賃貸の契約形態 一般賃貸借/2ヵ年

この場合のデメリットについて教えて下さい

No.4 ベストアンサー 回答者： in-going 回答日時： 2017/02/15 09:35

『一般賃貸借』とお書きのは『通常の賃貸借契約』のことですよね。

　これは普通『２年』です。
　それは、『借地借家法』の第二十九条 に『期間を一年未満とする建物の賃貸借は、期間の定めがない建物の賃貸借とみなす。 』との規定がありますから１年未満じゃダメ。で、１年じゃ借主さんが嫌がる。で、２年ってことなんでしょう。

　そのデメリットは２年毎に『更新』があるということ。『更新料』が規定されていれば２年毎にそれを払わなければならないことでしょう。その他に『更新手数料』を規定している契約もあります。タダじゃ『契約書』も作れませんから。

この回答へのお礼

ご回答有難う御座います。
わかりました。
法律の条文まで載せて頂き、有難う御座います。

お礼日時：2017/02/15 18:23

No.3 回答者： yahtzen 回答日時： 2017/02/15 03:36

いわゆる短期借家契約ですね。

いままので契約では大家側から契約を切ることが難しかったため
2年後に大家側に継続を継続するかの選択肢があります。
そぐわない借主には2年で出ていってもらうことができるのです。
No.1、No.2の方のご意見は残念ながらまったく参考にならないでしょう。
大家側は気に入らない店子さんには2年で契約を切ることができます。

この回答へのお礼

ご回答有難う御座います。
わかりました。
＞大家側は気に入らない店子さんには2年で契約を切ることができます。
そうなんですか。それは嫌ですね。

お礼日時：2017/02/15 18:22

No.2 回答者： もうぼ 回答日時： 2017/02/14 12:55

契約期間が２年になっているからといって　

期間途中での引っ越しができないわけではありませんし
デメリットは全くありません。

２年後　契約更新する際に　更新料が発生するだけです。
一般的には　２年が普通です。

この回答へのお礼

ご回答有難う御座います。
わかりました。
＞期間途中での引っ越しができないわけではありませんし
その点が気になっていました。

お礼日時：2017/02/15 18:22

No.1 回答者： suzuki0013 回答日時： 2017/02/14 12:52

いわゆる一般的な賃貸住宅の契約なので、特にデメリットはないよ。

ただし、賃貸条件は様々なので、それぞれの契約内容によって損得が出てくる可能性は十分ある。

この回答へのお礼

ご回答有難う御座います。
わかりました。

お礼日時：2017/02/15 18:21