賃貸マンションの工事がうるさくて限界なのですが…

締切済

質問者：march3aa
質問日時：2013/03/30 08:01
回答数：3件

賃貸マンション3階に住んでいるのですが、真上と真下と隣の部屋が空いていて、立て続けに全面リフォーム工事をしています。

1月中旬から始まり、日曜日と祝日以外は8:30～18:00過ぎまで工事しており、もの凄い騒音が響いてきます。
日によって騒音の度合いは違うのですが、テレビの音も聞こえなくなり、電話中は相手の声が聞き取れなくなります。

先日不動産屋に電話をかけ、住人がいるマンションの上下、隣を既に2か月以上毎日工事するのは酷いと話しましたが…平謝り。
あと1週間ぐらいで大騒音はなくなると言っていたのに…それから半月以上変わらず騒音が酷くて、我慢の限界です。

このような場合、家賃をこの期間は下げてもらう事とかできないのでしょうか?
同じ家賃を払い、毎日騒音に耐えているのが納得いかないです。

何か少しでも納得できるような手段はないでしょうか？
教えてください。

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回答 (3件)

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No.3

回答者： in_go-ing
回答日時：2013/03/30 11:12

　その部屋が賃貸ではなく分譲だったらどうでしょうか。

苦情を入れるのは自由ですが、その代わり？質問者様の部屋は一切工事が出来なくなりますし、やれば苦情が殺到します。ですから自家をお持ちの方は“お互い様”で我慢しているのです。

　で、質問者様の場合は幸いにも賃貸です。出て行く自由も保証されています。自家の住替えと違って面倒な手続きも不要です。『管理会社』に電話一本入れれば『解約届』が郵送されてくるでしょう。
　『日曜日と祝日以外は8:30～18:00』と言うのは何処でも工事の時間としては認められる時間ですし、だから気軽に苦情を言っておられるのでしょう。『納得できるような手段』は質問者様が引越しをされればその部屋も同じように音を出してリホームするでしょう。隣近所に「ザマアミロ！」ってので納得されては如何ですか。

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No.2

回答者： bonjour12
回答日時：2013/03/30 09:51

>このような場合、家賃をこの期間は下げてもらう事とかできないのでしょうか?

同じ家賃を払い、毎日騒音に耐えているのが納得いかないです。

本気で家賃下がるなんて思ってるのですか？
うるさいのは確かに嫌だし気持ちもわかりますが、それは自分中心ではないでしょうか？
そんな事いったら、耐えられないなら引っ越ししてくださいってなるだけです。
家賃下げるとか問題外です。
工事はいつか終わるんです。お互い様という事もあるので自分がこれからマイホーム建てたりリフォームするとか逆の立場にこれからなる事もあり得る。子供ができたら泣き声が毎日響いて近隣に迷惑かけた(かける)事だってあります。
音の大きさが違うかもしれませんが、赤ちゃんの泣き声もかなりイライラします。

それなら工事の「うるさい」時間を１時間でも短縮してもらうとか言ってください。
どうしても許せないのであれば訴えたらどうでしょう。

その前に「賃貸」に住んでて２カ月以上の工事が酷いとかうるさいとか言える立場じゃないと思いますが。。。
住む所を借りている身分だし、工場が近くにあって一生うるさいわけでもあるまい。
普通なら集合住宅だから仕方ないとしか思えないと。。。

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この回答へのお礼

ありがとうございます。

多少の騒音は集合住宅ですし当然仕方のないことだと思いますし、元々工場などが近いとか賑やかな物件を借りたのなら承知の上ですからこのような感情もないでしょう。

何ヵ月も毎日騒音の中生活していたらストレスもたまります。

このような質問するのはおかしかったでしょうか…

ありがとうございました。

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お礼日時：2013/03/30 10:20

No.1

回答者： inon
回答日時：2013/03/30 09:42

いくら何でも、もう工事は終わります。

二ヶ月と言うのもどんだけ長い工事なのでしょうか。
完成日を確約させれば少しは気持ちも落ち着くでしょう。
水回り（配管交換含む）及び床、壁、天井のリフォームでも一ヶ月有れば普通終わりますがね。

家賃の減額は一応言うだけ言ってみましょう。良い大家なら乗ってくれるかも。

- 10
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
工事は当初1か月間とエントランスに貼り出してありました。
しかし他の部屋も工事する事になったようで、それもまた1か月と貼り出されていました。

なので…そろそろ終わるのかもしれませんが、ストレスがたまってしまい、もし良い案があればと思い質問してみました。

ありがとうございました。

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お礼日時：2013/03/30 10:10

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みなさんのお知恵をお借りしたくて質問します。

家の目の前で、マンションの解体・新築工事が行われています。
ものすごい騒音で、７ヶ月の娘も眠れず、ぐずってばかりです。
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騒音だけならまだしも、家が揺れます。
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いるような錯覚がします。

