抵当権設定登記なしの不動産担保ローンについて詳しく教えて下さい

不動産担保ローンの融資のさいに通常は必要となる登記代や登録免許税等
を節約したいと考えております。
抵当権設定登記はしないが公正証書にする場合もあるようなのですが、
これは具体的にどうゆう手続き手法なのでしょうか？
普通の銀行ではなくてノンバンク系の銀行のみの対応でしょうか？

お手数お掛け致しますが、ご回答頂けます様お願い致します。

No.2 ベストアンサー 回答者： suzuki0013 回答日時： 2015/06/25 13:37

街金などが回収する手間を楽にするための手法。

公正証書というのは「裁判の判決」と同じような意味だと考えていい。
ノンバンク系というか、サラ金・街金・○金、そんなカテゴリーの金融業者の手法じゃないかな。
普通の銀行は当然だけど、ノンバンク系でもやらないはず。

そもそも担保を入れないんだから金利は高くなるし、融資額も少ないはず。
その少ない融資額で購入できるなら、住宅ローンの方でも費用が少なくて済むはずだのだから、あまりメリットないんじゃないかな。
住宅ではなく事業用物件ならまた別かもしれないけど。

この回答へのお礼

ご回答頂き有難うございました。
具体的に説明して頂き、大変わかりやすかった
です。

お礼日時：2015/06/28 12:54

No.1 回答者： ashitahatennki 回答日時： 2015/06/25 00:30

公正証書タダじゃありません節約する意味がありません。

無担保ローンは消費者金融でしょ

この回答へのお礼

ご回答頂き有難うございました。

お礼日時：2015/06/28 12:55