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30代夫婦、中学生の娘1人の3人暮らし、3年前に中古の一軒家を購入し、暮らしております。
2日前の日曜日に、「近隣の者ですが…」という文章から始まり、「お宅の車のドアを閉める音が煩いので、もう少し音を小さくして下さい」といった趣旨の手紙がポストに投函されていました(--;)
字体は割と達筆だったので、恐らく年配の人が書いたのでは?と思います。
ですが主人と二人でこの文を読んだ時の第一声は、『こんなどうでもイイ事で苦情言ってくる奴っているんだね』でした(笑)
だって、車のドア閉める時って、バタンと音がするのは当たり前の話だと思いませんか?;-)

アパートのトラブルは色々あるようですが、車のドアが煩いだけで苦情が来たなんて話は、聞いた事がないので、単なる言いがかりだと思ってます(-_-;)
主人と話して、面倒くさいので気にしないでスルーしようという事になりました。

車のドアぐらいの事で、苦情が来た方っていますか?軽く閉めると半ドアになるし、どうにもならないですよね…

質問者からの補足コメント

  • 思っていたよりも多くの方々から、ご意見を頂き有難うございました。
    主人も私も、がさつな性格なので、音を出している自覚がありませんでしたが(バカでしたね)、ここで色々な方の意見を聞いて、今後は気を付けないといけないな…という事を考えさせられました。
    本当は、一人一人の方にお礼の言葉を書くべきではありますが、ここでご回答を下さった皆様にお礼を言わせて頂きます。

      補足日時:2017/04/05 19:58

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A 回答 (12件中1~10件)

車のドアは、音とともに空気の振動も伝わってくるので


気になります。
最悪の場合は、騒音で殺人事件も起こっています
あと20~30センチで閉まるという位置で、ドアが止まる
位置があります。そこでいったん止めてから力を込めて閉めるのが
ベストのやり方です
大きく開いた状態から一気に閉めると、音も振動も大きくなります
自分が運転席で、助手席の人が降りて大きくドアを閉められると
分かります
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この回答へのお礼

動画を載せて下さったので、ベストアンサーとさせて頂きます。
車種によって微妙にドアの音って、違うのですね…

お礼日時:2017/04/05 22:05

深夜に、ドアの開閉をしていないなら、本当に車のドアの開閉音がうるさいわけじゃないですよ。


ドアの開閉音より、エンジン音のほうが時間も長いしうるさいですからね。
近所に、頭のおかしい人がいると思ってください。ワイドショーで良くあるあれです。

あなたの家が狙われているのです。将来に渡って嫌がらせや苦情を言ってきますよ。間違わないように対応してください。
しつこい様なら警察にも届けたほうが良いですよ。

まずは、近所の人に「扉の開閉音がうるさいでしょう。迷惑かけてごめんね。」ぐらい、軽く謝っておきましょう。

私は、入浴時の音がうるさいと言われたことがあります。大声で反論したらこなくなりましたが。
むこうより、こっちのほうがやばいからね。

子供等、気をつけてくださいね。
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この回答へのお礼

一人、暗いおばさんが近所にいます^_^;
行動も挙動不審な感じなので、なんとなくそいつかな?と、思ってしまいました。
人を疑うのは良くないですが…
有難うございました。

お礼日時:2017/04/05 21:56

「誰がやっても同じ」という発想な時点で「配慮できない人」なわけで。



締めながら立ち去るような動作の人は、間違いなく強めに閉めています。

トラックやバンは消音性能低いですし、高額車だと音も小さかったり、半ドアから自動で閉めたり、いろいろあるわけですが。

丁重なもてなしのあるホテルなんかでは、ドアの開閉をやってもらえるわけですが、彼らは決して「誰がやっても同じ」な音は出しませんよね。
知らなければ映画なんかのそういうシーンで見ることができます。


「言いがかり」の部類かもしれませんが、あなた方家族が配慮するしないはまた別でしょう。
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静かな処で 夜に車のドァの音は周囲に案外響きます 時間帯により 静かに閉める配慮も常識の範囲です 話声が煩いと言う人も居ますから

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前の方々も回答されてますが、


頻度と時間帯の問題を見落とされてませんかね。
その辺を一度見直しされては如何ですか?
結構批判的な回答が多いところを見ると
質問者さんの感覚は一般的ではないのではないかと
思われます。
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家の前が駐車場で車のドアを閉めるときは、


大変大きな音がしますよ。
そんなに力を入れて締めなくってもいいのにと思う。
駐車場での反響でそんなですから、
個人の車庫ならもっと大きな音で反響するしょうね。
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先ずは我が身を正して様子見ましょう。


知らずに迷惑かけている可能性もあります。
このような質問立てるようだとかなり
唯我独尊的生活者の匂いもします。
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自分では普通だと思っていても力加減が全然できてなくて物凄い物音出してる人ってたまにいますよ。


オールオアナッシング、車のアクセルで例えるなら踏まないかべた踏みかで中間がない人。
質問者様は似たもの夫婦なのかもしれませんね。

出かけるとき乗り降りや荷物の積み下ろしの段取り悪いのか、何度も何度もバタンバタンと開閉繰り返す人も居ますし。

>『こんなどうでもイイ事で苦情言ってくる奴っているんだね』でした(笑)
こういう神経だからこそ立ち居振る舞いが粗雑になって苦情言われるのでは。
ピアノ騒音殺人事件、ご存じないですか?
被害者も、質問者様みたいなことを言っていたそうです。
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家の裏のおばさんもドアの開け閉めが五月蠅いです。

