dポイントを20倍にするたった2つの方法

ワンルームマンションの防音は、ファミリータイプのものより酷いと聞きますが、それは何故でしょうか。

部屋の幅が狭過ぎて境界壁のコンクリート打ち込みがうまくできないから、とネットに出ていたのですが、何故部屋の幅が狭過ぎると境界壁のコンクリート打ち込みがうまくできないのでしょうか?

また、上記以外に防音が酷くなる理由があれば教えて下さい。

一方、「こういうワンルームマンションを選べば騒音に悩ませられないで済むよ」という助言があれば教えてください。

※それなりの家賃の2LDKのマンションの方が防音はいいよ、という声が聞こえてきそうですが、家賃にあまりお金を掛けられないので、今回の質問はワンルームに限定させてください。
また、造りはRCです。

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A 回答 (7件)

過去に何度も同じ質問が出てます。




ワンルームマンションの場合、RC造であっても
左右の壁については、二部屋でひとつの「ハコ」に
なっているんです。ニコイチなんですよ。

ですから片側はRC・構造壁ですが
もう片側はボード壁なんですよ。

添付画像でわかりますでしょうか?

コンクリがうまくまわらないとかそういうこと以前に
元々、全部がRCじゃないんです。

RCが完璧というわけではありませんが
ボード壁ならいわゆるアパートと同じ、
強く叩けば隣に思い切りひびきます。

これは違法でも手抜きでも欠陥でもなく
そういうものなのです。

コストと重量などの関係でしょうね。


世の中の、賃貸仲介営業の方でも7割方は
それを理解しないで「RCだから大丈夫ですよ」などと
言ってるのでしょう。


フロアの部屋数が奇数で角部屋なら
運よく両方ともRC壁という場合もあるかもしれません。

ただ、それを探そうとしても仲介業者にあるような図面は
あくまでも「間取り図」ですからそこまでを
見れるものはないことも多いでしょう。


基本、ワンルームでお金を掛けたくないけど防音がいいものって
無理なんですよ。

軽自動車にクラウンの静粛性を求めても無理ってこと。


隣や上下の人がみんな気のきく人で、生活音に徹底的に
気を付けてくれる人なら静かかもしれませんが・・・

そもそも他の住人の情報を教えろというのがむりですし(笑)


家賃が安い→建物だってそれなり→住人の質もそれなりって
方程式はかなり正しいのです。


RC造のマンションは基本的に長方形のハコですが
2階建・鉄骨造のアパートで、単身向けの間取りでも
ファミリータイプのような「内階段」いわゆる廊下が
あるのではなく、4世帯ごとに建物内に階段がまわっている
建物の角部屋で、隣と接している部分が水回りになっていれば
あとは間に階段が入るので騒音の面ではかなり有利かも
しれませんね。
ただ、賃料は同じ面積の普通のタイプより割高になると思いますが。


基本的には、環境だの防音を求めるならワンルームマンションじゃ
無理ってもんですよ。
「ワンルームマンションの防音」の回答画像4
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この回答へのお礼

ま、マジですか!ニコイチですか!! (--;;)
ん~、よく分かりました。 m(_ _)m

フロアの部屋数が奇数で角部屋なら・・・
また、4世帯ごとに建物内に階段がまわっている建物の角部屋・・・
の件、参考にさせていただきます。

(PS)「過去に何度も同じ質問が出てます」・・・・・ m(_ _)m

お礼日時:2013/05/21 20:43

私の経験で何か参考になればと思うので書いてみます。


今まで1DK、3DK、2DKと住んできました。
構造は、鉄筋ブロック、軽量鉄骨、RCでした。

一番最初に住んだところは最上階角部屋でした。
玄関ドアの開閉音は一番端の部屋の開閉音がものすごく聞こえました。
でもそれ以外は住んでる気配がしなかったです。
ただし、窓から声など聞こえてきた事はあります。
窓を閉めていたり、ベランダに出ない限り隣の気配もわかりませんでした。

2番目は一階角部屋でしたが、隣とは浴槽、トイレ、洗面所しか接してなく、
相手側も物入れになっていたようで隣の声や音は気になりませんでした。
ただ、軽鉄のせいか上下の振動や音は酷かったです。床のミシミシ音、
上の階の方の足音が酷いと天井の電気もビリビリ鳴りました。

3番目は最上階角部屋ですが、今までの中で一番酷いです。
正確には最上階ではなく、真上がいないだけで斜め上がいる。
角部屋と言っても、L字型で階段と通路エレベーターを挟み、
繋がっている。すぐ隣ではない何軒か先の音も聞こえます。
上下の音もかなり聞こえるみたいです。

