
アパート退去時立会にて、コンロ横の壁にひびが入っている、その他にも水周り下の塗装が剥がれているので敷金2.3万はみだすかもといわれました。普通に使ってただけだしひびにも気づいていなかったくらいだし、水周りに関しても風化といっておいてなぜ私が負担なんだと、納得がいかなかったので、「これまで引越も何度かしているが敷金帰ってこなかったことなんてありませんけど、普通に使っていただけで入居者負担なんてことありますか」など主張するとそこで初めて、保険が使えるかもしれないから確認してみます、いずれにしても敷金内に収まるようにしますという風に言ってきました。最初から提案してこなかったことに不信感をもちました。
約2週間して先ほど保険会社から20万円の立替払い請求書が届きました。結局保険適用だったことの連絡も無かったし、そのような額になることも当然聞いてませんでしたので驚きました。敷金返金はどうなるのかなどに関してもなんの連絡もきていません。
明細にはキッチンパネルやレンジフード脱着復旧費、清掃費、諸経費などと書いてあります。
また、保険金請求書の記入例が同封してありそこに、「(コンロ使用中強火で使用した際に壁が近かったためキッチンパネルにひびが入ってしまった)例です。」と書いてありました。普通にガスコンロ置き場でコンロ使用して強火が使えないキッチンってなんなんだ、壁が近いなんてこっちの知ったことではない、ばかにしてるんじゃないかと感じましたし、ますます入居者負担であることに疑問を抱きました。
なんなら遡ると、入居時にシリンダー代を払っているのに退去時も鍵交換代を請求されていました。(恥ずかしながら当方入居時の記憶曖昧で退去後後日親から重複の指摘をされましたがすでに領収書も破棄してしまっていました…)
保険適用だったのは不幸中の幸いですが、立替も納得がいきません。
明日問い合わせをしようと思いますが、この件に関して、管理会社か不動産か、それとも消費者センターなどに一度聞いた方がよいのか、対応についてご助言いただきたく存じます。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
こんにちは。
必ず消費者センターを通して交渉なさってください。
相手はその道のプロですので、あなたお一人では上手く言いくるめられて終わってしまいます。
しかし、私も賃貸生活で引っ越しも多いですが、
敷金が返ってきたことは一度もありませんでしたので、あなたは今までがラッキーでしたよ。
賃貸業界の通例でして、敷金とは名ばかりで実態は「家主に支払う上納金」のようなものです。
あくまで争うというのでしたら、
消費者センターの担当者に間に入ってもらい、直接の交渉は避けて下さいね。
不動産業界は極めて黒い世界ですので、あぶないですよ。
ではでは!
有難うございます。消費者センターに相談の上管理会社に連絡し、立替不要、敷金も一部返金ということになりました。
親身になってご回答いただきましたのでベストアンサーに選ばさせていただきます。

No.1
- 回答日時:
長くて読んでないですが、自然劣化の部分は責任ないです。
故意に破損したような、壁に穴をあけてしまったり、汚れていたり。
というのは対象です。
交渉してください。
景気が悪いので、借主負担を何気にするところが多いんですよ。
部屋のクリーニング代金も、出る人に払わしているはずですが、入る人にも
徴収している気がするのです。
過去に、除菌済みというラベルなどが貼られた部屋を借りた際に、
掃除代金を払い入居したことがありますが、排水口が3日でつまり、調べたら3日じゃたまらないほどの、大量の髪の毛やヘドロで詰まっていました、あり得ないでしょう?
気を付けてください。
ひどいエピソードも少なくないようですね。管理会社に電話しましたがやはり怪しいと感じる受け答えが続きました。実体験含めご回答いただき有難うございました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
関連するカテゴリからQ&Aを探す
今、見られている記事はコレ!
-
最近人気の「風呂なし物件」のメリットは?実際に住む際の注意点について聞いてみた!
風呂なしアパートというと昭和の古き情景を思い浮かべる人もいるかもしれない。しかし、最近の若者に古い風呂なし物件が人気だという。「教えて!goo」にも「物件の探し方について教えてください」と、格安物件を探す...
-
新たな気持ちが台無し!?新居の浴室がくさい場合の対処法
たくさんの物件巡りをしてようやく決めた、お気に入りの新居。面倒な契約や引越し作業も終わり、ようやく「新生活をスタート!」と思っていた矢先に、汗を流そうと入ったお風呂場のにおいがとても気になる……。かつて...
-
新居への引越し、楽しいはずの新生活が…引越し時の心霊現象に要注意
夏といえば、海やプールなどの水辺のレジャーに、山でのキャンプ、田舎の親戚の家に集まるというのが定番行事。お楽しみがめじろ押しだが、その裏で、どこに行っても避けられない話題がある。それが心霊現象だ。霊的...
-
この夏、引越し予定の人必見!夏場の引越しの注意点
引越しは、人生の中でも大きなイベントのひとつ。そんなイベントだからこそ、時期を選ばずやってくるのかもしれない。もちろん、自分で時期を選べる場合もあるだろうが、「どうしても今引越しをしなければならない」...
-
8~9月は第2の引越し繁忙期!上手に引っ越すポイントは?
近年は「引越し難民」という言葉があるように、2~4月などの新生活が始まる時期は、予定通り引越しができないことも多い。これは春だけに限ったことではなく、実は8~9月も繁忙期で、この時期に引越し業者が忙しくな...
おすすめ情報
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
退去費用ついて現在アアパート...
-
自分の名義で借りてる部屋を、...
-
退去時 日割り家賃はいつごろ...
-
1日に大東建託で、今月20日を...
-
来月末で退去します。 不動産屋...
-
賃貸契約時においてのクリーニ...
-
退去時の精算の仕訳について
-
16年住んだ賃貸マンションの退...
-
築30年超アパートの原状回復に...
-
ペット不可のアパートで猫を2匹...
-
内見予約が、1週間後なのですが...
-
教えて下さい
-
性交による振動の伝わり方
-
ずっと実家暮らしの私 40代にな...
-
市営住宅で世帯分離した時の家...
-
実家暮らしです! 家の中で友達...
-
男の人に聞きたいです 元カノを...
-
突然ベランダの境界に目隠し板が
-
隣の部屋の入居者は30代くらい...
-
「住ませる」と「住まわせる」
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
来月末で退去します。 不動産屋...
-
退去費用ついて現在アアパート...
-
自分の名義で借りてる部屋を、...
-
敷金から清掃料とストーブ分解...
-
退去時 日割り家賃はいつごろ...
-
アパート退去時費用
-
賃貸契約解除時におけるハウス...
-
退去時の精算の仕訳について
-
ペット可能物件での退去時高額請求
-
築30年超アパートの原状回復に...
-
賃貸契約時においてのクリーニ...
-
引越ししました。
-
ペット不可のアパートで猫を2匹...
-
20年住んだアパートの退去修...
-
クッションフロアの修繕費について
-
これは支払う義務があるんでし...
-
賃貸アパートについて。 この前...
-
二年契約
-
敷金返還について
-
急遽来週引っ越しが決まりまし...
おすすめ情報