アレルギー対策、自宅でできる効果的な方法とは?

現在今年でバツイチ50歳独身の女性です。実家の老朽化に伴い今後高齢の両親の介護などを控えていて、リフォームしようと思っていて約1000万の住宅ローンを15年で完済しようと考えています。現役の今がチャンスだと思っていますが、無理でしょうか?

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A 回答 (7件)

介護関係の業界におられるのでしたら、むしろ制度を利用したり、費用を抑える方法をご存知じゃないかなと思います。

介護用具のレンタル品で段差を解消したり、手すりを設けたり出来るので、多額の費用をかけて介護用のリフォームをするのは、健常者にとっては無駄なコストではないかと思います。車椅子が必要であれば床材の改装や、トイレや廊下の幅も考えますし、体の状態によって、リフォームの仕方が違うのでは?と思います。建築会社は手厚く必要の無い工事まで薦めるでしょうけど、健常者にはむしろ、段差が有った方が足腰には良い、階段も多いに薦めたい。
自分が大黒柱であれば1000万円は脅威の負担になります。
別の考え方になりますが、その金額を支払うのであれば、中古でもマンションに移られたほうが、段差が少なく、ヒートショックなどの温度差が少ないとか、建物、メンテナンスやセキュリティ、エレベーター、管理人がいるなど遥かに楽です。
ローンを組んで老後のためと親の家を建て替えた経験者として申し添えます。
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この回答へのお礼

gogo12様コメントありがとうございます。

とても具体的で分かりやすく教えて頂いてありがとうございます。

そうなんです、工務店の方に相談したりすればするうちに大改造になりそうです。
無理のないリフォームをしようと考えが決まりました。

やっぱりこちらに相談して良かったです。
建築関係の方の話しだけではちょっとしんどいですし、先々の不安が増大してきますね。

制度の事は専門知識のある方に聞いてみますね。
ご親切に、また詳しく教えて下さりありがとうございました。

お礼日時:2017/01/26 17:33

介護のためのリフォームなら助成金がありませんか?


今から1000万円のリフォームとなると、今度は御自身が高齢になったときには、
手元に余力がない状態に陥るかもしれないです。
新築ならまだしも、築年数が長ければ、建て替えしないと耐震の関係もあり、住めないかもしれません。貴女が高齢のときに住める家の方がおすすめです。
お子さんたちに残す形で、世代間で負担されては?
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この回答へのお礼

gogo12様コメントありがとうございます。

一人でいろいろして来たものですから、自分の事は後まわしになってしまいました。
勉強して考えますね

物凄いエネルギーをつかいますね、しっかり勉強して、進んで行きたいと思います。
私も生活しますので私中心で考えますね

お礼日時:2017/01/25 08:49

65歳定年の企業にお勤めとするならば、定年までに完済ということでの15年と言う期間でお考えだと思います。

月々の返済額と収入との関係では問題無しとお考えなのでしょうから、あとは15年経過するまでにその家に住まなくなる可能性や、リフォーム箇所以外の部分での老朽化に伴い更なる補修工事の可能性の度合いを考えられれば良いのではないかと思います。

たとえご両親が住まわれなくなったとしても質問者様が生活するということで費用を掛けるのであれば家賃代わりと考える事が出来ますね。
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この回答へのお礼

agboy2様コメントありがとうございます。

まず専門の方に家を見て頂いて私の考えと、コスト面を話し合いをして考えますね。

ありがとうございました。

お礼日時:2017/01/25 08:40

質問者様が、毎年、どれくらいの金を貯蓄できているのかによります。


厳しい事を言ってしまえば、50歳で1000万をキャッシュで払えない状態でローンなんて、破滅しようとしているようなもの、ですね。
住宅財形などをなさっていて、そちらでローンを組むから現役のうちにとのお考えなら、大丈夫じゃないでしょうか。

