貸地、賃貸契約の仕訳について回答おねがいします。資材置き場兼駐車場として貸地の賃貸契約をしま

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質問者：4979rio
質問日時：2016/06/16 09:55
回答数：1件

貸地、賃貸契約の仕訳について

回答おねがいします。

資材置き場兼駐車場として貸地の賃貸契約をしました。
合計310400 を口座から振り込みしました。

保証金　80000
仲介手数料　86400
保証委託料　64000
駐車場　80000
保証金、仲介手数料の仕訳は長期前払費用で、駐車場は地代家賃でしょうか？保証委託料の仕訳はどうなるのでしょうか？

減価償却はないですよね？

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回答 (1件)

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No.1

回答者： mukaiyama
回答日時：2016/06/16 10:31

＞貸地の賃貸契約を…

＞合計310400 を口座から振り込み…

話が矛盾します。
あなたは払うほうなら、貸地でなく借地でしょう。

＞保証金、仲介手数料の仕訳は長期前払費用…

借地契約解除の折に返ってくるお金は費用 (経費) ではありません。
利息の付かない貯金をしているのと同じで「資産」のうちです。
科目としては、「預け金」とでも分かりやすい名前を付けておけば良いです。

借地契約解除の折に何らかの事由で、保証金の一部あるいは全額が返ってこなかったら、
そのときに資産から費用に振り替えます。

仲介手数料などは、前払いでも何でもなく、契約が成立した時点での費用です。

＞駐車場は地代家賃でしょうか…

はい。

＞保証委託料の仕訳は…

保証委託料って、具体的にどんな性格のお金ですか。

＞減価償却はないですよね…

たとえ建物であっても、借り物に減価償却の概念はありません。
まして土地ならなおさらのことです。

更地を借りてその上に自前で倉庫でも建てるなら、その倉庫はとうぜん減価償却資産です。