住宅ローン控除と減価償却の併用について教えてください

当方は個人事業主なので毎年、確定申告を行っています。
去年新築マンションを購入し、住宅ローン控除を受ける予定です。マンションの居住部分と事業部分の割合は7:3です。
上記を踏まえて下記2点の認識が正しいかお聞かせください。
１.住宅ローン控除は満額の7割が還付される。
２.マンションの建物額/47*0.3を減価償却費として経費申告できる。

よろしくお願いします。

No.2 回答者： mukaiyama 回答日時： 2017/02/09 05:44

戸建ての店舗併用住宅なら、基本的にはお考えのとおりで合っています。

https://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/s …

マンションで 30% 事業用を主張するには、その 30% 部分は 1年 365日、毎日 24時間、絶対に家事用にはならない、完全な事業用であることを証明する必要があります。
それができるならどうぞ申告してください。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

No.1 回答者： ステレン 回答日時： 2017/02/09 00:02

１．されない

２．できない