リフォームありき、ローンありき、ではなく、もう少し具体的に広範囲に考えてみてはいかがでしょう?
介護をなさるのが質問者様お一人になるなら、ご両親の介護を自宅でというのは無謀です。
また、ご両親が介護が必要になれば、介護保険で割安にできる場合もあります。
家賃も食費も込で、個室だけれど20万以下なんて施設も増えてきています。お住まいの地域にもよりますけれどね。
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この回答へのお礼

ka28mi様コメントありがとうございます。
おっしゃる通りですね。
ただ二人の人子供の大学の学費、奨学金は申請しませんでした。
その子達が卒業間もなく結婚しましたので、家の頭金を二人分合わせ1600万程支払いしましたもので、今度自分の家をと思った次第です。
介護はなるべく福祉サービスを利用するつもりではいますが、、私も迷いや不安がありましたのでこちらに相談させて頂きました、詳しくコメントしていただきありがとうございます。

リフォームも段差やお風呂等ポイント絞って考えますね。
いろいろ無知過ぎて恥ずかしい限りです。
ありがとうございます。

お礼日時:2017/01/23 01:54

年収450万くらいで、今後も安定して仕事が続けられる見込みであれば問題ないでしょう。


現在、大きめの負債がある場合は微妙になる場合もありますが、
リフォームの場合は、すでに家と土地が資産としてある訳ですから、銀行も貸しやすいと思いますよ。
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この回答へのお礼

sorax様コメントありがとうございます。
負債はなにもありませんです。
仕事は今後も看護師の仕事を継続していきます。
子供達はみんなの家を購入出きる様にしましたし、何せ相談出きる人がいませんので一人で考えて相談しながらなので、こちらで相談させて頂きました。確実に年を取りますので、頑張ります。本当にありがとうございます。

お礼日時:2017/01/23 01:26

貴女の年収によります。

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この回答へのお礼

寝子まんま様コメントありがとうございます。
私の年収は450万ちょっと位で福祉施設で看護の仕事しています。

お礼日時:2017/01/23 00:41

無理ですね。

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この回答へのお礼

ステレン様コメントありがとうございます。

お礼日時:2017/01/23 00:45

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参考:
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注意すべきは、35年ということであれば、
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 保育園費用・子供が病気持ちであった場合の医療費・塾などの習い事・中高で私立費用・大学費用(数百万円かかります)
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 地震による家屋崩壊・火災など
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 年金をあてにするのは極めてリスクが高いので、自分で用意しておいたほうが安全でしょう

といったリスクが想定され、それぞれの対応を考えておく必要があります。
滅多にないことであっても、35年の間にはいろんなことが起こります。

また、国家財政破綻からハイパーインフレも予想されていて、35年ということであれば途中でハイパーインフレが起きるかもしれません。
ハイパーインフレが起きると、給料が急激に上がり、ローンは変わらずということで、貯金に比べると、不動産は安全資産とされます。
ただ、最悪固定金利でも変動金利に変えられてしまう可能性もあり、ハイパーインフレについても勉強しておきましょう。

以上のように、充分可能なように見えますが、「夫 今年から月34万」が前提です。
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1 ローンの支払い額の減額をしてもらえるかどうか、聞く。
  可能なら、資金の借り換えで、返済額を減額できるはずです。
  ただし、返済期間は今以上に伸びますから、これも資金は大丈夫か勘案しないとなりません。

2 年金支給されてるお歳ですから、お子はおられるのでしょうか。
  おられない場合は失礼しました。
  いらっしゃったら、相談なさると良いと存じます。
  子たる者は、やはり親が住宅ローン返済で苦しい生活をするのは見ておれないものです。

3 家を売る。
  究極の選択のようですが、ローンが払えなくなって家を手放す方は結構おられます。

4 税金のカテゴリーでのご質問ですから、税の事を。
 売買代金には譲渡所得がかかりますが、住居を売った際の3,000万円特別控除があります。確定申告書の提出が特例を受ける要件です。
 本特例以外に、売ったのはいいが、ローンが残ってしまってる場合の措置もあります。
 売買日の前日のローン残高から譲渡金額を引いた額は「損益通算」として、その年の所得から控除されます。
 一言でいえば減税措置がされるわけです。
 売買した年では引ききれない「ローン残高」は翌年その翌年へと繰越されます。損失の繰り越しがされるわけです。

