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賃貸初めての者です。

賃貸情報を見ていると2DKや1LDKといった表記を目にします。

調べてみると、最初の数字は部屋数でDが付けばダイニングスペースがプラスで付き、Kが付けば小さなキッチンスペースがプラス、Lが付けばリビングがプラスで付くところまでは理解出来ました。

そこでご質問ですが、2DKと1LDKの物件で、共通しているDとKを省いて考えると…前者は頭の2で2部屋、後者も1とLで2部屋となり、前者と後者の違いがないように思われます。

上記の考えに基づくと2DKと1LDKの違いがないように思ってしまいましたが…違いはあるのでしょうか。

私自身、賃貸では寝室と食事場所(ソファーなど置くリビングも兼ねても可)、服などを保管する部屋で分けたいと思っていまして。

この場合、どちらの間取りになるのかと思い悩んでしまいました。

ぜひ賃貸情報などにお詳しい方、ご教授頂ければ幸いです。

何卒、よろしくお願いいたします。

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A 回答 (4件)

大家してます



>前者は頭の2で2部屋、後者も1とLで2部屋となり、前者と後者の違いがないように思われます。

ドアや戸で区切られた部分が1部屋

2DK...2部屋+ダイニングキッチン...合計3部屋

1LDK..1部屋+リビング兼ダイニングキッチン..合計2部屋

リビングだけ単独の場合は部屋と考えますので...2+L+DK...こんな表現はあまりしませんね

ダイニングがキッチンと別の場合は...2K...2部屋+キッチン

1R...区切りのない1部屋のみ
1K...居室1部屋と台所
1DK..居室1部屋と食堂兼台所
1LDK.居室1部屋と居間兼食堂兼台所
2DK..居室2部屋と食堂兼台所...または...居室1部屋と居間と食堂兼台所

1LDK+S...居室1部屋と居間兼食堂兼台所と居室に使えないサービスルーム(納戸など)

>寝室と食事場所(ソファーなど置くリビングも兼ねても可)、服などを保管する部屋で分けたいと思っていまして。

寝室1部屋+LDK+1部屋...2LDK又は1LDK+Sになりますね

実際には間取りを確認されてから選びましょう
「2DKと1LDKの違いについて」の回答画像3
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この回答へのお礼

ご丁寧にご回答ありがとうございます。今の要望を満たすとなれば2LDKや1LDK+Sとかなり豪華な間取りになってしまいますね。築年数などにもよると思いますが確実に予算を超えてしまいそうな気がします。部屋は狭くてもいいので寝室、食事スペース兼調理スペース兼リビング、あとは服の部屋と分けたいですね。

お礼日時:2012/04/13 16:35

☆「2DK」と「1LDK」の違いは、先の回答者サン達が詳しく書いてられるのでそれを参照されると良いです。

ぼくは機能面で使いやすさを見ていきたいと思います

>私自身、賃貸では寝室と食事場所(ソファーなど置くリビングも兼ねても可)、服などを保管する部屋で分けたいと思っていまして。この場合、どちらの間取りになるのかと思い悩んでしまいました。

この場合は選ぶなら、1LDKの部屋が良いです。理由は食事場所にソファーを置く予定があるのなら2DKの間取りだと6畳の中に「食卓テーブルセット」と「ソファー」を置くことになると思います。イメージすれば分かると思いますが、部屋がかなり狭くなり見動きするときに不便です。

1LDKならLDK(リビングダイニング)が狭くても10畳くらいはありますので、「食卓テーブルセット」と「ソファー」を置いても部屋が狭くなることはありません。テレビやオーディオセットなども同じ部屋に置くことも出来ますので、部屋が機能的に使えます。

「寝室」と「服などを保管する部屋?(場所)」は残った部屋を使用すればどうでしょうか。1LDKの物件なら、収納は押入れでは無く、クローゼットになっている部屋が多いです。ここを「服などを保管する場所」に利用すればかなり収納できますので支障は無いと思います。その代わり「お布団」をしまう場所がなくなります。これはベットを置けば解決しますので何の問題も無いでしょう。

実際には自分の気になる物件(部屋)を内覧して決めれば良いです。ご自分の持っている荷物をどこに置くかは実際に現場に行って見てみないと分かりにくいです。不動産屋に行って何箇所か部屋を見て周れば良いです。ぼくは引越をするときは、最低でも10部屋くらいは見て周ります。まずは、間取りのチェックをして自分のイメージに合うかどうかを見ます。

次に周りの環境とか交通の便とかのチェックをします。長く住もうと思うのなら、部屋の間取りも大切ですけど、周りの環境とかも大切です。なので部屋を決めるにはネット上で間取りだけ見て決めるのでは無く不動産屋に出向いて色々、部屋を内覧してから決めたほうが良いと思います。