窓から入ってくるのではなく、床や壁伝いに色んな音(声も)が伝ってくる感じです。
実際部屋の中でははっきりと聞こえてきた音が、玄関外に出ると一切聞こえなかったりします。
中途半端に鉄筋が入ってて反響するんですかね?
床も振動を感じます。鉄筋だから静かだと思ったのが間違いでした。

今までの経験から、住人の数が少ない方が騒音率は低く、
ファミリー向けの方が夜中うるさい率は低いと思いますが、
子供の声などの可能性は高いです。逆に単身向けだと、
夜中うるさい率が高い可能性あります。運もあると思います。
気をつかえる人ばかりなら木造などでも静かかもしれませんからね。

ワンフロア1~2戸で隣とは物置や階段などで直接接してない、
上下も下が店舗で店舗営業時間外は安全等、
それらを満たす物件があれば理想かなって思います。
共用部の使われ方なども見れるなら見た方がいいかもしれません。
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この回答へのお礼

お礼が遅くなり申し訳ございません。

ん~、なるほど。
ステレオタイプで切り分け出来ない色々な状況があるわけですね。

分かりました。様々勉強したいと思います。
ありがとうございます。

お礼日時:2013/05/30 22:10

 2番回答者です。

補足質問を拝見しました。

 「独身者が終の棲家として選ぶ1ルームマンション」というのがあってもいい「時代」のはずだと思って勧誘業者などの話を聞いたりパンフレットを送らせたりしているのですが、私の耳目にふれる物件には「投資先として最適!」みたいな文字が躍っています。

 土地だと、優良宅地の認定制度のようなものがあるのですが、建物について「防音レベル認定制度」みたいなのは聞いたことがありません。「騒音半減(当社比)」なんてのはあるでしょうが。

 仲介業者に「騒音は」と聞いても、「大丈夫ですよ」という返事が返ってくるだけでしょうし(自分自身そう信じているから)、住人に聞いても、騒音を出す側こそ騒音なんて気にしてないでしょうし。

 で、難しいと思いますが、ベランダ側のガラス戸(掃出し)が二重ガラスになっていたりしたら、ほかのところでも気を使って作っているかなと期待できるかもしれません。

 意外とベランダ側の窓から入ってくる音は大きいと聞いたことがありますので、壁が薄い場合でも二重サッシは効果的かも。

 客観的な基準というと、その程度ですねぇ。

 探し回るのが面倒がいやなら、ファミリー用を選択するのがよいかと思います。ちょっと設備が古くてよければ、1ルームマンションと変わらない家賃の部屋も空いている時代ですから。
 
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この回答へのお礼

なるほど。
「投資用」でないワンルームマンションがそもそもほぼ無いんですね。

また、「二重ガラス」の件、そういう視点もあるんですね。勉強になりました。

あと、「古くていいならファミリータイプも選択肢の1つ」。皆さんの意見を聞いていると確かに選択肢の1つですね。今後検討してみたいと思います。

(PS)
>1ルームマンションと変わらない家賃の部屋も空いている時代ですから
大家さんにとっては、大変な時代ですね (^^;)

お礼日時:2013/05/20 21:55

NO.4さんの回答が正解。


私が若い頃手がけた1Rマンションでは戸境壁はコンクリートブロックでしたが、現在はボード壁が主流です。どおしても、隣の音が気になるなら築年数の古い(家賃の安い)ファミリータイプを選ぶしかありません。上階の音はどれでも同じですがね。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。

昔はニコイチの壁もコンクリートブロックだったんですか。
なんか昔の方が”職人気質”を感じますね。「高くついても、いいものを」的な。

築年数の古い(家賃の安い)ファミリータイプ・・・の件、参考にさせていただきます。

お礼日時:2013/05/21 20:47

隣との壁がどんな壁かで、決まります。

コンクリート壁や、発泡ウレタンなどで防音処理してれば、まぁまぁです。ボードだけだと、よく聞こえます。・・・高い家賃だと、防音にも、お金かけてます。広い部屋だと、両サイド、コンクリート壁です。RCワンルームだと、片側コンクリート壁で、もう片側は、ボード壁が多いです。・・・建築コストとかで、千差万別です。
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この回答へのお礼

そ、そうですか。そんなに色々あるんですか・・・ (~~;)

ん~、難しいですね。

感謝します。色々ありがとうございました。

お礼日時:2013/05/19 21:26

 不動産賃貸業を営んでおります。



 必ずしもすべてのワンルームマンションが防音性において他のマンションに劣るとは思いませんが、一般論としては、「劣るだろうなぁ」と思います。

 建築業者が我々のような賃貸業者にワンルームマンション建築を勧める時、「ワンルームマンションは投資向きですよ」という言葉で勧めるからです。

 また、マンション業者が(賃貸業者とは知らずに)私個人にワンルームマンションの部屋を購入するよう勧める時も同じことを言います。

 投資向きとは儲かるということであり、儲かるということは安普請だということだからです。安普請なら音が通って当然。

 また、ワンルームマンションというのは、子供とかおじいさんおばあさんとか、「24時間誰かがいる部屋」という想定で作ってはいませんよね。そう思いません?