5 せっかくこれまでローンを頑張って支払ってきた「我が家」を売るのは、断腸の思いでしょうが、実は、けっこう多くの方がされてる選択です。
 ローンを支払い、固定資産税を負担して、生活にあえぐよりも、賃貸住宅で収入額にあった生活をすることは、精神的な安心を生みます。
 口が悪い人からは「もともとローン返済額が大きすぎたのだ」とか「とうとう家を売るはめになった」など言われる可能性もありますが、破産して人様に迷惑をかけるわけではないので、老後の生き方の選択として「他人様になにか言われることではない」と考えるべきことだと思います。

6 親戚の者が実は「ローンが払えないから家を売った」のですが、ローン返済がないだけ精神的なゆとりができ、固定資産税負担と国民健康保険税負担が少なくなったので、生活は楽になったと言います。
 ご存知のように健康保険料の算出は、国民健康保険の場合ですが、固定資産を持ってる方は「固定資産割」が加算されてます。
 固定資産税と国民健康保険税の負担が少なる点は、今お住いの家を売る選択をする際の判断材料となさるべき事だと存じます。

1 ローンの支払い額の減額をしてもらえるかどうか、聞く。
  可能なら、資金の借り換えで、返済額を減額できるはずです。
  ただし、返済期間は今以上に伸びますから、これも資金は大丈夫か勘案しないとなりません。

2 年金支給されてるお歳ですから、お子はおられるのでしょうか。
  おられない場合は失礼しました。
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春から新社会人として上京します。会社からは大体この辺りに住んだら通いやすいですよ~と言われたのですが、その周辺で賃貸を探すと5万円~6万円が多いです。厳しいでしょうか?アドバイスをお願いします。

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No.8です。補足ありがとうございます。

なるほど、そうなると
健康保険、厚生年金保険、雇用保険所属税、所得税、住民税が引かれますね。
住んでる場所やボーナスにもよりますが、
手取りは15万ぐらいだと思ったほうがいいかもしれません。

貯金はあまり出来ないかもしれないけど、
食費  3万(1日1000円ぐらいに節約)
交際費・趣味 2万
貯金  1万
ぐらいに節約すれば出来ないことは無いと思います。
自炊で節約レシピにすれば食費はもっと抑えられます^^

ちなみに私は手取り18万ぐらいのころ家賃7万の物件に住んでました。
家賃を引いた11万で車も所有して貯金もしてましたよ。
食費はかなり節約してましたがw月1万ぐらいでやりくりしてました。

手取り15万で家賃6万だと残り9万、車の維持費(2万)がかからないのであれば一緒ですね^^
お金のかかる趣味が無い限り大丈夫だと思いますよ。

ただし、安くてよい物件があるなら、それに越したことは無いと思います^^
納得のいく物件が見つかるといいですね♪

Q30代専業主婦です。夫と0歳の子どもの3人暮らしです。 消費税が上がる前に家の購入を考えています。

30代専業主婦です。夫と0歳の子どもの3人暮らしです。
消費税が上がる前に家の購入を考えています。
ですが1年前に夫の一存で300万の車を購入してしまいました。(ファミリーカーです)
夫の給料は手取り20万くらいで家賃は3万5千円です。
そこから毎月1万5千円のローンと保険とその他もろもろのお金が出て行きカツカツの状態です。
二年前から会社で毎月2万円の財経はしています。
ボーナスは手取り50万ほどあります。(うち10万は車のローン返済です)
私は子ども小さく、又次の子どもも考えているので、がっつりの仕事は出来ず(近々コンビニでバイトを考えているくらい)、という感じです。
(2人産んだ後は働く事を考えています)
いつか買うなら増税前が良いと周りにも言われるのですが、今すぐは無理でも2年後あたりには買えたらいいけど…と考えているのですが、
このような状態で、車のローンもありながら、家の購入は出来るのでしょうか?
皆さんの意見をお聞かせ下さい。

