住宅ローンって今何が良いのでしょうか？

住宅ローンって今何が良いのでしょうか？

金利　保険料　手数料等を考えると
何が良いのでしょうか？

フラット35よりネット銀行が良いと
言われたのですが。。。。

借入額　借り入れ状況にもよると思いますが
何銀行の何ローンが良いのか教えてください。

No.1 ベストアンサー 回答者： aoixy 回答日時： 2012/03/17 20:40

物件を購入するとき、その不動産屋と提携している銀行だと、金利の優遇を受けることができます。

今の多くの銀行の変動金利は、2.475％前後になっていますが、新築マンションなどの場合は0.875％程度に下げられます。個人で交渉してもこの金利になるかどうかは、難しいと思います。

ネット銀行の場合、sony銀行の現在の変動金利は1.172％になっています。やはりネット銀行へ個人で申し込むよりは、不動産屋が提携している銀行の金利の方が安くなるように思います。

ただし、ローン斡旋料として、不動産屋に5万円程度の手数料がかかります。