市役所に相談したのですが、他の家からは苦情は出てないと…。
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工事はうるさい・娘は泣く・家は揺れる・・・でストレスが溜まり、
めまい・吐き気・頭痛など、体も壊しています。

どんな些細な事でもいいので、解決策を教えて下さい。

Aベストアンサー

　私は土木・建設に携わる者ですが、正直に言って
申し訳ないと思う時と過敏すぎるかなと思う時とあります。（大がかりな工事はやっていませんが・・・）
また、明らかな言いがかり（最終的には金員の要求）もあります。
また、住民としての立場で苦情を言った事もあります。
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度を過ぎた騒音・振動は許されないと思います。

　法令によりくい打ちなどの騒音・振動を伴う作業は、作業化の時間や一定のインターバルが義務づけられています。
　正直なところ、市役所はあてにならないと言えます。
（他からの苦情がないからと言う理由は、最初の苦情全てに当てはまり、「苦情に値する出来事ではない」と言って棄却するには合理的かつ妥当な理由とは言えません）
市役所への苦情は、並行して近所の市会議員も経由する方が、
より効果的だと思われます。
　また、苦情先としては、工事現場に施主・施工会社・現場代理人等が記載されていますので、そこへ連絡してください。
（現場監督がgan-chanさんのお悩みを知らないと話は始まりません）
警察署も道路使用許可証を発行しますので、公道部分での
作業に関しては、所轄署へ許可の理由等を問い合わせてみてください。
場合によっては、許可申請者へ一言（程度しか期待できませんが・・・）言ってくれる事もあります。
また、それらのやりとりは、日時・内容・相手（担当者）の名前をメモしておいてください。
　お住まいのアパートの大家さんや不動産屋さんも、gan-chanさんと
同じ被害者と成り得ます。
一応、「振動が酷いのですが、建物の事が心配で、お伝えしました」位は、電話など伝えておいても良いと思います。
振動で壁などにクラックが出来る事もありえますから・・・
　また、体調不良と騒音・振動の因果関係が記載された
診断書があれば、傷害罪等で刑事・民事の告訴も可能です。
まずは、県などに騒音・振動を測定して貰えれば良いのですが・・・
　建築基準法を満たして建っているアパートでしたら、
アパートの造りに問題があるとは言えないないと思います。
仮に少々問題があっても、工事以外に問題がないのでしたら、
御主張は当然の事と思います。

【まとめ】
・近所の市議を通じて市役所へ
・直接言いにくい際は、警察などに相談
・現場事務所・建設会社・施主へ連絡

　どうしてもの時は、
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誠意ある対応を望んでいるだけなのに、何か良い対処方がありましたら教えてください。

Aベストアンサー

電気工事の仕事をしているものです
騒音への対策でのうら技的なことをこっそり教えます
現場での仕事で一番怖いのが労働基準監督署です
そこで、その監督署に苦情の電話または手紙を送る
そうすると、だいたいは監督署で現場を確認に来ますので
そのときは是正事項はなくとも現場では労働安全に関する違法行為をまったくしていないということは皆無です必ず
大なり小なりあるものなので、現場の監督連中はびびります。
これを何回もやられると相当きついはずです
後は、消防と警察へ通報する
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というように、少し一般の人が見ればせこいやり方かもしれませんが現場では上記の３者が来るのが本当に嫌なものです

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その人の耳にこういう問題が入れば後々の現場進行にも
影響が出るんではないか？と思ってしまい改善への一歩になるかもしれません

最後になりますが最近は近隣の騒音問題はかなり重要視されてきており、われわれ現場サイドの人間も本当に関心がある問題です
そこの、担当者の態度は許されることではないので
少しくらいきついお灸をすえてやるというような感覚でも私はいいと思います
すべての工事現場で働く人がそうではないというのもわかって欲しいと思いますので
ちょっと、一般の人には知らないようなことを教えちゃいます
それでは

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一日かかると言われ、結局、音を避けるために、終日、犬を抱いて公園で過ごしました。

かなり精神的にも仕事にも支障が出ていますが、もうガマンの限界を超えました。
本来なら、一ヵ月半、別に仕事部屋を借りる費用を負担するのも含めて、工事の全体の計画ではないかと感じています。
どなたか、そういうことに詳しい方、アドバイスをお願いします。

Aベストアンサー

「事前に工事を始めるという連絡はあった」ということですから、基本的には我慢するしかないのですが、「予定が変わってあと半月延びる」というのは問題です。
当初の予定工期では終わらないということですから。

