答日時:
NO.1です。
追加質問に関して抵当権はおっしゃる通り、設定しても所有権は移転しません。
もっとも、抵当権の特徴は所有権の特徴は所有権が移転しないことよりも、占有が移転しないことにあります。占有が抵当権者(債権者)に移転しないことにより、抵当権設定者(債務者等)は抵当目的物を利用し続けることができます。故に抵当権のことを非占有担保物権といいます。
さて、質問者さんはやや抵当権の実行について誤解している気がするので説明しておきます。
抵当権を設定し、債務者が債務不履行状態になった場合、抵当権を実行することによって目的不動産の所有権が抵当権設定者から抵当権者に移転するわけではありません。
抵当権の実行は執行裁判所に担保権の実行としての競売を申し立て、不動産競売の手続きをとり、その競売により売却された代金から優先して被担保債権額まで弁済を受けるというものなのです。
つまり、返済不能になれば、当然に債務者から債権者に所有権が移転するのではないのです。
この回答へのお礼
お礼日時:2011/11/01 19:38
誤解してました(・・;)
「競売により売却された代金」ということなんですね
土地なら土地そのものかと思っていました
被担保債権額に満たない場合もあり得るんでしょうね…
ありがとうございました
No.2
- 回答日時:
抵当も担保の一種っていうことです。
どっちかというと質権とかが所有権を渡す担保といえます。
抵当権は普通の担保と違って、使用権はそのまま債務者にあります。
また、抵当権は競売に移行しやすくする担保でもあります。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 法学 無担保債権者による差押え 1 2023/06/19 23:10
- 弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士 行政書士試験の民法についての質問になります。 時効についての質問になります。 問 Aが甲債権の担保と 1 2023/07/06 21:51
- 弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士 ★行政書士試験の民法についての質問になります。 時効についての質問になります。 問 Aが甲債権の担保 1 2023/05/22 21:49
- 弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士 行政書士の民法(時効)についての質問です。 ①時効の援用についての質問になります。 後順位抵当権者の 1 2023/04/27 21:01
- 法学 債務者がその所有する抵当不動産を第三者に客観的価値を下回る価格で譲渡した場合でも、当該不動産の客観的 3 2023/07/18 13:52
- 知的財産権 特許を受ける権利について教えてください。 1 2022/08/06 19:24
- 法学 動産の譲渡担保について 1 2023/01/24 23:55
- 弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士 不動産登記、譲渡担保権等について 1 2022/06/16 04:22
- 一戸建て 共同担保目録とは 2 2023/08/07 08:09
- 相続・譲渡・売却 共有持ち分買取請求権について 2 2022/07/15 18:55
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
抵当権の解除と放棄の違いを教...
-
被担保債権ってなんですか?
-
根抵当権設定額の法的根拠について
-
仮登記
-
抵当権の実行と行使
-
単独根抵当権と累積式根抵当権
-
債務者が破産したときの、遅延...
-
事前求償権
-
借家の連帯保証人について
-
当時利益のあった限度と現に利...
-
共同保証人の分別の利益と保証...
-
民法504条、担保保存義務について
-
主債務者の地位と連帯保証人の...
-
謄本の「代位者」とは何の事で...
-
解体業は、個人で鉄くず(スクラ...
-
連帯保証人になったんだけどい...
-
機関保証の奨学金を任意整理す...
-
クレジット加盟店の連帯保証人...
-
3年前の明細不明の医療費の督...
-
保証人に生じた事由について
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
おすすめ情報