住宅ローンの審査

こんにちわ。

この先住宅購入に向けて検討中なのですが、
質問があります。

主人は過去に友人の借金をかぶり逃げられてしまい、
２００万近くの負債を背負い、特定調停をしました。
保証人ではなく、主人名義です

現在支払額は半分くらいに減り、５社から今は２社に
減り、それも今夏で完済予定です。

主人は仕事は建築系ですが、社員ではないので
事業所得として自分で確定申告を行っており、
それも去年から始めました。

国民年金は去年は全額免除で、今年から
普通に支払いするつもりです。（負債が終わるので）
それまで過去に支払ってませんでした。

大体、住宅の購入時期はこの先５年以上先を
目標に貯蓄していく計画ですので
国民年金も税金ももちろん支払い続けていきますが、

問題は上記の「特定調停」後の審査への影響が
心配です。昔何かで、
「特定調停後、先７年間ローンなどは全て不可能」
と聞いた事があます。

そのあたりの事実を教えてください。
そして７年間というのは、特定調停の支払いの
完了後から始まるのでしょうか・・・

No.2 ベストアンサー 回答者： damdamdam5656 回答日時： 2004/05/09 22:31

個人信用情報には借入完済から5年。

事故歴は発生から5年残ります。
少なくともその間のローン申込は絶望的。
でも5年先後のことを考えていらっしゃるようなので、
それまでに今の負債をしっかり返済し、充分な貯蓄も
頑張れば可能でしょう。

身内ならともかく、友人・知人にお金を貸したり、保証人になったりしてはいけません。
これで泣いてる人を何人も見てます。
どんなに親しくても、お金の貸し借りで立場が対等でなくなった段階で関係は大きく変貌します。
恩を感じるどころか疎ましくなるのですね。
従って、そのお金をあげてしまっても良いとの覚悟と財政状況がない限り、断ってしまうべきなのです。

内助の功でご主人をコントロールしてあげてくださいね。

参考URL：http://www.zenginkyo.or.jp/pcic/

この回答へのお礼

こんばんわ。
そうですね。今回の件は人生で最初で最後にして、
本当にいい勉強になったと思うことに
しました。
貯蓄に専念して、７年後に笑えるように、
一生懸命働きます。

お礼日時：2004/05/12 21:37

No.1 回答者： noname#11476 回答日時： 2004/05/09 18:29

そうですね。

事故情報は５～７年個人信用情報機関に登録されていることから、その期間内ですと審査を申し込んでもはねられる可能性があります。
ご主人自身の債務ということからその期間はまず通らないと考えた方がよいでしょう。
期間は債務の返済が完了してからです。なるべく早く完済するようにしましょう。

自営業ということですから、住宅金融公庫の利用を念頭に入れるとよいでしょう。こちらは自営業の方には審査が通りやすいです。

この回答へのお礼

お返事ありがとうございます。

やはり、それくらいの年数は覚悟しておりました。
この先、７年後には、十分な頭金を用意できるように
がんばります。

お礼日時：2004/05/12 21:36