 極端な話、朝出かけていって、どこかでご飯を食べて、疲れ切って帰って来て、寝る・・・ ような生活スタイルを想定しているのではないでしょうか?

 とすれば、防音にお金をかけることに意味があるのでしょうか。たぶん、ないと思いますので、防音性能が低いのは仕方ないかなぁと思います。

 で、最初のご質問に戻りますが、壁が薄いとコンクリートの中の石がどこかで板にひっかかったり、石と石が偶然噛み合って動かなくなってしまいます。

 動かない石の下にはコンクリートが回っていきませんから、そこは「疎」になります。疎な部分は、当然ですが、音を通しやすいです。

 棒などを差し込んで押したり引いたりしているシーンをみたことがありませんか。疎密を作らないためにはかき回さないといけませんが、壁が薄いとかき回しづらくなりますからね。

 で、疎な部分と密な部分があちこちに出来てしまうわけですが、「打ち込みがうまくいかない」というのは、たぶん、たぶんですがそのことだろうなと思います。

 しかし、私個人の考えでは、そもそも壁を薄く作ろうと思った時点で防音効果を軽く見ているということだと思います。防音できないのは当然でしょう。
 

この回答への補足

な、なるほど (^^;;)

不動産賃貸業というのは、いわゆる大家さんですよね。
そうですか・・・。「投資用」として薦められるのですか。

「投資用」だと、自分が住む分ではなく、あくまでも ※利回り重視※ だから、本文に書いていただいたように、酷くても安く仕上げようという論理展開になるわけですね。

でも、それじゃあ、私は嫌ですね。
何もそこに一生住み続けようと思っているわけではないですが大切な一生の、ある一部分を過ごす訳ですから、やっぱり騒音問題には悩ませられたくありません。

「投資用」でないマンションが賃貸で貸し出されているケースは無いものでしょうか?
「投資用」でないマンションを見分ける方法、または、「投資用」でもしっかりしたものであることを見分ける方法はないものでしょうか?

補足日時:2013/05/19 21:24
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 上下は鉄筋だけど、フロアの壁は木造とかありますので、見学してみるしかないですね。

 
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この回答へのお礼

分かりました。
色々見学することにします。
ありがとうございました。

お礼日時:2013/05/19 21:00

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Aベストアンサー

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QRC造なのに音が筒抜けのマンション

先日賃貸マンションに引越ししたのですが、生活音が筒抜けで参ってます。

RC造で築20年・最上階で角部屋です。 家賃は高めで見た目はしっかりした作りです。

主に下階からの水周りの音・話し声・足音・トイレの音・ドア開閉音など。
パソコンを起動する際の音楽まで聞こえます。

昼間でも下階の話し声が丸聞こえの状態で、深夜だと余計に声が響きます。

水周りも水道を出したり止めたりする音が全部筒抜けです。
止めるときなどはガクンという音が鳴り響きます。

今まで生活音など気にしたことはなかったのですが、あまりにもひどく家にいても落ち着きません。

以前住んでいたマンションは3つとも築年数は同じくらいでしたが、
騒音に悩まされたこともなく、水周りの音などしませんでした。

今回のようなマンションは構造自体に欠陥があるのでしょうか?

LL45等級の防音・吸音カーペットを敷けば少しは軽減できますでしょうか?
あと家の中が恐ろしく寒いです。断熱材も入ってないんじゃないかと思ってしまうほどです。


部屋に置いてるオリーブオイルやホホバオイルが固まってしまいます。(今まで固まったことは一度もない)

あと次に引っ越す時参考にしたいので、
欠陥構造の騒音マンションを避ける方法等あれば、教えて頂けるとありがたいです。

今度は失敗したくありません・・

RC造でもこのような筒抜けマンションがあるとは知りませんでした。

やはり築浅の物件が良いのでしょうか・・

安ければ仕方ないと思えますが・・ハズレクジを引いた気分です。

アドバイス宜しくお願いします。

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RC造で下階の話し声が聞こえるのはかなり床スラブが薄いのかと思います。
最近のマンションは床厚が20cmくらいが標準ですが、一昔前は18cm、もっと前は16、15とかがあったみたいです。
築20年だと、ひょっとするとかなり薄いかもしれません。
20cmでまぁまぁ、子供の飛び跳ねる音以外は何とか、というレベルなので、15とかだと絶望的かと。

