54戸中、11戸が空き部屋って空き家率高いでしょうか。 まだ賃貸中でこれから出る戸を含めてですが、何

54戸中、11戸が空き部屋って空き家率高いでしょうか。
まだ賃貸中でこれから出る戸を含めてですが、何か問題でもあるのでしょうか。
北海道の人口17万人くらいの田舎都市で、駅近ですが、築22年と古めです。

No.2 ベストアンサー 回答者： ddeana 回答日時： 2017/01/12 09:13

北海道で17万人というと苫小牧市とほぼ同じぐらいという感じでしょうか。

似たような人口の都市ということで苫小牧市と比較してみますと、苫小牧市全体としての空室率が3年ぐらい前で14.72％ですから、11/54＝20％というのは少し高いような感じはします。また苫小牧市で賃貸物件を探す人のうち
・希望する築年数＝新築から10年以内
がもっとも多く、築20年以上だとがくんと減ります。また
・駅からの徒歩時間＝30分以内
が一番多い反面10分以内という希望は都市部と違ってすごく少ないです。これは地方都市の場合、自家用車を持つ比率が高く、駅近にこだわる必要があまりないというのが関係しているのかもしれません。
http://toushi.homes.co.jp/owner/hokkaido/city010 …

したがって類似するデータをみる限り、特別その物件が突出して高いというよりも、例えば同じような広さ、同じような賃貸料でもう少し築が新しい物件が近くにあるとか、古くても内装などリノベート済の物件が近くにあるとか、そういった借りる側にとって、他と比較して有利なポイントが少ないのかもしれないということは推察できます。

この回答へのお礼

とても詳しく教えてくださり、ありがとうございます！
ただやっぱり不安なのでちょっと無理しても新しいとこにすることにしました。

お礼日時：2017/01/12 10:02

No.1 回答者： へムレン 回答日時： 2017/01/12 08:14

高いですが、他の物件と比較してどうかですね

この回答へのお礼

ありがとうございます。
やはり新しい物件は値段高くても、入居率がかなり高いです。
古いとこはやめた方が良いでしょうか。
事情があり、直接内覧が出来ません。
写真を撮ってもらい、見る限りでは大丈夫そうなのですが、

お礼日時：2017/01/12 08:18