不動産屋の仲介に関して

ある不動産屋に問い合わせた所、

『ちなみに、インターネットに掲載されている物件で気になるものがございましたら、他社様掲載物件も一括紹介させて頂きます。』
『当社は完全仲介業者ですので、一括にてご紹介可能です！
（他業者様掲載物件、ネット非掲載物件、一般未公開物件）』

と言われました。
こんな事は何故可能なのでしょうか？
もし他社物件決めた時は仲介料を２倍でとられたりしてしまうのでしょうか？

No.1 回答者： oo14 回答日時： 2012/04/22 20:24

仲介料の上限が決まっているので、１社でも１０社でもいっしょです。

ただ売主の代理人と買主の代理人は契約成立までの
功績が多い分取り分が多いだけです。
さらに言えば、売買が成立しないと、どんなに仲介に努力しても
一銭も入ってきません。
完全仲介だから、完全公正といいたいのでしょう。
ただ、縁があれば、売主から買主の間に入ることができます。
その場合は両者から手数料がはいるので、売価の６％+１２万を
得る権利が得られます。その場合は手数料の値引き交渉に応じて
もらえることもありますが、逆に完全仲介業者と言い切っておられるので
看板に偽りなしということで、しっかり取られそうです。

No.2 ベストアンサー 回答者： K66_FUK 回答日時： 2012/04/22 20:25

1つの物件に対して、不動産屋が独占して管理委託されることはあまりありません。

複数の不動産屋が、同じ物件を取り扱います。
同じ物件でも、違う不動産屋だと敷金礼金とか安くなったりもします。
ですので、可能です。