旦那32歳手取り24万、私31歳手取り14万 子どもが4歳と2歳の4人家族です。 住宅ローンに8万は

旦那32歳手取り24万、私31歳手取り14万
子どもが4歳と2歳の4人家族です。
住宅ローンに8万は危険でしょうか。
ボーナスは年に1回20万ほどしかありません。

質問者からの補足コメント

• 35年ローン予定で、今現在こども2人の学資保険や家族4人の生命保険、スマホ、保育料、ガソリン、車保険などなどで平均15万支払いがあり、残りで、ローンと食費雑費、貯金をしていきたいです。
  私は今の予定では今後もずっと働いていく予定です。

    補足日時：2017/01/08 21:18

• みなさん回答ありがとうございます。
  厳しい意見ばかりですが、いくらのローンが適しているのか教えていただきたいです(TT)

    補足日時：2017/01/11 08:31

• 多少貯金はありますが手元においておきたいので頭金なしでローンを組みます。
  説明不足ですみません(TT)
  ハウスメーカーでローンのシュミレーションをして、印紙代、手数料、火災保険10年、土地、家、などなど、、全てで八万のローンです。
  なので、プラス電気代と水道代という事になります。

    補足日時：2017/01/11 09:20

No.14 回答者： まろちゃま。 回答日時： 2017/01/11 09:10

どれくらいの物件で、頭金いくら払うかによりますね、、、

八万返済できたとして、プラス五万くらいは保険などででていきます。

それプラス光熱費などなので15万は住宅系にかかるとおもうので、、、
奥様の手取りは全てなくなると思います。

あと、買うときにいくらはらえますか？
頭金なくても、収入印紙代など契約に必要な経費がかかります。

No.13 回答者： tobi-u-o 回答日時： 2017/01/10 23:50

固定資産税もかかりますしね。

ボーナスもこれからどうなるか。
35年ローンって5年縮めたとしても還暦超えてますからね。

No.12 回答者： えぼし 回答日時： 2017/01/10 15:22

ちょっときついかも

一度銀行に行って
お話しをしてローンを
長くしてもらうとか
旦那にアルバイトしてもらうとか、自分は、そうしました

No.11 回答者： まろちゃま。 回答日時： 2017/01/09 23:56

もう少し貯めてからにしてからのほうがよいかとおもいます。

返済金額以外に火災保険、固定資産税、地震保険いろいろプラスされます。マンションなら修繕積立金もあります。
そのぶん考えていますか？

No.10 回答者： ni_si_ki 回答日時： 2017/01/09 17:25

あなたのご家庭の情報をベースにライフプランをシュミレーションしてみました。

上のお子さんが18・19・20・21歳、下のお子さんが16・17・18・19歳の4年間の収支はマイナスに転じますが預金があるので問題はありません。
次にマイナスに転じるのはご主人が60歳、あなたが59歳の時で以後ずっとマイナスが続きます。
そしていよいよ預金が底をつくのがご主人が64歳、あなた63歳の時です。
ちなみにご主人が80歳、あなたが79歳の時点で2,430万円の赤字になります。

※あなた方の定年は60歳、退職金は無しで試算しております。

No.9 回答者： suzuko 回答日時： 2017/01/09 15:05

元々の借入金が2500万円で、月8万、ボーナス月には18万で年利が２．５％の固定金利ならば35年で返済可能です。

2550万円になれば、36年かかります。エクセルで計算すればいかがでしょう？

No.8 回答者： ステレン 回答日時： 2017/01/08 23:26

＞私は今の予定では今後もずっと働いていく予定です。

二人合わせて月収３８万円と計算するのであれば、ここで質問する必要はありません
困るのは、あなたの家族だけですから

No.7 回答者： larme001 回答日時： 2017/01/08 21:11

じぶんなら怖くてできないな。

貴方の仕事がなくならないのが確実で、旦那な給料が下がらないと言うならかんがえるけど、今後の子供の教育費とか大学行きたいとなったら高すぎるのでは？
家賃以上のメリットがあるかですけど、家を持つとまた税金とか保険とか、修繕費とかも自分ですからね。

No.6 回答者： ohkinu2001 回答日時： 2017/01/08 14:34

手取り月収とローン金額と照らし合わせてさほど危険とは思えません。

質問者様の給料が今後あがるか、家計の事情、教育費の考え方などが分からなので、どうしてもこういう場では安全をみた見積になり、世間一般の方の選択よりも厳しめになってしまいます。

そのくらいの給料で8万くらいの住宅ローンを借りておられる方はたくさんいらっしゃいます。
またファミリー型なら家賃は月8万以上が普通で、その状態で貯金もされているのでそれで危険と言われてもどうしろっていうの？という感じです。

私自身も、質問者様くらいの年収の時は月々と繰上返済と合わせて、年200万円くらい返済できていました。

この回答へのお礼

今後は手取りを増やせるようにがんばりたいですがどうなるか、、。
これくらいの収入の家庭は家のローンや賃貸の家賃ももっと低い金額で生活しているんでしょうかね、、

お礼日時：2017/01/11 09:32

No.5 回答者： Moryouyou 回答日時： 2017/01/08 12:57

＞住宅ローンに8万は危険でしょうか？

ではなく、住宅ローンが組めるかが問題です。
いったいどのぐらいの物件でいくらのローンを
組むのですか？

それにより、年間の固定資産税、管理費修繕費
といった出費、ローンの期間もみえてきます。

40年のローンなら6万の返済でいけるかも
しれないでしょう。今なら組めますよ。

もう少し具体的な計画と情報を提供しなければ、
危険かどうかなんてわかりません。
逆にその程度(返済額)の情報だけで計画が立て
られずに悩むようなら、やめておいた方がよいです。

火災保険なんて微々ものだし、大した話じゃ
ありません。賃貸の家だって必要ですしね。

いかがでしょう？

この回答へのお礼

ローンは夫婦2人で組む予定で審査は通っています。
36坪の家をフラット35で払います。

お礼日時：2017/01/11 09:29