Aベストアンサー

ご存知のことも有るとは思いますが知ってることを書きます。
※私は38歳の時に土地を買い注文住宅を建てました。35年ローンです。

①銀行は主に過去3年間の収入を見てローン審査をします。
②自動車ローンがあるのは不利といえます。
③幾ら貸して欲しいかによります。(頭金は沢山有ったほうが良い)
④消費税を考えてのことでしょうが、実は消費税が上がって少しすると
 建売なんかは安くなることが結構あります。(高いと売れないから)

※私の場合、過去3年間の平均年収650万円程度(だったと思う)で
 大手銀行から3千8百万円の融資を受けました。
 ハウスメーカーは売りたいだけのところが多いので話半分で聞いて
 くださいね。それとローン以外の諸経費が結構かかります。
 (市町村へ出す書類とか自分では作成困難なものを書士に依頼します)
 ローン金利は固定金利を選んでください。変動型は殺し文句の一つみた
 いなモノです。固定のほうが明確です!

Q車のローンが通らないと いうことは 当たり前に住宅ローンも通らないって ことですよね、、? あまり思

車のローンが通らないと
いうことは
当たり前に住宅ローンも通らないって
ことですよね、、?
あまり思い当たる節がなく
不思議です(>︿<。)

Aベストアンサー

住宅ローン審査にも通らない可能性は高いですが・・・
一概に言えるものではありません。

ただし、個人信用情報は確認しておくと良いでしょう。
年に2回以上返済遅延があると審査に通らないケースが多いようです。

参考

住宅ローン審査が通らない、審査に落ちた場合の対策
http://xn--hekm0a443zu0m.xyz/shinsa/shinsataisaku/

Q適正家賃がいくらくらいか悩んでいます

都内で新居を探しています。20代夫婦で年収は600~700万程度(夫婦で半々)です。家賃補助は上限8万までです。収入は安定しています。
わたしは12万程度で考えていますが旦那は15万くらいを考えているようです。
わたしは正直いつまで勤めるか分からないし(精神的にも不調だし子供産んだらどうするのか……)、家賃は抑えたいなと思っていますが、旦那は多少高くても良いと思っているようです。
一度社宅を出ると家賃補助が4、5万円になってしまうため同じところに住み続けたいこと、一般より家賃補助が高いことが理由のようです。
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また、ちょっと失礼な言い方になるかもしれませんが、共働きとはいえ、20代のお若いカップルに家賃15万はやや贅沢なのでは?という個人的な印象もあります。

お若いだけに素敵な新居に住みたいというお気持ちも大変よくわかりますが、仮に家賃補助がゼロになってもなんとか払いきれるくらいの気持ちでお探しになるのがいいのではないかと思います。住宅手当が厚いうちは、例えば、家具はすこし上質のものにするとか、暮らしの余裕に回されるのも、楽しく生活するための一つの手ではないでしょうか。

がんばって素敵な新居を見つけてください。

年収額からすると給与に対して家賃補助がずいぶん厚い会社にお勤めのようですね。うらやましい限りです。

しかし他の方からもご指摘があったように、その手の福利厚生的な手当や補助というのは、この先もずっと継続される保証はないと考えた方が無難かと思います。どのような会社でも10年後にどうなっているかわからないのは、最近話題の大手電機メーカーをみても明らかですし。万が一、手当が削減されるようなことがありますと、家賃のような固定支出は節約のしようがなく、他の生活費を削らざるを得なくなりま...続きを読む

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事実、まだ入籍はしておらず彼女なだけですが、実は妊娠しています。
つまりは近々には妻になります。

彼女の提案で、私の銀行系以外の借金を彼女が何らかの手段で肩代わりして、私自身は銀行のみから借り入れがある状態にし、また欲しい物件があった時に住宅ローンの審査をすれば通りやすくなるのでは無いかと話しておりました。

事実、どうなのかそれはと思います。

同じような実例があった方、お詳しい方、どうか知恵をお貸しください!

Aベストアンサー

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問題はこれの借入額です。例えば、これだけで年収の30%程を絞めるとすれば、どう考えても住宅ローンなんてアウトですよね。
今の借り入れの状態で、年収が2倍(彼女の分も合わせて)になったとしても年収の20%が返済に充てなければいけない状態なわけで、それに住宅ローンを上乗せなんて無理。

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