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大阪に転勤が決まり東京から引っ越し予定です。
新大阪駅に会社があるので、通いやすく子育て(小学生)環境の良いところに住みたいと思っています。
土地勘がないのでアドバイスをお願いします。

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A 回答 (4件)

路線は地下鉄御堂筋線(北大阪急行も含む)で言うと北側が住みやすい地区です


江坂駅までは単身者向きです 安いが少し治安が心配です。
緑地公園・桃山台は完全なベットタウン(パチンコ屋風俗は一切無い)でお勧めです
千里中央は全てが揃います 空港に通じるモノレールも有り ショッピングモールの中心の多きな町です 少しすれば地下鉄も箕面(大阪の成功者が住みたがる町)まで延びろ予定出す。
緑地公園より北は大阪の北摂地区と呼ばれ少しオシャレな町です コテコテでない大阪です。
http://www.about-higashimikuni.com/wordpress/ten …
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
北摂地区・・初めて聞きました。
環境が良く転勤族でも住みやすそうですね。
とても参考になりました!

お礼日時:2017/02/09 13:51

そりゃもう、豊中市


次が吹田市

スーパーマーケットが多いのは江坂駅
なので、周辺は住宅地です、駅前は賑やかですが、駅から2分歩けば住宅街です。

次は千里中央
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
やはり豊中市、吹田市なんですね。
物件を探してみます。

お礼日時:2017/02/09 16:16

追伸



ちなみに私の子供たちは、公立小学校、中学校から、有名私立高校に入り、国公立大学に入りました。
なお、江坂駅から西側は中学校がイマイチです。

仕事柄見た子供さん達では、吹田第六中学校校区が、ヤンキーもおらず、1番良いように感じました。
豊津西中学校(私服)、豊津中学校は年度にもよりますが、ヤンキーがいます。
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この回答へのお礼

ヤンキーさんはまだいらっしゃるんですね。
物件探しの時に学区もチェックします。

お礼日時:2017/02/09 14:05

No.1の方がおっしゃる通りです。


私は元々新大阪の1つ大阪よりの大阪市淀川区西中島南方に住んでいました。
子供の小学校入学にあたり、新大阪から駅二つ北側の江坂駅近辺に引っ越しました。
この江坂駅から吹田市になります。

教育カウンセラーをしていますので、環境、治安、利便性全ての中でこちらを選びました。
ちなみに江坂駅は大阪住みたい駅ランキング1位です。

No.1の方が書かれている、江坂、緑地公園はみんなが住みたい街です。

北摂地域(ほくせつ)と呼ばれていますので、住まい探しの時に聞いてみてください。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
北摂地域は子育てには理想的な所で人気なんですね。
セレブ過ぎないといいのですが・・

お礼日時:2017/02/09 14:00

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しかし、深夜早朝では騒音となりえるため、そういった時間帯での洗濯機の使用は迷惑ということになる。
転じて、64~72は夜間なら迷惑、昼間なら受忍限度ともいえる。
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Q通勤について客観的なご意見お聞かせください。

今度彼と結婚することになりましたが、住む場所の意見がわかれています。
長文で申し訳ありませんが、客観的なご意見をいただけたらありがたいです。

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転勤の可能性はほぼないです。
彼は駅から会社が遠いのと会社帰りに運動しに行ったりするのにも便利な車通いをしたいとのことで、宇都宮せんや高崎せん沿いにすみたがってます。
湘南新宿線は混雑と遅延で有名なので、私は東武伊勢崎せん沿いに住みたいと思ってます。

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以上、よろしくお願いします。

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不動産会社は入ってる?
その会社のやり方に任せるのが無難。
最低限の事務手数料はかかるけれど、後顧の憂いをなくすための必要経費。


不動産会社が関与せず貸主と借主が直接やりとりする場合。

最低限の手続きは「覚書」の取り交わしくらいかな。
結婚や離婚による姓の変更や居住人員の増減などは別に珍しいことではない。
これでイチイチ契約のやり直しなどはナンセンス。

