１Fが店舗で２F以上が住宅という物件

中古戸建て住宅の物件で、
１Fが店舗で２F以上が住宅という物件があります。

広さ的には通常の住宅より広いのですが、
何故かあまり売れない感じがするのですが、
何か一般的な理由はあるのでしょうか？

１Fと２Fが中でつながっていないとか、
１Fが住宅として使用しにくいとか

No.2 ベストアンサー 回答者： odasaga09 回答日時： 2014/04/22 21:59

＞何か一般的な理由はあるのでしょうか？

単に商売を兼ねたい人の需要割合。
全部専用住宅にしたい人がそのまま住むにはイメージも使い勝手も想像しにくいだけでは。

建設当初からきちんと耐力計算された１階空間スパンが大きいなら、
改造・活用自由度いっぱい、私ならオススメ(^^

No.1 回答者： 1paku 回答日時： 2014/04/19 16:55

店舗部分を利用し、前と似たような商売をするのならいいでしょう。

前と違う商売だと、使い勝手が悪いかもしれません。

どちらにしろ、店舗用にいろいろと造作を手直しする必要がある分、物件そのものは安く入手しないといけないでしょう。
そして、なぜ中古で出たのか?。前オーナーが失敗したからではないでしょうか。商売に最適な場所ではないということです。

店舗部分を住宅として使うのは、使いにくいでしょう。