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質問が2点あり、このような質問タイトルになりました。
皆さん知恵を貸してください。

1.週末引越して、5日目になります。今朝発覚したのですが、隣の部屋のテレビの音がはっきり聞   こえました。(7時~7時45分)かなり大きな音で、テレビ内の声がはっきり聞こえました。
  かなり大きな音で、ベランダ側からも聞こえました。
  紹介時には鉄筋コンクリート造だから、壁も厚いし、そういう音とか振動は気にならないでしょうと  言われてました。自分も鉄筋コンクリートならと安心していましたが、隣部屋との境は、木造の板  だけとかもありえるのでしょうか。

2.この場合、クレームとして、どこに言えばいいのでしょうか。
  仲介した業者
  管理している不動産業者(契約もこことなります)
 
  今回の問題点をどこに当てたらいいのか、迷いましたので、ご教示ください。
  隣人は、結構な音で、テレビを目覚まし代わりにつけている様子なので、隣人のテレビの音に対  して。
  それとも、鉄筋コンクリートをうたっておきながら、音がだだ漏れの構造のついて。
  または、その両方。

  その他の情報として。。
  7時45分を過ぎたら、出勤していったのか分かりませんが、ぴたっと止まりました。  
  夜とかは、気になりません。振動などもありません。
  本来自分は平日7時ごろ家を出ていくので、普段の状況は分かりません。(本日は午後から出社  なので)

  いろいろ書いてみましたが、自分の音も漏れてないか心配です。

  宜しくお願い致します。

  
  
  

gooドクター

A 回答 (6件)

私も似たような感じで入ったのですが・・・


内覧の時に壁をコンコンして確認すれば良かったと思っています。
鉄筋でも種類があるようで勉強になったと思います。
同じ問題は数えきれないほどあります。
完璧な防音を求めるのは、それなりの努力が必要なようです。

テレビの音はいずれ慣れると思います。(私もそうでした)
その隣人にたいして苦情が出ていれば、常識人でしたら
既に改善されているでしょうから、出ていないのかもしれません。
そして質問者さんの音も同じく向こうに聞こえます。
電話はつい声が大きくなるので、個人情報が漏れないように
気をつけてください。
まだ入られたばかりでビックリなさることもあるでしょうが
ある程度慣れることも必要です。(もしくは諦める・・・)

ただし行き過ぎた騒音は(深夜の大騒ぎなど)、管理会社に
連絡して改善してもらいましょう。
平穏な日々が過ごせることを祈ります。
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鉄筋コンクリートは優れた防音材ですが、隣部屋との境も鉄筋コンクリートとは限らない。


張りぼての壁だったら、
>壁も厚いし、そういう音とか振動は気にならないでしょう

は、大嘘だね。


しっかりした壁でも換気口やコンセント口から音が伝わることがあるので、とりあえずどこから音が漏れてるか確認するのが一番。


>ベランダ側からも聞こえました。
壁の防音が十分でも、ベランダで反射して入ってくる音は結構ありますので、見極めが必要です
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貴方の部屋はワンルームでは無いですか、その場合は隣家との間の壁はおそらく軽鉄下地にPBボードの二重貼りです。

(RC造であっても片側の壁はボード壁なのです)
昔はCBを積んでいたのですが、最近のほとんどの共同住宅はボード貼りのようです。その場合は防音は期待できません。ファミリータイプを借りればお隣の音は聞こえなくなりますよ。
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RC壁は、ずいぶん昔から、遮音構造として、法律で認められた構造です。


http://www.clion.co.jp/support/pdf/notification/ …

しかし、その表面に貼った材料によっては、遮音性能が大きく落ちることがあります。太鼓現象というらしいです。
http://jyusetsu-navi.cocolog-nifty.com/blog/2006 …
http://www.takenaka.co.jp/news/pr0212/m0212_01.htm

しかしその場合でも法律上は合法です。

クレームは、管理者に言うことになりますが、合法ですから、聞きいれてもらえなくても文句は言えません。
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鉄筋コンクリートとうたっておきながら、音が?



鉄筋っていつから=防音になったんです????
そんな話は、聞いたこともありません

鉄筋だから壁も厚い?
鉄筋の意味わかってます???
骨組みです、コンクリートはそれを埋めるものですよ

そんなむちゃな話、不動産屋がするわけありません

防音効果のある壁ってのは、たしかにありますけど
鉄筋コンクリートが防音になるんなら、そんなもの必要ないでしょう

鉄筋コンクリートって言葉にどれだけ幻想抱いてるんですか
ふすまと比べりゃ、マシってだけでしょう

家賃の高いところに引っ越したらいいんじゃないですかね
防音効果の高い壁がよければ、それなりの金額いりますよ
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>本来自分は平日7時ごろ家を出ていくので、普段の状況は分かりません。



何に対するクレームでしょうか?

人間が暮らしている以上、何らかの音は発生します。
日常生活に支障ないレベルの音であれば、問題にすらならない気がします。
目覚ましのテレビの音が、日常生活に影響を与えるレベルであれば、まず隣人の方に
ボリュームを落としていただくようお願いすることになるでしょう。
それ以上の対応は、その方との交渉しだいだと思います。

また、ご自身の生活音が外部に漏れていないか不安でしたら、管理会社に相談し、隣室
の音漏れ状態を確認していただくと良いでしょう。
生活音がつつ抜け状態であった場合、初めてクレーム対象になると思います。

まずは、現状把握(事実確認)をしっかりしていただいてからになると思います。
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