「覚書」は結婚による苗字変更と家族(夫と連れ子)の増加することに合意したという内容の書面。
念のため連帯保証人の記入欄を設けて署名捺印をもらっておいた方がいい。
保険会社や保証会社によっては、苗字変更と人員増加の連絡が必要になる場合も。

一方。
夫が借主となる場合の手続きは少し面倒。
賃借権の譲渡は一般的な契約書では禁止されているため、新たな契約を結ぶことが原則。
費用はかかるけれどこれはそういう契約なのだからある意味では当然の必要経費。
入居審査から必要書類までイチから揃える。
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要するに。
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三月月末に引っ越したいですが、業者は一番忙しい時期ですので、できるだけ費用を抑えたいです。大きい荷物はなくて安く引っ越しができる方法を教えていただけませんか?

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Q宅地に温室を建てたい

宅地の庭に6m×9mほどのガラス張りの温室を建てようと業者さんに相談したところ「宅地には温室は建てれません。」と言われました。
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Aベストアンサー

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今年の3月後半には退去する予定なので
どうにか、アパートの匂いをとる方法を
教えてください。

Aベストアンサー

>今年の3月後半には退去する予定なのでどうにか、アパートの匂いをとる方法を教えてください。

換気扇の下で吸っていたということなら、『部屋』に対するタバコの被害は少ないんじゃないかな。
壁や建具にしみこんだような被害。
質問者が妹さんの部屋に入ってタバコ臭いのは部屋ではなくて、妹さんの衣服や家具などの家財という可能性もあると思う。

臭いを取るということを主目的に考えれば。
臭いのついているであろう家具類は全て運び出して、窓と玄関を開放して台所とバス・トイレの換気扇をフルに回して室内を換気。
壁・床・天井・建具などを全て掃除して、表面についている臭い成分を除去する。
内側へしみこんでいる臭い成分は諦める。

きれいに掃除して、日中は朝から晩まで換気、夜間は消臭剤。
換気は数日から1週間で効果は分かるはず。
芳香剤はやめたほうがいいかもね、芳香剤の匂いが強くてもペナルティがありえるから。
4年居住で、締め切ってタバコを吸ってさえいなければ、これでかなり臭いは減らせる。


人によるけれど、これだけ手間をかけるならクロス張替え全額負担のほうがいいかもしれないね。

>今年の3月後半には退去する予定なのでどうにか、アパートの匂いをとる方法を教えてください。

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壁や建具にしみこんだような被害。
質問者が妹さんの部屋に入ってタバコ臭いのは部屋ではなくて、妹さんの衣服や家具などの家財という可能性もあると思う。

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Q築40年の中古マンションの購入

1000万程度(100戸)で検討しており、20-25年は住むつもりなのですが
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嬉しいです。

Aベストアンサー

「一般的なアドバイス」として。
20-25年住むつもりなら他のマンションにした方がいい。

40年前に建てられたマンションが60-65年もつとは考えられない。
建て替えや、少なくともイノベーションなどが必要になり、それらに関するの決議はもめることが多く、その物件を買うのは火中の栗を拾うようなもの。
積立金の額や区分所有者たちの資力によっては建て替えできずにスラム化する場合もある。
20-25年後に売却も考えるなら、現時点では築60-65年のマンションが売れるかどうかは未知数でなので、現時点でも予想もできる新築や築浅を購入した方がいい。

ただし、立地がすごく良い場合には、資産価値が高いので築年数は気にしなくてもいい。



個別性を考慮しなければこんな感じ。

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構造体なら通常21+3で24。土間とかなら単に21(18+3)で十分。(ちなみに+3は補正値)
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量は㎥でこの場合0.8㎥での注文。多分0.25㎥単位での発注が標準になると思いますが。
ついでに言えば設計では空気量4.5%とかセメント量とかセメント水比とかの指定も行いますが
その辺はお任せで良いと思います。


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