住宅ローン減税について質問です。

(1)住宅ローンの残高は約８Ｍで、残期間１５年です。（金利２．６％）後２回減税が受けれます。
(2)今年の１月に退職し２月に退職金１４Ｍ受取ました。(勤務３２年５９歳で退職)（１，２月給与受取）
(3)その後収入は、９月まで失業保険と主人が今年の６月に亡くなり私の年金受給（６０歳の誕生月）の１０月までは遺族年金が僅か受給されます。

来年の３月の確定申告で減税の申告をした方がいいのか、直ぐに住宅ローンを返済してしまった方がいいのか、分かりません。
そもそも所得が無くなったので、住宅ローン控除とか生命保険料控除等の確定申告は出来ないのでしょうか。教えて下さい、宜しくお願いします。

No.3 回答者： tamiemon96 回答日時： 2012/07/17 08:39

８M　＝　８，０００，０００円ですよね（８ミリオン・・・・念のためです）

さて、住宅控除は　借入残の１％が税額控除　　　が基本です。
（入居年度や何年目かによって若干違うこともありますが・・・）

返せるのなら、返したほうが「金利がかからなくなる」分だけ得です。

ちなみに、３２年勤務ですと、退職所得控除が　1640万円あるため、退職金には所得税も市県民税もかかっていないと思います。（退職所得の源泉徴収票をご確認ください。）


年間の税金から控除なので、今後平成２４年・２５年に他に所得がなければ、控除の枠はあっても、実際に安くなる税金はありません。

ですので、無理せず完済できるなら、その方が得です。

No.2 回答者： hata79 回答日時： 2012/07/16 14:17

住宅ローン控除というのは、「支払うべき税金から控除する」というものです。

ですから、退職して収入そのものに所得税がかかってこないというかたが、控除を受けるためにわざわざローン残額を残しておくことは、無意味です。

平成２４年の所得状態から所得税そのものがかかるかどうかを判定しないといけません。
１月退職後に新たな課税される収入がないのでしたら、まず所得税はかかるか低額ですから、ローンの利息支払をしてまで、年末残高を残す意味はないと思います。

結論
とっとと返済してしまいましょう。

No.1 回答者： mukaiyama 回答日時： 2012/07/16 13:04

＞(1)住宅ローンの残高は約８Ｍで、残期間１５年…

＞退職し２月に退職金１４Ｍ…

Mは万ですか。
あまり見かけない書き方ですが、8万で 15年も？

＞１，２月給与受取…
＞来年の３月の確定申告で減税の申告…

今年はもう働かないことが確定しているのですか。
そうだとしても、減税とは本来払うべき税金が少なくなることです。
1、2月の 2ヶ月だけで給与が何百万もあったのですか。
失礼ながら並のサラリーマンだったのなら、2ヶ月分の給与だけでは所得税も翌年の住民税も発生せず、減税などと言う言葉は無縁です。

＞直ぐに住宅ローンを返済してしまった方がいいのか…

8万ぐらいの残債なら、さっさと返してしまいましょう。