今、変動で住宅ローン借りてます。40年ローンです。 あと38年あります。来年以降上がる方向だと、巷で

今、変動で住宅ローン借りてます。40年ローンです。
あと38年あります。来年以降上がる方向だと、巷で言ってますが、どうなるか不安です。固定に借り換えだが良いのでしょうか？

No.2 回答者： ohkinu2001 回答日時： 2024/07/31 21:16

なかなか難しい判断です。

と言うのは、固定金利はすでに上昇し始めているからです。
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/127188

素人が金利高を予想する状況では当然プロもそれを見越して固定金利が先に上がり、遅れて変動が上昇してくることになります。

一方で先行きはどうなるかわかりません。どんどん金利が上昇して固定にしておいてよかったということもあり得ますが、高金利を思い切って飲んで固定に借り換えたけど、結局さほど金利は上がらないという可能性もあり得ます。

現状定期的に繰り上げ返済できるくらいの余裕があって、多少金利が上昇しても大丈夫なら、このまま変動で。今カツカツでこれ以上金利が上がると厳しいなら固定にして安心を買うというのではいかがでしょう。

No.1 回答者： kan3 回答日時： 2024/07/31 13:09

神のみぞ知る

誰もわからない。