40歳 年収450万 中古マンション購入について

40歳既婚、子供なしです。
年収は450万です。

頭金は200～300万として
一生住むことを想定してマンションを購入しようとしたら
築年数、金額はどの程度で抑えるのが妥当でしょうか？

購入するか、賃貸にするか悩んでおります。
老後のことを考えるとずっと賃貸契約ができるのかも不安です。。。

No.2 ベストアンサー 回答者： doraemonhimitu 回答日時： 2014/01/25 09:29

年齢、年収から見て、将来子供を作らないのであればマンションを購入する方が得策かも知れません。

家賃とローンの返済額を検討すると、自ずから購入する物件が判断できます。まず、ローン返済が賃貸家賃が同じ金額以下であれば購入すべきです。しかし、条件は２０００万円以内、返済期間２０年、築１５年前後の物件となります。都内ではこのような物件はなく、郊外で探すしかないでしょう。理想の購入価格は１５．６百万円程度となります。ご検討ください。

この回答へのお礼

ありがとうございます。
つまりローンの金利を見込んで2千万、マンションの価格が15,6百万ってことになるでしょうか？

お礼日時：2014/01/25 19:49

No.1 回答者： f_a_007 回答日時： 2014/01/25 08:33

Q1、金額はどの程度で抑えるのが妥当でしょうか？

900万円前後が安心できる額。
無理しても1650万円まで。

Q2、築年数はどれ位に抑えるのが妥当でしょうか？

900万円～1650万円で購入できる物件。

この回答へのお礼

そんなに妥協しなくてはいけないのですね。
都内じゃまず無理でしょうね。
そうすると賃貸で借りるほうが良いでしょうか？

お礼日時：2014/01/25 19:47