ボロボロで住人のいないアパートでも減価償却できますか？

ボロボロで住人のいないアパートでも減価償却できますか？

質問者からの補足コメント

• 耐用年数の過ぎた中古戸建てアパートを約5年前に購入いたしました。

    補足日時：2017/02/19 09:20

No.4 ベストアンサー 回答者： gookaiin 回答日時： 2017/02/19 11:45

3番目の回答者です。

＞耐用年数の過ぎた中古戸建てアパートを約5年前に購入いたしました。

耐用年数を過ぎたアパートを取得した場合の減価償却についてのルールがあります。ネットで「中古アパート　耐用年数」などで検索すると情報が得られます。
一例です。　　　http://www.43up.jp/blog/shikatani/2007/07/post_2 …

これを見ると耐用年数を過ぎた木造のアパートなら、22年×0.2=4.4年　→　4年で償却できるようです。

ただし短いからいいかといううとそうでもない、とも書かれています。（自分で年数を長く設定することも出来るようです。）

この回答へのお礼

色々とありがとうございますm(_ _)m
年数を長くできるというのは初めて知りました。
勉強させていただきます。
ありがとうございましたm(_ _)m

お礼日時：2017/02/19 19:45

No.3 回答者： gookaiin 回答日時： 2017/02/18 22:03

法定耐用年数以内で、かつ、引き続き住人の募集を行っているアパートなら減価償却できると思います。

No.2 回答者： angkor_h 回答日時： 2017/02/18 21:19

見た目ではなく、

法定耐用年数を超えていればできません。

No.1 回答者： hiーro 回答日時： 2017/02/18 21:12

減価償却は年数が決まっていますのでそれ以上はできません。