小梁の入り方も騒音に大きく影響します。自分の部屋の小梁を見てみるといいとおもいます。

断熱も、20年のマンションだと悪いと思います。
屋上外断熱が始まったのはここ10年くらいだと思いますので、20年のマンションだと屋上内断熱で結構寒そうです。
最悪、工事の手抜きで断熱なしの可能性もあります。部屋が外気温と同じくらい寒いなら、断熱されていないと考えたほうがよさそうです。ふつう、RCマンションなら部屋温度は外気温+5~10度くらいあります。


マンションの選び方ですが、賃貸マンションは構造が悪くなりがちなのでできれば避けたいです。
分譲マンションを賃貸として出している分譲賃貸のほうが、防音断熱ともに良いです。

立地等の観点でどうしても賃貸マンションを選ぶ場合は、築浅を選んでください。
新しいほうが構造はよいです。

また、寒さ暑さがこたえる場合は最上階角部屋を避けるべきです。
一般に中部屋のほうが、周りの部屋が断熱材になってくれるので断熱性能がよいです。

騒音が気になる場合は最上階角部屋になりますが、それと最低限床スラブ厚の確認と、断熱構造を確認すべきです。
最低でも床厚、戸境壁がRC18cmであることが望まれます。

注意するべきなのが、よく安いRCマンションであるのですが戸境壁がRCでない、木造(乾式壁といいます)である場合があります。この場合隣の部屋の音が結構響きます。叩いてみればすぐにわかります。


あと、防音カーペットなどの件ですが、あれは自分が出す音を防ぐためのものなので、周りの音を防ぐ効果は一切ありません。


私も音に苦しめられたので結構必死に調べました。
でも構造がいくら良くても、結局は周りの住人次第なので、難しいところです。

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QRC造の物件はどれくらい防音・遮音を期待できますか?

現在木造アパート2階角部屋に住んでいます。
隣・階下の足音・物音・声・震動に悩まされています。
RC造4階建てマンションの4階角部屋に引っ越そうかどうか考えています。
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物件を見にいったところ、隣と接している部屋の壁はコンコンと音がしたのでコンクリートが入っていないように思いました。
今住んでいるアパートでは、自分の音も他の部屋の人の音も気になってしまい、落ち着いて生活が出来ない状態です。
神経過敏になっているとは思いますが、落ち着いて暮らせるところに引っ越したいです。
「音を気にするなら、重量鉄骨造がいいよ」と友人に言われたのですが、
「RC造」と「重量鉄骨造」ではそんなに違いがあるものでしょうか?
RC造のマンションでは階下・隣の物音(足音)は響きますか?

Aベストアンサー

「重量鉄骨造」より「RC造」のほうが防音・遮音はずっと優れています。
なぜなら、防音・遮音の性能というのはその材料の重さ(密度)に左右されるからです。コンクリートのように重い材料は音が来てもそれに従って振動することが非常に少ないのです。これにくらべて石膏ボード壁のような軽い材料は振動(音)が伝わりやすいので遮音効果が低いのです。
RC造でしたら、隣の部屋は階下の部屋の物音はまず聞こえません。TVをよっぽど大きな音でかけたりすればかすかに聞こえる程度でしょう。上階の音もほぼ同様です。
ただし、コンクリートに直接振動を与えるような場合(床で跳ねたり、重い荷物をドシンと落としたり)するとさすがに下に響きます。ミシンを使われる場合にはミシン台の足にクッションを張るなどの対策をすれば、このような振動音が伝わる心配は減少します。

Q家賃7万で隣の声が丸聞こえ・・・

こんにちは。大阪府在住の者です。

今、住んでいる賃貸マンションが家賃7万円なのですが、壁が薄いのか隣人の声やガタガタという物音が丸聞こえです。

内装は非常に綺麗で、部屋も広いです。築6年の鉄骨です。私鉄沿線の徒歩5分ぐらいで、7階建のマンションです。

が、内装の素晴らしさとは裏腹に壁はベニヤ板かと思うぐらい隣人の声などが壁に耳を当てなくても鮮明に聞き取れます。スーパーの袋のガサガサという音まで鮮明に聞こえてきており、寝る時も誰かがいるような気配に襲われ、全然眠れません。

隣人の声でノイローゼになりそうだったので、防音工事を13万円かけて行ったのですが、それでもあまり効果は得られませんでした。一人暮らしをしている知人の部屋は誰に聞いても家賃5~6万ぐらいで隣人の声は全然聞こえないとのことです。どうしてうちだけこんなにもひどいのでしょうか?他の部屋の住人はよくこんなところで暮らしていけるなと思います・・・。

なので引っ越してきて半年ですが、角部屋物件を見つけたので引っ越すことになりました。
隣人が学生なのか、宴会のどんちゃん騒ぎやら深夜の電話やらかなりひどかったので管理会社に何度もクレームを入れていました。それがあってか、契約期間は満了していないが違約金は一切いらないとのことです。

