No.3ベストアンサー
- 回答日時:
不動産会社で働いているものです。
基本的に物件購入に関して110%(物件100%・諸費用10%)必要なんですが、銀行の場合、物件に関して95%までしか貸してもらえません。諸費用の方は借りれますが金利が4%ぐらいとられます。
広告のチラシに書いていることは、
・銀行以外のファイナンス系などで借りれると思いますが、保証料などがかなり高いです。あと、銀行と違って万が一支払いが滞った場合、すぐに差し押さえがつけられます。
・もう一つ方法があるんですが、(かきあげ)といいまして、銀行に対して嘘の申住宅ローン申請をする方法です。してはダメなんですが銀行もある程度黙認します。
この回答へのお礼
お礼日時:2004/01/23 19:36
とっても詳しくお答え頂きありがとうございます。
なんとなく、そ~かなぁ・・・と思っていましたが、やはり不動産会社の方からそうお答え頂くと、よく理解出来ました。有り難うございました。
No.2
- 回答日時:
銀行等によっては諸費用ローンを提供しているところもありますが、その分は金利が高いのが普通です。
高金利でよければ、諸費用ローンを使う手があります。次に、普通は担保になる住宅の物件価格以下(8割とか9割とか銀行などによって基準が違います。)しかローンは組めません。そこで、不動産業者は、物件価格を水増しして銀行の審査を通し、諸費用を含めた金額を借り入れることができるようにします。
こうした対応をする業者は、売り上げを伸ばすためには何でもするような業者が多いように思います。頭金も無しに住宅を買うと、破綻する可能性が極めて高まると思います。本当に顧客のためを思えば、こんな不正まがいのことはしないはずです。
住宅を買うと、引越やカーテン代など、色々お金がかかりますし、ローン返済以外にも固定資産税やメンテナンスにお金がかかります。よく勉強して、十分に計画してから購入してください。
この回答へのお礼
お礼日時:2004/01/23 19:39
詳しくお答え頂きありがとうございます。そうですね、色々なお金がかかりますね。少々お金を貯めてから購入を考えた方が良さそうですね。有り難うございました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・人生のプチ美学を教えてください!!
- ・10秒目をつむったら…
- ・あなたの習慣について教えてください!!
- ・牛、豚、鶏、どれか一つ食べられなくなるとしたら?
- ・【大喜利】【投稿~9/18】 おとぎ話『桃太郎』の知られざるエピソード
- ・街中で見かけて「グッときた人」の思い出
- ・「一気に最後まで読んだ」本、教えて下さい!
- ・幼稚園時代「何組」でしたか?
- ・激凹みから立ち直る方法
- ・1つだけ過去を変えられるとしたら?
- ・【あるあるbot連動企画】あるあるbotに投稿したけど採用されなかったあるある募集
- ・【あるあるbot連動企画】フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
- ・映画のエンドロール観る派?観ない派?
- ・海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
- ・誕生日にもらった意外なもの
- ・天使と悪魔選手権
- ・ちょっと先の未来クイズ第2問
- ・【大喜利】【投稿~9/7】 ロボットの住む世界で流行ってる罰ゲームとは?
- ・推しミネラルウォーターはありますか?
- ・都道府県穴埋めゲーム
- ・この人頭いいなと思ったエピソード
- ・準・究極の選択
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
東京駅付近に出勤するとして、...
-
上の階の住人のいびきに悩まさ...
-
賃貸マンションのスペアキーを...
-
マンションでの深夜の換気扇の...
-
わからないため質問します。 派...
-
賃貸マンションで夜中に上の人...
-
賃貸の鍵について
-
ペットロスを機にひとり暮らし ...
-
賃貸審査について
-
木造アパートの騒音について。
-
賃貸のアパートに引越しました...
-
グランドピアノを置きたいので...
-
賃貸マンションに暮らしていま...
-
賃貸マンションを借りる時は
-
政府は、今後、増えてくる賃貸...
-
深夜、早朝のお風呂について
-
賃貸住宅についての質問です。 ...
-
アパート暮らしで、近々車を買...
-
マンションの駐輪場に置いてあ...
-
家賃の支払いに関して質問です。
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
家購入が決まってから毎日が憂...
-
48歳 家を買うべきか 教えて...
-
無職で不動産(新築中古マンシ...
-
新築一戸建てを現金一括購入
-
母子家庭でも 住宅ローンは通る?
-
20歳 女性 基本給20万以下(...
-
弟の新築計画について(長文です)
-
持家(ローン未)持った状態で...
-
新築マンションを購入する時の...
-
新築マンション購入において親...
-
住宅ローンの130%って?
-
住宅ローン相談会とは?
-
容積率オーバーの中古物件購入
-
住宅ローンを組める勤務年数は?
-
マンション買うかどうかで悩ん...
-
【主人は自己破産】派遣の私で...
-
賃貸マンション建てれますか?
-
住宅購入の際の諸費用も含めて...
-
住宅ローン 納税証明書について
-
中古物件購入
おすすめ情報