修繕積立金

愛知県に住んでいます。築年数18年で、RC構造、総戸数40戸、自主管理の中古物件を購入検討中です。管理費が5750円、修繕積立金が3680円です。他の物件と比べ、私は修繕積立金が安すぎるような気がします。安すぎると費用が足りず大規模修繕などができず後々困ると聞いたので心配です。物件は老朽化はそんなに目立たず、管理はしっかりされているようできれいでした。上記のような物件でしたら、修繕積立金はマンション全体でいくら位積み立てられていたら大丈夫なのでしょうか？

No.2 回答者： n-space 回答日時： 2004/06/27 12:51

修繕積立金は専用住居面積にもよりますので安いか高いかはわかりませんが、目安は150円～200円/m2と言われています。

管理がいいと、築10年くらいで屋上（屋根）の防水点検や補修、外壁のクラック（ひび）の補修、塗装補修がされています。
常駐の管理人さんがいるかどうかもポイントです。
確かめられては？

参考URL：http://www.sumai-info.jp/mansion/

この回答へのお礼

ありがとうございました。修繕履歴や積立金の額などをもう一度よく調べてみたいと思います。

お礼日時：2004/06/28 12:02

No.1 ベストアンサー 回答者： ogura_kei 回答日時： 2004/06/27 07:52

昨年管理組合の役員をしていました。

もうそろそろ2回目の大規模修繕の時期です。該当マンションの管理組合に不動産屋経由で、1回目の大規模修繕費用総額がいくらで、現在2回目用にいくら積み立てているのか、そして2回目の予定はいつに計画しているのか、問い合わせるのが確実です。

もちろん、2回目の費用は1回目よりも多くなりますのでそれも加味する必要があります。

この回答へのお礼

ありがとうございました。修繕積立金の額などを確かめてみて検討したいとおもいます。

お礼日時：2004/06/28 12:09