そこで、

・家賃7万円もするのにこの壁の薄さは異常だと思うのですが、内装がいいから仕方ないのでしょうか?ひどいときは、隣人が電話をしている相手の声まで鮮明に聞き取れます。管理会社にクレームを言っても「壁が薄いから」と開き直られたこともあります。

・原状回復時に防音壁の撤去はしなくていいと管理会社から言われたのですが、この工事費は払ってもらえないのでしょうか?工事費は自腹で払いました。なんだかこのままだと次に入居する人のためにボランティアで13万も払ったような気分です・・・

内装に惹かれて「7万でこの内装なら・・・」と飛びついたのが運のツキでした;
次からの部屋探しで失敗しないよう、アドバイスをいただきたいです。
同じような経験をされた方、よければ回答ください<m(__)m>

こんにちは。大阪府在住の者です。

今、住んでいる賃貸マンションが家賃7万円なのですが、壁が薄いのか隣人の声やガタガタという物音が丸聞こえです。

内装は非常に綺麗で、部屋も広いです。築6年の鉄骨です。私鉄沿線の徒歩5分ぐらいで、7階建のマンションです。

が、内装の素晴らしさとは裏腹に壁はベニヤ板かと思うぐらい隣人の声などが壁に耳を当てなくても鮮明に聞き取れます。スーパーの袋のガサガサという音まで鮮明に聞こえてきており、寝る時も誰かがいるような気配に襲われ、全然眠れません。

隣人...続きを読む

Aベストアンサー

 心中お察しします。
 私もアパートの壁の薄さに閉口し、一戸建てを急いだ経験を持っています。

 アパートを探して内覧するときって大抵昼間ですよね。
 その時には住人がいないことが多いので、綺麗!だけで終わる。よって即決しがち。

 なので、住人が居る時間夕方から夜にかけてにもう一度内覧をさせてもらうのが良いですよ。
 また、交通の便や、周辺の夜道がどのようなものかも把握出来ます。
 また、敢えて雨や曇りの日に内覧することも良いですよ。部屋の暗さがわかります。
 それからメジャーを持っていくこと。自分の手持ち家具のサイズを知っておくことです。
 下手するとドアから搬入できないってこともあり得ますから・・・・。

 私の住んでいたアパートはやはり隣の音が丸聞こえで、携帯の着信音も聞こえるし、箸を落とした音も聞こえるし、駐車場のトラブルも多かったし・・・・ここでは死ねないなあ・・・と、一戸建てを決意しました。

 といっても、被災者なんでいずれはどこかに移ることを考えていたのでそれが早くなっただけなんですけど、あの時はやはり精神にきましたね。
 
 まあ高い勉強代でしたね。次に期待しましょう。

 心中お察しします。
 私もアパートの壁の薄さに閉口し、一戸建てを急いだ経験を持っています。

 アパートを探して内覧するときって大抵昼間ですよね。
 その時には住人がいないことが多いので、綺麗!だけで終わる。よって即決しがち。

 なので、住人が居る時間夕方から夜にかけてにもう一度内覧をさせてもらうのが良いですよ。
 また、交通の便や、周辺の夜道がどのようなものかも把握出来ます。
 また、敢えて雨や曇りの日に内覧することも良いですよ。部屋の暗さがわかります。
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Qアパートの隣部屋との壁が薄すぎる。どう防音すればいい?

アパートの隣部屋との壁が薄すぎる。どう防音すればいい?

1週間前にアパートに引っ越してきました。
部屋も広くベランダもあり快適な部屋なのですが、1点、隣部屋との壁が薄すぎて、男性の太い声やドスンという音が聞こえてきて不快です。
隣は私の部屋みたいな独居用の部屋ではなく、部屋数も多いので家族が住んでいるみたいです。

普通の一軒家の、部屋間の壁みたいに薄いのです。
前に住んでいたアパートでは聞こえてきてもせいぜい洗濯機が動いている音がかすかに・・・ぐらいでした。
隣の男性の太い声が壁を振動させて聞こえてくるので耳障りで仕方ないです。
一語一句聞こえてくるのではなく、「あ、なんか太い声がしゃべってるな」という振動が壁を伝ってきます。
(わかりますかね~・・・・)

そこで自分の部屋の壁一面に防音シートでも貼りたいと思ったのですが、果たして防音シートって効果があるんでしょうか。
そもそも、防音処理なんてしたことないので、さっぱりわかりません。
簡易シートがあるのか?
工事しなくてはいけないか?
その他にも簡単な方法があるのか?

場合によっては家主に相談もしなくてはいけないでしょう。

部屋のある一方の壁一面(部屋の壁全面ではない)に、隣の男性の太い声が響かないような防音処理をする場合どうすればよいでしょうか。
(他に追加の情報をご要望でであればお礼欄に書かせていただきますのでご回答をよろしくお願いいたします)

アパートの隣部屋との壁が薄すぎる。どう防音すればいい?