※ いい部屋が見つかるといいですね。頑張ってください。
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この回答へのお礼

ご丁寧にありがとうございます。大変参考になりました。やはり今の要望を実現させるとなれば1LDKですかね。部屋は狭くても部屋数が欲しいと思ってしまいましたが、あまり狭過ぎても生活し辛いかもしれませんね。

お礼日時:2012/04/13 16:38

特に詳しいものではないのですが、その二つだと違いますね。



1LDKは部屋的感覚で言えば二つですが、1つの部屋にはキッチン付きです。
2DKは2つの部屋と別にキッチン付き。


賃貸物件として考えた時、1LDKは豪華な印象を受けます。
LDKは本来家族住まいに適した広さなのを1人暮らし用にもってくるのですから、余裕がある感じですね。
あまり実際の部屋を知ってるわけではありませんが、1度おじゃました知人の1LDKはお洒落な印象を受けました。

一方2DKはこじんまりしてると言うか、1人暮らしでスペースを持ちたい、あるいは2人でシェアみたいな感じですね。

価格や広さが同じくらいなら1LDKがお勧めです♪
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました。1LDKの1は寝室などに使い、他にリビングやダイニング、キッチンの計4部屋あるイメージですかね。2DKなら2のうちの1つを寝室、もう1つをクローゼットルームで、あとはダイニングとキッチンの計4部屋という形で。今思いましたが仮に2DKの場合、自分でクローゼットルーム(ウォークインクローゼットなど)を作れば意外とイケそうな気もして来ちゃいました。

お礼日時:2012/04/13 16:28

 広さ的には、ほぼ同じです。



 2DKは「6畳+6畳+キッチン4畳」みたいな間取りで、1LDKは「13畳(キッチン込み)+6畳」みたいな間取りになります。

 古い物件で2DKというのが多く、比較的新しい物件ではLDKが多いので、(地域によりますが)LDKの方が1~2万くらい高めです。

 服を保管するのであれば「ウォークインクローゼット」付きの1LDKを選ぶと良いです。
 MASTで、1LDKにウォークインクローゼットが付いた物件は良くありますよ。

 住んでみると、LDKは部屋の作りが大きくて使い易いです。
 小部屋が欲しい時はパーテーションや本棚で仕切りを作れば良いだけですし。
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この回答へのお礼

なるほど、ご回答ありがとうございます。1LDKの物件はやはり家賃が高いですが、生活のしやすさも大切ですので。ウォークインクローゼットは欲しいですね。

お礼日時:2012/04/13 16:19

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Aベストアンサー

私は二階派です。アパートやマンションでは二階以上にしています。女性なら、防犯面でも少し安心感があります。
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さすがに5階に住んだ時は、災害の時を考えちょっとふあんになりましたが、二階くらいなら大丈夫ですよ♪
また、二階は暖かいです。ベランダがあれば洗濯物を干したりも安全ですよね。
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どうでしょうかね...知人が一人で2LDKに住んでいました。
この方は年齢も高く、収入も高額(某大手の課長さん)だったと思います。
自分は結婚して、嫁さんと二人で2DKに住んでいます...(T-T

この情報だけで判断すると、ちょっと贅沢な感じはしますね。
でも他人が住んでいる場所を評価するのも変ですし、2LDKと言っても
ピンからキリまであります...なので正確に評価は出せませんね。

でも、今までと反対の意見として参考程度に書きます。
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この方は年齢も高く、収入も高額(某大手の課長さん)だったと思います。
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こんにちは^^
昔不動産仲介業社に勤めていました。
こればっかりは何とも言えません。
大家さん次第ですね。
人気のある物件なら、すぐに次が決まるのに空きにしておくのはもったいないですから、ご質問者様の条件は呑んでくれないかも知れません。
反対になかなか契約者が現れないような物件なら、多少の猶予は見てくれるかも…。
大家さんと仲介業者の仲によっても違いますしね。
確保料(私たちは“部屋止め”と言っていました)を多少支払えばOKと言う大家さんもいます。
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ダメもとで仲介業者さんにお願いしてもらい、気持ちを伝えてもらいましょう。

Q夫婦二人1LDKってありですか?!

結婚後、東京で2人の生活が始まります。(現在 関西)

新居を探すにあたって、東京の家賃の高さにビックリです。
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Aベストアンサー

最近は、
『1LDK 新婚さんおすすめ☆』
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どうしても、二部屋以上ほしいというのら、2DK、3DKを探して
見てはいかがでしょう。
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外見は古くても、2DK、3DKでもいいのがあると思いますよ。

Q手取り約20万で家賃8万円台前半でやっていくのはやはりキツイのでしょうか、、、?

