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中古戸建て住宅の物件で、
1Fが店舗で2F以上が住宅という物件があります。

広さ的には通常の住宅より広いのですが、
何故かあまり売れない感じがするのですが、
何か一般的な理由はあるのでしょうか?

1Fと2Fが中でつながっていないとか、
1Fが住宅として使用しにくいとか

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A 回答 (2件)

>何か一般的な理由はあるのでしょうか?



単に商売を兼ねたい人の需要割合。
全部専用住宅にしたい人がそのまま住むにはイメージも使い勝手も想像しにくいだけでは。

建設当初からきちんと耐力計算された1階空間スパンが大きいなら、
改造・活用自由度いっぱい、私ならオススメ(^^
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店舗部分を利用し、前と似たような商売をするのならいいでしょう。


前と違う商売だと、使い勝手が悪いかもしれません。

どちらにしろ、店舗用にいろいろと造作を手直しする必要がある分、物件そのものは安く入手しないといけないでしょう。
そして、なぜ中古で出たのか?。前オーナーが失敗したからではないでしょうか。商売に最適な場所ではないということです。

店舗部分を住宅として使うのは、使いにくいでしょう。
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