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Aベストアンサー

この場合は根本的に界壁の「遮音性」が低いです。

遮音性を高めるには、(例外もありますが)比重の高いものほど効果があるというのが一般的な見方です。

つまりカーテンを吊るしたり、なにか吸音性のあるものを貼ったりしても遮音にはなりません。こちらからの音を吸収するだけです。
遮音シートというご指摘ですが、シートはボードなどに挟み込んで使用するものなので室内の化粧としては不向きだと思います。

対策としては
新たに厚いスレート系のボードを張るなどの工事を伴わなければできないのが現状ではないでしょうか。
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いちばんお勧めしたいのは
アパートを替わることです。

Q壁が石膏ボード+断熱材のRC造マンション。防音は??

構造はRCでも、隣室との境の壁は『石膏ボード+断熱材』というRC(鉄筋コンクリート)造のマンションについてご質問です。
壁が石膏ボード+断熱材の場合、隣室からの防音性は、軽量鉄骨や木造と変わらないのでしょうか?

現在、木造アパートに住んでいるのですが、隣のクシャミや携帯の着信音や話し声まで聞こえ、ストレスを感じるため引っ越しを考えました。
音の基準は人により異なるとは思いますが、マンションの中で最高級の防音性を!と考えRC造で探していますした。
気に入った物件が見つかり、壁をたたいてみたところ、片側の壁は鉄筋コンクリートの音(たたいても音が響かない)ですが、もう片側の壁は現在の木造の住まいと同じ音(音が響き壁がうすい感じ)が・・。
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当方、外からの防音よりも、隣室との防音を気にします。

専門家の方、建築にお詳しい方お教えください。
よろしくお願いいたします。

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壁が石膏ボード+断熱材の場合、隣室からの防音性は、軽量鉄骨や木造と変わらないのでしょうか?

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Aベストアンサー

No1です。
隣家との間の壁も鉄筋コンクリートなら、防音性能はよくなるはずです。

実は、RC造といってもいろいろなのです。
極端に言えば、梁と柱だけが鉄筋コンクリートでもRC造というのです。
下のサイト↓に分かりやすいイラストが載っています。
http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/123302.html
ここで「ラーメン構造」と書いてある躯体の場合、壁は大概石膏ボードになります。

このサイト↓でも、この違いに触れています。
http://www.heyasagase.com/guide/trouble/oto/t_oto02.html
ここのサイトでは、壁も鉄筋コンクリートの物件が少ないかのように書いてあります。私自身は、壁も鉄筋コンクリートの物件が多いのか少ないのか知りません。申し訳ないのですが。
また、このサイトにはPC造という言葉が出てきます。多分プレキャストの事だと思いますが、本来の意味で言えばプレキャストだからといって、壁もプレキャストコンクリートとは限りません。

ご質問の趣旨とは違いますが、間取り次第では騒音も軽減できるということもありますので、蛇足ながら、リンクを張っておきます。
http://www.chintai-hakase.com/study/case/1/200904.html
http://www.heyasagase.com/guide/trouble/oto/t_oto03.html
http://www.o-yasan.jp/2007/05/post-584.html
さらに、蛇足ながら、この中に「構造壁」という言葉を使っているサイトがあります。厳密に言えば、構造壁は鉄筋コンクリートの壁を意味しません。
不動産屋さんに聞くときは「この壁は鉄筋コンクリートの壁ですか?」と聞くのが一番確実です。

No1です。
隣家との間の壁も鉄筋コンクリートなら、防音性能はよくなるはずです。

実は、RC造といってもいろいろなのです。
極端に言えば、梁と柱だけが鉄筋コンクリートでもRC造というのです。
下のサイト↓に分かりやすいイラストが載っています。
http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/123302.html
ここで「ラーメン構造」と書いてある躯体の場合、壁は大概石膏ボードになります。

このサイト↓でも、この違いに触れています。
http://www.heyasagase.com/guide/trouble/oto/t_oto02.ht...続きを読む

Q下の階の音が上階に響くことはありますか?

夜中(1~4時)に「ドン」とか「バタバタ」という音がしてきます。
ずっとしてるわけではなく、静かになったなと思うとまた音がします。
私はずっと上階の音だと思っていたのですが、昨日から上階の方は留守でいないため、ほぼ毎日聞いていた深夜の足音は下の階の方かなと思うようになりました。

私は、フローリング床に布団を敷き横向きになって寝るのですが、片耳が常に枕に押し付けられてる状態なので(うまく表現できずすみません)もしかしたら、その寝方のせいで下の階の音がよく響いてくるのかなと思ったのですが、それでもどの部屋から音がしてるのかわかりません。
両サイドの部屋から足音が響くことはありますか?

