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アパートを借りたいんですが　親も居なく兄弟もいません　親戚も連絡すべもないので保証人　緊急連絡先も

締切済

質問者：masakazu.
質問日時：2016/11/16 13:14
回答数：12件

アパートを借りたいんですが　親も居なく兄弟もいません　親戚も連絡すべも
ないので保証人　緊急連絡先もないので
どうすることも出来ません

前なに一度かりに行ったのですが
やっばり駄目でした　保証会社も駄目だと言われた場合　身内がいないと
借りれ無いのでしょうか

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回答 (12件中1～10件)

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No.12

回答者： ben0514
回答日時：2016/11/30 14:04

保証人がいない人や保証人がいても保証能力が不安な場合のために、保証会社があるのです。

保証会社は、いくつもあります。民間会社ですからね。
審査もそれぞれで、ものすごく怪しい人でも保証する保証会社があります。
以前聞いた話では、生活保護者など厳しい人にアパートを貸す人から聞いた話では、以前犯罪を犯したような人、元反社会的勢力組織にいた人などでも、保証会社を入れて貸しているようですね。

心配は残りますが、大きな心配でもないと思います。

緊急連絡先などは勤務先でもよいと思います。友人知人でもよいのです。あなたの人となりで、お願いできる人もいることでしょう。天涯孤独であれば、そういう人とのつながりを大事にする必要があり、しなかったのであれば自業自得なのです。

保証人だって、本物の親友と呼べる人を作っていれば、アパートの賃貸契約の保証人ぐらいなってくれる人もいてもおかしくはありません。

私には、保証人になってくれる親友が一人いますね。当然親友を困らせたくないので頼んだことはありませんがね。

あとは管理会社がよくても、大家が許さないところもあるかもしれません。
ですので、物件と保証会社と管理会社や不動産屋次第ということです。一か所で断られても、他の物件や他の不動産屋であれば問題ないということもあると思います。どうしようもなければ、マンスリーマンションなどのほうが高いかもしれませんが借りやすいかもしれませんよ。

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No.11

回答者： suzuki0013
回答日時：2016/11/24 15:09

親戚どころか友人知人も一切いないという完全に天涯孤独な人は実は滅多にいないよ？

頼めないだけで、周囲にだれかいるでしょ？

一度借りに行っているなら知っているだろうけれど、一般的な保証会社を利用する場合には緊急連絡先が必須になるよね。
この緊急連絡先には一定の条件もあるけれど、よほどの遠隔地や顔も知り程度でない限りは連絡先にできるんだよ。
顔見知り以上の関係として、例えば勤務先の同僚・上司や、かかりつけの医師、大家や管理会社の社長に頼むなんてこともあるよ。
民生委員や町内会長、市民団体の幹部や弁護士などに頼む人もいる。

こういった顔見知り以上の人もいないとなると、周囲とは全く関わりを持っていないという人になる。
現代社会ではかなり特殊な人になるので、保証会社どころか管理会社の入居審査も通らないかな。
周囲の誰からも信用されていない人という可能性があるからね。

ところで、今はどこに住んでいるの？
いま住んでいるところから引っ越さなければならない事情があるから引っ越し先を探しているんだろうけれど。
いまの住まいの大家とモメて追い出されそうという話なら、大家に対して「出ていってやるから緊急連絡先になってくれ」と言うのもアリ。
出て行ってくれさえすればいいと大家が考えれば、緊急連絡先くらいにはなってくれる。

住まいがないという場合。
自治体の福祉課に相談すれば生活保護を受給することも可能だろうし、支援団体や市民団体を紹介してくれて、その団体やその職員が緊急連絡先になってくれる場合もあるよ。