こんにちは。
私、4月から新卒として東京で働き始める者です。
現在部屋探しをしているのですが、何せ東京で初めての一人暮らしなもので家賃としてどの位まで出して良いのか分からず困っています。

ネットで調べると、家賃は収入の1/3までが望ましいとよく目にします。
私の会社では最初の3ヶ月は手取りで17万、その後21~22万をお給料として頂けるようです。
そこで月の平均収入が約20万円として家賃を考えていたのですが、1/3までしか出せないとなると6.6万円、、、。
6.6万円でも探そうと思えば部屋はあるのですが、女の一人暮らしということもあり駅から近め、オートロックなど条件をつけるほどやはり家賃が高くなってしまって、、、><

更にワガママなのは承知しているのですが、やはりバス・トイレは別が良いなど他の設備面でも多少欲もでてきてしまい、今一番気になっている物件が8万3千円の物件という状況です。

私の収入でこの部屋を借りてやっていくのは、やはり無理でしょうか?
東京に住んだことがないので、月々生活費としてどの位かかるのかもイマイチわかりません。

東京にお住まい、または以前住んでいたという方の経験談などお聞かせ頂けるとうれしいです。
またその経験から言って、手取り約20万で家賃8万円台前半でやっていくのはやはりキツイのかご意見頂けると幸いです。
よろしくお願い致します。

こんにちは。
私、4月から新卒として東京で働き始める者です。
現在部屋探しをしているのですが、何せ東京で初めての一人暮らしなもので家賃としてどの位まで出して良いのか分からず困っています。

ネットで調べると、家賃は収入の1/3までが望ましいとよく目にします。
私の会社では最初の3ヶ月は手取りで17万、その後21~22万をお給料として頂けるようです。
そこで月の平均収入が約20万円として家賃を考えていたのですが、1/3までしか出せないとなると6.6万円、、、。
6.6万円でも探そ...続きを読む

Aベストアンサー

こんばんは☆

生活スタイルによりけりです☆
派手な生活を送る方でしたら、きついでしょうし…。
地味な生活を送る方でしたら、問題はないでしょうし…。

大雑把でもかまいませんので、自分自身で予想する家計簿で考えてみたら良いと思います☆


例…
手取り収入20万円

家賃 8万円
光熱費 1万円(一人暮らしの目安です☆)
携帯電話代 1万円(仕事で使う人だと跳ね上がる場合もあります…)
食費 3万円(一番節約できる所ですね☆1日千円…どうでしょう?)
雑費 2万円(医療保険やら生命保険やらお化粧やら消耗品やら…)
お小遣い 3万円(食費除くお小遣いですので余裕のはずです☆)
貯蓄 2万円(少し…かなり…物足りないですね。賞与は8割貯金です☆)
とりあえず、大雑把ですが…。

私なら、背伸びして8万円が限界かと思います。
ですが、上記概算は、どれも余分に設定しております。
自分自身の性格(ブランド好き・買い物好き)
自炊の有無(弁当作る派とコンビニ派では1万円程違います…)
等を考えて、未来家計簿を作ってみると良いですよ☆

一般的に、お給料は上がっていきます。ですが、昇給の度に見合った家賃の場所へ引越しをしていたら、引越し貧乏になります。(敷金・礼金・仲介手数料・引越し代…家賃の3~4ヶ月相当は軽く飛びます!)
長期的に住む予定があるのでしたら、8万円前後でも十分いけると思います☆

4月から良い生活を☆


☆おまけ☆
私なりのおすすめです☆

3階以上が良い→防犯上です☆

1kが良い→ワンルームは料理の匂いが気になり、自炊する気が失せます

台所は広めが良い→1kだと、台所に玄関・トイレ・風呂入り口があります。物を置くスペースがないと、部屋に物を持ってくるしかなく、部屋が散乱します。

ベランダ有り→洗濯を干す際など、ベランダがないと意外と不便です。毎日の洗濯ですので侮れません…。又、布団等の大型の物が干せない事が多く、一年中かび臭い布団で寝ることになります…。

こんばんは☆

生活スタイルによりけりです☆
派手な生活を送る方でしたら、きついでしょうし…。
地味な生活を送る方でしたら、問題はないでしょうし…。

大雑把でもかまいませんので、自分自身で予想する家計簿で考えてみたら良いと思います☆


例…
手取り収入20万円

家賃 8万円
光熱費 1万円(一人暮らしの目安です☆)
携帯電話代 1万円(仕事で使う人だと跳ね上がる場合もあります…)
食費 3万円(一番節約できる所ですね☆1日千円…どうでしょう?)
雑費 2万円(医療保険やら生命...続きを読む


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