No.4ベストアンサー
- 回答日時:
>更新料の請求がなければ更新料は払わなくてもよいのでし
ょうか?
通常「賃貸借契約書」に「更新・更新料」の項目が記載さ
れておりますので再読しましょう。
たとえば、以下のように記載されております。
「乙が更新を希望する場合は、期間満了の1箇月前までにそ
の旨を申し出るものとし、合意または法定により契約を更新
するときは、賃貸期間を2年とする。なお、更新時甲に対し
更新料として新賃料の1箇月分を支払うものとし、賃料に増
減が生じれば、敷金もこれに準じて増減するものとする」等
となっています。
この場合は、更新料は支払う義務が生じます。なお、更新
料は、「新賃料の・・・」とある場合、いわゆる「共益費」
などは、含まれません。
「更新・更新料」の項目がない場合は、従前の条件にて
「自動的に」更新したものと解釈して良いでしょう。
>こちらが勝手に更新料を振り込んでおくべきでしょうか?
その必要はありません。請求書が来てからで構いません。
請求が来てから払うことにします。でも、一応大家さんに聞いてみます。みなさんのおかげで不安が解消されました。ありがとうございました。
No.3
- 回答日時:
こんにちわ、以前回答したjixyoji-ですm(._.)m。
【更新料】に関しては『法的支払い義務の無い慣習』であるのでzihard99さんの契約書書面に支払いに関する特約が無ければ支払う必要はありません。
「更新料って何?払わないとダメ?」
http://allabout.co.jp/house/rentalhouse/closeup/ …
「賃貸相談/契約更新/更新の悩み」
http://www.chintaihakase.com/nayami/12_1/
「更新料」
http://homepage1.nifty.com/lawsection/tisikibako …
「地方慣習の問題点」
http://www.o-yasan.jp/yomoyama/kannshuumondai.htm
ちなみに東京都の石原都知事は下記運動を開始しております。
「「国際都市に似合わぬ」東京都が礼金・更新料ゼロ推進へ」
http://www.asahi.com/housing/news/TKY20040225029 …
それではより良い賃貸環境である事をm(._.)m。
請求が来てから払うことにします。でも、一応大家さんに聞いてみます。みなさんのおかげで不安が解消されました。ありがとうございました。
No.2
- 回答日時:
大家です。
契約期限が切れて更新契約が交わされない場合は期限を定めず従来の契約が継続します。
あなたは賃料さえきちんと払っておけば問題はありません。
更新料は法的根拠はありませんが契約書に文言があれば支払う必要があります。
ただそれは請求があった場合でたとえば新賃料の1ヵ月分と言ったって新賃料の提示がなければ払えない訳です。
大家さんとの信頼関係を大切にするなら「そろそろ契約期間が切れますが?」と打診されてみては?
請求が来てから払うことにします。でも、一応大家さんに聞いてみます。みなさんのおかげで不安が解消されました。ありがとうございました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 借地・借家 賃貸のトラブルです、2年後大家さんと直接契約をしました、その後大家さんが死んで息子が継ぎました。 6 2023/01/14 12:19
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸で更新時期に達したので更新しないで退去しようとしたら、更新料も払った上で1ヶ月分の家賃も払ってと 6 2022/05/25 15:17
- 借地・借家 賃貸の違約金と更新について 4 2023/08/25 00:29
- 賃貸マンション・賃貸アパート アパートの更新料について。 アパートの更新料というものをつい最近SNSで知りました。 大学生で初めて 9 2023/03/27 04:55
- SoftBank(ソフトバンク) ソフトバンクの機種変更、請求はどうなりますか? 機種変更を今日して、本体は後日受け取ります。この場合 1 2022/11/03 23:05
- 賃貸マンション・賃貸アパート 更新料、払わなくちゃいけない? 3 2022/06/02 13:46
- 不動産業・賃貸業 賃貸マンションの更新料は全国的に当たり前にあるのでしょうか? 私は名古屋在住ですが、2年に一度2万2 2 2022/11/09 02:26
- 借地・借家 マンションの契約更新というのは通常何年に一度ですか? 4 2023/02/27 13:31
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸物件契約について質問です。 アパートの新規賃貸契約するにあたり、確認書へ初回保証委託料25,00 2 2023/03/03 12:43
- 賃貸マンション・賃貸アパート 立ち退き料交渉の文面を考えて頂きたいです。 1 2022/08/17 22:11
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
使っていない部屋を他人に貸し...
-
マンションの賃貸借契約書について
-
古い貸家について
-
消費者契約法以前
-
定期賃貸借契約に移行して欲し...
-
アパートの退去時に100万要...
-
大東建託の退去時の対応やばい...
-
ミニミニで物件を契約しようと...
-
あれほど言ったのに、エアコン...
-
退去時の立会いが不要といわれ...
-
お香をたく→退去時の請求
-
大東建託、強制退去について。
-
退去費用の請求が3〜4ヶ月後や...
-
退去費用費用45万請求されまし...
-
入居時に退去時クリーニング費...
-
契約駐車場の又貸し?
-
賃貸の外壁へのネジ止めについて
-
賃貸解約・・・新住所を聞かれ...
-
1kの26㎡のアパート契約して半...
-
貸主被保険者追加保障特約条項 ...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
【借主】分譲賃貸の立ち退きに...
-
前払いした家賃は戻ってくるか
-
更新連絡と更新料支払いの時期...
-
アパートの更新時に家賃が値上...
-
賃貸更新時の礼金/敷金/更新...
-
レオパレスの契約を延長しよう...
-
一方的に賃貸更新できないと言...
-
分譲マンションの立ち退き料に...
-
定期借家の途中解約について
-
2年契約で3年間住むことはで...
-
定期賃貸借契約に移行して欲し...
-
学生寮の退去時のトラブルにつ...
-
店舗を借りていますが、立ち退...
-
フリーレント物件の違約金につ...
-
賃貸マンションの賃貸契約書に...
-
賃貸更新直後の解約 更新料は...
-
立ち退き料交渉の文面を考えて...
-
使っていない部屋を他人に貸し...
-
ゲストハウスで突然の退去勧告
-
オーナーチェンジの賃借物件で...
おすすめ情報