一度断った不動産業者に、再度頼むべきか？

中古マンションを購入検討しております。

購入したい物件があったので、不動産業者さんに購入申込書を提出しました。
提出後、物件内容を2,3確認した所、不明な点が出てきました。
オーナー様との交渉は、まだ全く進んでおらず、私と不動産業者との
やり取りのみの状態でした。

不明な点が明らかにならず、しかし、最終返答日まで2日しか待って
もらえず、お断りをしました。
購入申込書を提出していたので、大変迷惑をお掛けしたと思っています。
反省しています。

しかし、再度、購入検討したいので、不明な点を再確認したいのですが、
断った不動産業者に頼むべきでしょうか？
できれば、別の不動産業者に頼んで、仕切り直しをしたいのですが、
わがままでしょか？

不明な点が、明らかにならない、又は悪い結果となった時、
また購入を見送りたいと、とても言えない為、別の不動産業者に頼みたい
と思っているのです。

最初に依頼した不動産業者さんが専任で、なかなか売れなかった為に、
この頃、別の業者さんのHPにも出る様になりました。

また、今後、別の業者さんに頼んだ際、内覧や契約の際には、
最初に依頼した不動産業者さん（A社）に、また会う事になるのでしょうか？
売り主が売却を依頼されたのは、A社です。

ちなみに、お断りした担当者の方は、良い方でした。

No.1 ベストアンサー 回答者： kuro0035 回答日時： 2012/11/24 13:52

何処の業界でも言えることですが、第一印象は大事です。

相性もあればたまたま担当した方のスキル不足などもあります。

別の、不動産会社をお勧めします。選択肢はお客様にあります。

この回答へのお礼

見ず知らずの私の為に、時間を取って頂き、
ご返事を頂けた事、心より感謝します。
ありがとうございます。

確かにkuro0035さんのおしゃる通り、
私の印象は、不動産会社さんには、
悪いと評価されても仕方ありません。

大変短い期間（6日）での購入判断が出なかったのです。

もし、ご存知であれば、教えて頂きたいのですが、
1）別の不動産会社に頼む事は、業界内ではたまに起きる事でしょうか？
2）今後も、最初の不動産会社さんと会う機会がありますでしょか？
　　売り主は最初の不動産会社さんに売却依頼されています。

大変申し訳ありません。
ご連絡頂ければ幸いです。
もちろん、他の方でご存知でしたら、引き続きお願いします。

お礼日時：2012/11/24 14:44

No.3 回答者： otudo606 回答日時： 2012/11/26 13:47

NO.2　です。

専任媒介契約の最大期限は３ヶ月です。更新が可能です。

＞なかなか売れなかった為

大手不動産会社は宅地建物取引業法にのっとって、しかるべき登録（レインズ）は行いますが、他の不動産会社から登録された物件の問合せをがあると決まって『商談中です』と言う。実際は商談中ではない。

絶対に詳細資料を提供しません。
なぜかと言うと、売主、買主の両方から手数料を取りたいからです。

決して、大手不動産会社だから早く売れるとは限りません。

どの業界もいろいろあると思いますが

本当に購入希望なら他の業者さんへの依頼は構わないと思います。

頑張ってください。

この回答へのお礼

otudo606さま、2度も私の為に貴重な時間を割いて、
ご連絡頂きありがとうございます。

otudo606さまのご意見によると、
私が最初に依頼した、A社は売り主からも、
依頼されているので、手数料をより効率よく得るため、
私が他社業者さんに依頼すると、
商談状態を正確に知らせない可能性が出てくるのですね。

なるほど。　はじめて知りました。

otudo606さまには、暖かいお言葉をかけて頂き、
とても、嬉しく思いました。

なかなか売れない物件ですが、私は大変気に入っております。
もう一度、交渉できたらと願っています。

ご連絡頂いた事、心より感謝しております。
ありがとうございました。

お礼日時：2012/11/26 19:53

No.2 回答者： otudo606 回答日時： 2012/11/24 16:00

　専任媒介契約の有効期限内であれば、最初の不動産業者が出てきます。

別の不動産業者が、専任を持っている業者に『当社のホームページに掲載してもいいですか』と
　
了解を得ている場合もあります。

この回答へのお礼

otudo606さま、お忙しい中、ご返事を書いて頂き、
本当ににありがとうございます。
心より感謝しております。

物件は当初、大手A社の専売の様でした。
しかし、売り出してから数ヶ月が過ぎた時点で、
大手他社のB社のHPにも、今月から掲載される様に
なりました。

otudo606さまのお考えでは、専任であれば、
A社の担当者と、今後も内覧及び契約の際に会う機会があるだろう
、と言う事ですね。

専任媒介契約かどうかは、確認したいと思います。

otudo606さま、教えて頂きありがとうございます。
助かりました。

今も、別の不動産会社に依頼する事が、非常識でないか心配しています。
引き続き、ご意見頂ければ幸いです。

お礼日時：2012/11/24 17:15