No.2ベストアンサー
- 回答日時:
35年後お住まいの町がそのままであることがあまりないでしょう?
過疎化で町中が空き家になるかのしれませんし。大きく発展するかもしれません。
35年前の私の周りを写真を見たらとても信じられません。当然地価も大きく違います。
私はマンションに住んでそのときのニーズによって住み替えるのが一番良いと思います。
娘夫婦が30年ローンでマンションを買いましたが、30年後の事は孫が(今1歳)どうするか判断すればいいと思います。そのときに資産価値が残っていればいいのですが・・・
No.4
- 回答日時:
<住宅事情や分譲の長所短所が成立するとは思えないのですが・・・>
じゃあどうするか、何もせずに気ままに生きるか
政権も変わっているかもしれませんし、土地がすべて国有になるかもしれないし
って結局、現在の状況を見て未来を予測するしかない 予想は当たるか当たらないか
未来は、特に自公政権下ではギャンブルですね。
No.3
- 回答日時:
35年と言うのはフラット35のローンを払い終った後に、その住宅の資産価値が気になるということですね。
35年後の住宅事情の予想は容易ではありません。その住宅の価値がゼロになるなら賃貸に住む方が良いと言えます。一番気になるのが人口減少で、今でも1/7が空き家なのですから、1/4が空き家になっているかも知れません。したがって、そのような事態を予想して、将来的に価値のある物件が求められているのです。
その物件は首都圏や大都市圏の物件で、土地の付いた戸建てなのです。あるいは中心部や駅近の新築マンションです。しかも、だんだんと広い空間に住むようになり、狭い物件は価値を失います。結局は値段が高いものほど価値が落ちないと考えられます。
その逆の新築マンションを35年ローンで買うことは貧乏人の銭失いになります。
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