なるべく気にしないようにしてるのですが、私は少々不眠症気味なとこがあり薬を飲んで寝てるのですが深夜に音がすると余計に寝れなくなってしまいます。

うちの子供は私と同じ部屋でベッドで仰向けの姿勢でいるのですが、子供もやはり昨日の足音を確認しています。上階ではない場合、やはり下からの音でしょうか?

すみませんが、アドバイス等宜しくお願い致します

Aベストアンサー

愚息が高校生の頃にサイレントドラムを買いたいと言いだした時に、ハイハットとキックペダルの振動が気になり、知り合いの測定業者に頼み、同じマンションの人達数軒の協力を得て、測定をしたことがあります。
両隣は全く問題は無し。影響があったのは予想通り直下の部屋と、意外にも直上の部屋、そして横に2軒目(隣の隣)の部屋。さらに意外な事に横に2軒目の下に2層目の部屋への影響が思いの外大きいという結果だったのを憶えております。
部屋の中で発生した音が空気を伝わり床や壁を振動させ、あるいは人が歩いたり飛び跳ねが直接床や壁を振動させ、その振動が建築物の構造体・骨組を伝わっていき、離れた部屋の床や壁や天井を振動させ、それが音になって聞こえると言うのは良くある話だそうです。
床や壁や天井の寸法や面積などにより伝わりやすい音(高い音低い音など)があるようです。

と言う訳で
> 下の階の音が上階に響くことはありますか?
の答えは「有り得ます」です。

Q隣室のテレビの音を防ぐには?

隣の部屋の住人のテレビの音が気になります。
壁が薄いせいか、響きます。
特に洋画を見ているときは、外国人の男の人のセリフが響きます。
寝ようとしてるときには、おっさんに耳元で囁かれてる様で、
耳について眠れません。

時には、ニュースなどの報道も聞き取れるほどの大きさです。

管理会社に「少し音を小さくするようにおねがいしてもらえませんか?」と頼んでみたのですが・・・
「張り紙をしておきます」との事。

本人的には大きな音を出してないと思っているみたいなので、
自分の事だとは、気づいてないみたいです。

ポストに匿名でメモを入れようかと思ってるんですが・・・

こちらも、何らかの対策をとりたいので、
良い防音方法を教えてください。

Aベストアンサー

不動産系の専門家です。
少し前に似た質問にアドバイスしました。参照してください。
■http://www.okweb.ne.jp/kotaeru.php3?q=642315

隣室の騒音問題、相変わらず多いです。
最近は逆ギレして反対に嫌がらせを受けるケースが目立つので、直接抗議するのはおすすめできません。
しかしながら、『ポストに匿名でメモ』も入れた人の見当がおおよそついてしまうので、こちらもおすすめできません。

対策としては…管理会社に『全然改善つれない!』と頻繁に苦情TELするのが最善です。というか、これしか手がないのが現状です。

ちなみに、『問題の部屋』の住人はどういうタイプの人ですか?
本当は、専門家としてはこういう対処法を教えるのはタブーなのですが、(ネットではなく実際の仕事で)相談された方々の多くが『この方法で解決した!』とおっしゃるので、一応、紹介しておきます。
ただし、『問題の部屋』の住人がヤバそうなタイプだったら、絶対にしないでくたさいね!!

【対処法】
(1)『問題の部屋』から音が聞こえてきた時、またはボリュームが上がった時、すばやく隣室に聞こえるように壁を『コン、コン、コン』と3回くらい叩く。ただし、1度だけ。何度も叩かない。
この時、絶対に壁にキズ等が付く物で叩いてはいけません。手・足で『ドン、ドン』と叩くより、高音の『コン、コン、コン』の方が隣室に響きます。
(2)『問題の部屋』から音が聞こえてきた時、またはボリュームが上がった時に、これを何度も(何日も)繰り返す。
(3)相手が叩き返してきた場合は、もう一度『コン、コン、コン』と叩く。そして、それ以後は相手叩き返してきても、絶対に無視して我慢する。
(4)もし、廊下などですれ違って『何するんだ!』みたいに因縁をつけられたら、冷静に『お宅の音漏れ、スゴイんです。気が付かないのかと思って、お知らせしてるんですが…』とニッコリ笑って言う。
(5)それでも続くようなら、(1)を1ヵ月以上続ける。同時に、管理会社には何度も苦情TELする。
(6)1ヵ月以上続けても何の効果も得られないときは…『安眠妨害』をはじめとする立派な過失行為と認められるので、事の経緯をすべて警察に話して、相談にのってもらうか、訴訟(小額訴訟=簡易裁判)を起こす。
かりに裁判起こしたとしても、『自分では出来る限りの努力をしました。それは相手にも周知されていました』と正々堂々言えますし、裁判所もそれを認めます。

繰り返しますが、『問題の部屋』の住人がヤバそうなタイプだったら、『コン、コン、コン』絶対にしないでくたさいね!!!