当初の期間内は我慢するとしても、延びる期間まで我慢しなければならないということはありません。
何らかの請求することは可能です。

また、気になるのは「硬い岩盤を掘削するような連続音」です。
ひょっとすると、耐震壁を壊しているのかもしれません。
もし耐震壁だとすると、マンション全体の耐震力に影響することになり、絶対やってはいけないことだからです。

その工事にあたり、工事計画書類があるはずですから、何の工事の予定が変わったのかを確認してみてください。
場合によっては大問題です。

工事計画書類は管理会社に提出されているはずです。

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そもそも、...続きを読む

Aベストアンサー

法令を遵守していた、ということであれば、隣（工事業者含む）への損害賠償は多分無理でしょう。

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築25年位の分譲マンションを賃貸してるのですが、隣の部屋がリフォーム工事を始めました。最初にリフォーム会社（大手）の担当者が挨拶に来て2千円分の商品券を迷惑料として渡されたのですが、これって妥当な金額なのでしょうか？
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金券にすると、５００円、１０００円というわけには行かないので、２０００円は結構努力数字だと思います。
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あなたは新築でご購入されたのですね。でしたらまだ、経験無しという事ですが、
中古で購入、或いは入居される場合は、リフォームした物件に入るこ...続きを読む

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Q工事前の挨拶がない業者さんへ

ご覧いただきありがとうございます。

今朝、ビックリするようなことが起きていたので質問します。

家の裏に空き地があり、今朝から工事が始まっていました。
でも、何の挨拶も情報も全くありませんでした。
チラシや名刺がポストに投函されていることもなく、もちろん挨拶にさえ来られていません。
新聞に入っている不動産広告も逃すことなく見ているのですが、載っていません。

本当に家が建つのか？もしかしたら違うものでは？と思いつつも、区画が仕切られ、近場の工事に来られた違う業者の方に聞いてみても「新築の一軒家が建つような状態ですね」と言われて。

この近場の・・・というのは、お隣さんと近隣の家の屋根を修復する業者さんとソーラーパネルを斜め向かいの家に取り付ける業者さんの方です。屋根の方は、不動産も取り扱っているとのこと。ご丁寧に挨拶に来て下さいました。
あとは、少し離れたところの物件を取り壊す際も親切なチラシが入っておりました。

ですが、今回真後ろで作業されている業者さんは、一切何もありません。
これは、その業者さん（現場の方）に尋ねてみてもいいのでしょうか？

私の側でも空き地が裏にあると知って引っ越してきた身ですので、我慢するべきことはするつもりでいます。それが知った上で引っ越してきた側の態度だと思うので。
でも、唯一あるベランダ側ですし、洗濯に汚れが付いたら困るので事前にカバーや対策をしておきたいという気持ちがあったこと。室内干しでは、なかなか乾かない為。※ベランダ側が南側。西は、お隣さんがあって窓がなく。洗濯機に乾燥が付いておらず、室内乾燥機もない為。

作業時間は？辛いなと思ったら外出する予定を組みたいので時間が知りたいと思います。
また、今の時期ですから年末年始（29日～3日）は、お休みしていただけるのか？日曜日は、お休みにしていただけるのか？睡眠時間もあるので夜中は作業なしのお願いは可能なのか？と聞きたいことはたくさんあります。

その作業（敷地）は、こちらの家から1mほどしか離れていません。こちら側敷地が40～50cm。空き地側が、50～60cm建物から離れていることになります。
こちら側は、築24年の中古一戸建てで今年5月に越してきたばかりです。
なので、知り合いもあまりおらず相談できていません。
一応、自治会には入っていて回覧板も回ってきますが、工事の話は一切載っていません。
お隣さんが組長さんですが、今のところ動きがないようです。※組長さんも工事現場と密着しています。

工事が開始されてしまっている以上、情報を知りたいと強く思いますし。
工事中にできる対策も打っておきたいと思います。

この場合は、どのようなところへ話を通せば情報を知ることができますか？
すみませんが教えてください。

長文、失礼しました。

Aベストアンサー

>何の挨拶も情報も全くありませんでした
「挨拶にも来ないのか!」怒鳴ってやりたい心情は同感ですが、
「挨拶」は義務ではありませんので、冷静な対応で勝ってください。
「情報」も高層マンシヨン以外の小規模住宅は、事前に建築計画を近隣に周知する義務もありません。

>工事が開始されてしまっている以上、情報を知りたいと強く思います
ごもっともです。
>この場合は、どのようなところへ話を通せば情報を知ることができますか？
現場に添付図のような掲示があるか、見てください。
無い場合、
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