■住宅金融公庫からグッドローンへの借り換えについて教えて下さい。

■現在，住宅金融公庫（残元金２５００万円，固定金利３．７５％　残年数２５年）の住宅ローンを支払い中です。ネットで知ったグッドローンの「グッド住宅ローン」という固定金利２．62％（２５年）の借り換えを検討中です。

■支払いシミュレーションでも支払額にメリットがあることが分かりましたが，どうもいまいち踏ん切りがつきません。
　公庫の方が安心感がありそうなのですが，公庫に比べグッドローンのデメリットについて，どなたか詳しい方お教えください。

■グッドローンへの借り換えをおすすめの方や借り替えられた方のご意見を伺いたく思います。また，保証人はいるのでしょうか？

■知らない会社なので不安が多く心配です。よろしくお願いいたします。

No.1 ベストアンサー 回答者： noname#11476 回答日時： 2004/02/19 10:38

まずグッドローンというのは、ソフトバンクという会社が多角化経営で始めた事業です。

（ソフトバンクはもともとコンピュータ雑誌などで有名で、その後ｙａｈｏｏ　ｊａｐａｎを設立、またｙａｈｏｏ　ｂｂでプロバイダ事業にも進出、現在ＮＴＴ東西に次ぐ第二のＡＤＳＬ業者となっています）

公庫に比べてグッドローンのデメリットですか、、、

１．公庫のような安い特約火災保険はない。
　専用火災保険はありますが現在の火災保険より割高です。その代わり新価実損払い（再取得価格評価）ですから、万一のときの保障は手厚いです。

２．公庫で借りて繰り上げ返済して１０年以内に完済予定であれば、グッドローンの方が割高となる。
　　これは公庫の２段階金利の初めの金利が安いためです。

３．審査は金融公庫よりもシビアである。

位でしょうか。
一度試算してもらったらいかがですか？いま借り換え客募集中ですから、試算してもらえばはっきりしますので。

なお、返済についていうと、繰上げ返済は期間短縮型であれば無料ということで、公庫よりもメリットがあります。返済額軽減型だと手数料は公庫よりも高いかもしれませんが。

この回答へのお礼

ありがとうございます。借り換えの試算をしてもらおうと思っています。
グッドローンでの借り換えの方は多いのでしょうか。？

お礼日時：2004/02/22 15:36

No.2 回答者： noname#11476 回答日時： 2004/02/26 19:33

>グッドローンでの借り換えの方は多いのでしょうか。

？
どうでしょうね。以前は条件が厳しくてほとんど無かったはずです。
最近条件がゆるくなったので、もうしばらくしないとどれくらい借り替える人がいるのかはわからないですね。