また、隣室住人や管理業者などの対応策や言い分を証拠としてテープ録音しておくと良いです。

不動産系の専門家です。
少し前に似た質問にアドバイスしました。参照してください。
■http://www.okweb.ne.jp/kotaeru.php3?q=642315

隣室の騒音問題、相変わらず多いです。
最近は逆ギレして反対に嫌がらせを受けるケースが目立つので、直接抗議するのはおすすめできません。
しかしながら、『ポストに匿名でメモ』も入れた人の見当がおおよそついてしまうので、こちらもおすすめできません。

対策としては…管理会社に『全然改善つれない!』と頻繁に苦情TELするのが最善です。というか、これしか手が...続きを読む

Qこれって壁が薄いですか?

マンションに引越しいたしました。
始めて、マンションに住みした。

まだ2日しか住んでませんが、隣の人が咳をする音が時々
聞こえてきます。
TVの音は聞こえません(TVを見てるかどうかは不明ですが・・・)
これって壁が薄いってことでしょうか?

隣が聞こえるってことは こちらの会話とかも聞こえるって
ことでしょうかね・・・。
咳は特別聞こえやすいとかないですよね(^^;

マンションは ワンルームで 築20年ほどで内装はリフォームされて
いるって感じです。

Aベストアンサー

咳と鼻かむ音は一般に思ったよりもよく聞こえます。
テレビの音が聞こえないなら、防音性は普通だと思いますけど。

うちもマンションだけど、咳や、隠れて飼っている犬の鳴き声、トイレの流す配管の音ぐらいは聞こえますよ。話し声はまったく聞こえません。さすがにとなりでギターひくと、わかりますけど。

自分が昔、藤原紀香がCMやってるアパート住んだときなんか、隣の人の屁こく音やケータイのバイブの音、男女が夜にベットぎしぎしいわせている音までよく聞こえましたよ。

Q木造と鉄骨(軽量鉄骨)音が響くのは?

現在はRCマンションに住んでいますが、ワンルームのためなのか、
壁が薄いのか分かりませんが、隣の音がわりとよく響きます。

ワンルームが手狭なので、更新に合わせて引っ越しも考えていますが、
今住んでいるのが初めての一人暮らしでして、アドバイスを頂きたく
質問しました。

当方女性で、現在は、8畳ワンルームマンション。
電気一口コンロ、調理スペースなしの
激セマキッチン。冷蔵庫は8畳の部屋内に入っています。
ユニットバス、オートロック付きの最上階です。

私としては、キッチンと部屋にきちんと間仕切りがある物件。
(暖房効果や、音の問題)そのため1Kが良くて、
冷蔵庫がキッチン内に置けて、広さもそこそこある物件が希望です。
とにかくキッチンが狭いのと、冷蔵庫が部屋に入ってこない(うるさいので)
物件が良いのですが…。

静かに暮らしたいので、音がキーポイントです。

ある程度の広さを求めると、木造か鉄骨のアパートになりそうです。
最上階にするとして、木造と鉄骨、実際住むとどちらが音が響きますか?
それともそこまで変わりないのでしょうか。
イメージとしては、鉄骨は地震に強いけど、どうも音は響くという印象があります。

また、アパートだとどうしてもオートロックなしになります。
セキュリティは諦めようかと思っています。
実際帰宅時はいつも仕事が遅く深夜になるのであまり関係ないのかなぁと…。
(うっとおしい勧誘やセールスは深夜だと関係ないですし…。)

オートロックはやはりあった方が良いのでしょうか。
あった方が良いにこしたことないのですが、オートロックや
風呂トイレ別というのは、諦めポイントですかね…。

いろいろ質問してしまいましたが、アドバイス頂けるとありがたいです。
よろしくお願いいたします。

現在はRCマンションに住んでいますが、ワンルームのためなのか、
壁が薄いのか分かりませんが、隣の音がわりとよく響きます。

ワンルームが手狭なので、更新に合わせて引っ越しも考えていますが、
今住んでいるのが初めての一人暮らしでして、アドバイスを頂きたく
質問しました。

当方女性で、現在は、8畳ワンルームマンション。
電気一口コンロ、調理スペースなしの
激セマキッチン。冷蔵庫は8畳の部屋内に入っています。
ユニットバス、オートロック付きの最上階です。

私としては、キッチンと部屋にきちん...続きを読む

Aベストアンサー

 木造は音も振動も響きます。
 軽量鉄骨は音はあまり聞こえませんが、振動はあります。

 現在MASTの物件(軽量鉄骨)に住んでますが、非常に住みやすいです。
 家賃は若干高めだと思いますが、軽量鉄骨ならMASTはオススメです。


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