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No.10

回答者：ものしろ
回答日時：2016/11/21 17:58

個人の不動産の場合

連帯保証人は必要です

大手であれば保証会社がつくのでは？

ただ審査があります

緊急連絡先は職場社長さんは無理ですか？

アパートが無理なら寮にはいるしかないかと

あと不動産さん関係ないアパート

大家さん直とかなら借りれるんじゃないかな

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No.9

回答者：ウミネコ104
回答日時：2016/11/19 01:06

一人暮らしに向きのでもファミリーでも連帯保証人会社を利用することもできます。

連帯保証会社は何社かありますが、不動産会社が契約する会社かまたは、連帯保証人会社であればよいのであれば良い物件を紹介してもらうことです。
　
　連帯保証会社について一部抜粋です。が、参考にしてください。
　
　連帯保証人会社について
最近では核家族などの問題もあり、連帯保証人になる人がいないという人も増えてきました。
そのためそうした人向けに、連帯保証人を代行する連帯保証人会社があります。
この連帯保証人会社は、自らで見つける必要はなく、たいていは不動産屋が用意しています。もし、連帯保証人になってくれる人がいない場合は、不動産屋に相談しましょう。

　最近の連帯保証人会社利用の流れについて
景気が悪くなった(21012年現在)こともあり、家賃の不払いが相次いでいます。
このため、不動産屋側からすると、家賃の不払いによる影響を極力抑えるため、連帯保証人会社の契約をするように薦めてくることがあります。
特に、高額物件や新築物件などは、この傾向が強く出ています。
単に薦めるだけでなく、契約することを、賃貸契約の一つの条件にしていることもあります。
余計な出費になるため、出来れば連帯保証人会社は使いたくないという人も多いかと思います。
もし、不動産会社に信用してもらえる連帯保証人を用意できるでのあれば、一度交渉してみてはどうでしょうか。

　連帯保証人会社の仕組み
連帯保証人会社は、申し込んだ人からお金をもらい、そのお金によって、連帯保証人がいなくても部屋を借りることが出来る仕組みです。
もし、部屋を借りている人がお金を支払えなくなっても、不動産屋は連帯保証人会社からお金をもらうことで、必ずお金の回収が出来るという仕組みです。
このため、不動産会社からすれば、確実にお金の回収が見込めるということもあり、出来るだけ連帯保証人よりかは連帯保証人会社を使っていこうという流れになっています。
なお、部屋を借りている人は、お金を支払わなくてよいかというとそうではなく、最終的には連帯保証人会社へ支払うべきお金を支払う必要があります。この点は注意しましょう。

　連帯保証人会社利用にかかる費用
連帯保証人会社利用にかかる費用は、利用する会社によって異なります。
ここでは、一つの例として「WEB家賃くん」を紹介します。
初回契約時に家賃の50%
最低保証料は3万円
1年につき1万円、契約更新時に支払い
主な内容は以上です。細かい内容は会社によって異なりますが、一つの参考としてご覧ください。
最低保証料は、たとえば賃貸物件が4万円の場合、50%であれば2万円ですが、3万円になるという意味です。
また、今回紹介した例も、わかりやすく説明したため、一部の金額をより詳しく知りたい場合は、資料等をご覧ください。
このほか、法人契約の場合は初回契約時の保証料が50%ではなく、1ヶ月という話もあります。この辺り、条件によっていろいろと違いが出てきますので、あくまで上記数字は参考としてご覧ください。

　連帯保証会社の契約の流れ
連帯保証会社は基本としては自らで見つけるものではなく、不動産会社が用意していることがほとんどです。そのため、不動産会社の指示に従い、資料を用意し、必要事項に記入をするなどしましょう。不動産を借りる際に必要な書類と重複するものもありますので、保証会社利用に関して別途用意する書類は限定的です。申込書に記入するくらいで済みます。

　契約はよほどのことが無い限りは通りますので、この点は安心して利用できます。

　利用資格なども会社によってありますが、問題を抱えている人以外は通らないことは無いようです。
　
　※ネット契約は注意が必要です。詐欺的な会社もありますので仲介業者（不動産会社が指定する連帯保証人会社が可）指定する会社が良い。