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土地の代金、および仲介手数料をそれぞれ2回に分けて支払う場合、どういった仕訳になりますか?
現在、以下のとおり仕訳しています。
3月1日 土地代金1回目支払
前払金10,000,000 / 預金10,000,000
5月1日 土地代金残金支払(所有権移転登記日)
土地20,000,000 / 預金10,000,000
前払金10,000,000
5月25日 仲介手数料1回目支払
土地2,000,000 / 預金1,000,000
未払費用1,000,000
6月5日 仲介手数料2回目支払
未払費用1,000,000 / 預金1,000,000
仲介手数料を土地に計上する日付はいつが正しいのでしょうか?移転登記日に未払計上するべきか?
また、仲介手数料の未払分を「未払費用」としていますが、「未払金」とするべきですか?
その他、一連の仕訳で誤っている箇所を教えてください。
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
『仲介手数料を土地に計上する日付はいつが正しいのでしょうか?』
←本来は、『登記移転日』でしょう。
『仲介手数料の未払分を「未払費用」としていますが、「未払金」とするべきですか?』
←そうですね!! 『未払金』が良いでしょう!!
(『未払費用』という科目は、『利息』や『家賃』に対して使う科目です。)
従って、
(1)登記が移転した日に、仲介料も合わせて
5/ 1 土 地 22'000'000円 前払金 10'000'000円
預 金 10'000'000円
未払金 2'000'000円
とし、仲介料支払い時には、
5/25 未払金 1'000'000円 預 金 1'000'000円
6/ 5 未払金 1'000'000円 預 金 1'000'000円
とするのが理論的にはベストでしょう!!
が、払っていない仲介料を「未払金」に計上するのは『実務的に煩雑!!』ですよね。
(将来払う仲介料を調べないといけませんから。)
なので、通常は、
(2) 5/ 1 土 地 20'000'000円 前払金 10'000'000円
預 金 10'000'000円
5/25 土 地 1'000'000円 預 金 1'000'000円
6/ 5 土 地 1'000'000円 預 金 1'000'000円
で良かろうと思います
ただし、登記の移転日と仲介料の支払日の間に『決算日』がある時は、(1)の仕訳にして下さい。
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