同じ閉めるのでも程度問題は有ります。普通に閉めれば感じない音も、そこまで豪快に閉めれば車が壊れるのではないか、とさえ思われる音を発しています。家の中のドアでも一緒でしょう。

といった辺りを一度注意して閉めてみては如何でしょうか。
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早朝、深夜でなければ気にしなくていいとおもいます。


とはいえ、ご近所トラブルになると、どんなことになるか・・・不安ですよね。
でも、極力気をつけるしかやりようがない。
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80㎡は広いとは言えないけれど狭いとも言えないところでは。


「起きて半畳、寝て一畳」という言葉があるよ。
不動産表記としては1畳1.62㎡なので、家族4人なら4畳(6.48㎡)あればいいということに。

この本来の意味としては、人は必要以上の贅沢を望むものではないということ。
物理的な広さを求めすぎないようにとも受け取れるよね。
もちろん家族4人で4畳で暮らすのは厳しいけれど(笑)


また、中学生以上の人が生活するうえで必要なパーソナルスペースは6畳という説がある。
6畳×1.62㎡=9.72㎡
4人なら39㎡弱というところ。
これにフロトイレキッチンなどがプラスされる。
ざっくり合計して50㎡くらいかな?


本件では3LDK戸建ての80㎡ということだけど、
上記のように面積だけで判断するなら十分ともいえるよね。
実際には廊下や階段の面積もあるので、冒頭述べたように80㎡は広いとは言えないけれど狭いとも言えないところでは。

また、4人家族に対して居室が3室なので、全員個室とはならないよね。
2人は同室になるし、その部屋が12畳あるとも思えないから、全員が満足できるかどうかは微妙。
満足を求めすぎるのも、前述したように物理的なものはキリもないし良くはない。

結局のところは生活習慣、「慣れ」だと思うよ。

80㎡は広いとは言えないけれど狭いとも言えないところでは。


「起きて半畳、寝て一畳」という言葉があるよ。
不動産表記としては1畳1.62㎡なので、家族4人なら4畳(6.48㎡)あればいいということに。

この本来の意味としては、人は必要以上の贅沢を望むものではないということ。
物理的な広さを求めすぎないようにとも受け取れるよね。
もちろん家族4人で4畳で暮らすのは厳しいけれど(笑)


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先ず、今の素直な気持ち、感想を、担当者に話して、
説明をさせて、下さい。

敷地面積は、最も基本となるもので、根拠が必要です。

「登記簿面積と実測面積での誤差」と言うのは、存在しますが、
その為には、「実測値」が必要です。

実際に現地で、実測して、それを敷地図として、
図面化します。

その結果、誤差としての面責の差異は生じることもありますが、
「坪単位」と言う事は、あり得ません。
(但し、普通規模の敷地で・・・・)

そんな事が発生すれば、大騒ぎで、原因を徹底的に、
追跡しているはずです。

ここでは、周辺の事情も分かりませんので、
正解は出せません。

例えば、「前面道路」の幅員が不足で、敷地として、
道路幅員が確保されるように、「敷地後退」を
要求されている地域かもしれません。

そういった事も含めて、施主が不安を抱かないように、
丁寧に説明するのが、担当建築士の役割なので、
先ず、説明を求めてください。

一般常識の中であれば、「施主は王様」なので、
どんどん、気になることは質問して、説明を要求して
ください。

そうする事が、お互いの誤解を防止し、事業が上手く行く、
条件でもあります。

頑張ってください。

先ず、今の素直な気持ち、感想を、担当者に話して、
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その為には、「実測値」が必要です。

実際に現地で、実測して、それを敷地図として、
図面化します。

その結果、誤差としての面責の差異は生じることもありますが、
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もしかしたらそれで十分という流れなのかもしれませんね。
マンション住まいからの戸建ならなおさら近所付き合いは薄いと思います。

顔を合わせたときに会釈、軽く挨拶程度で構いません。お互いどういう人が住んでいるのか知らないのですから
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(話し合いは大工さんと私と基礎屋さんでしました、工務店などはありません)

大体ベタ基礎はどれくらいかかるのかと聞いた所大体65万くらいだと言われました。
それでOKしましたが、工事が終わってから
土の搬入費(土代)とブロック代が別途請求がきました。

言葉の行き違いだとは思うのですが
私はてっきり全部込みで65万だと思っていたのですが普通は別払いなのでしょうか?
工務店などは通しておらず個人への単発の仕事のため慣習的なことが分かりません。
普通はベタ基礎をお願いした場合はある程度の整地(土を入れたり平にしたりなど・・)を含めた金額だと思うのですがどうでしょうか・・・。もちろん著しく土を多く要したりした場合は別途請求もいいのですが金銭的な相談は一切ありませんでした・・。

ただ20センチ程度は高さを上げてもらったのでやはり通常とは別の特別な工事だったのでしょうか・・。

ブロックは私の土地の特別な事情により設置したのですから支払うのはいいのですが、土を入れるのはある程度はベタ基礎代金に入っていると思うのですが慣習的な部分ではどうでしょうか・・・?

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しかし、通常は根切りがあり残土処分が発生します。
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残土処分は無くなっていると思われます。
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しかし、ネットでマンションの高層階での子育ては子供に良くない、タワーマンションだと風が吹いても揺れているような感覚になると見て一時期とても不安になり、ここでも色々と相談させていただきました。しかし、もう購入したし今更と思い今は入居を楽しみにしています。
しかし、先日ママ友にこんな悩みがあったんだと笑い話で話した際にこんな事を言われました。
“私ならマンションなんて買わない。うちの主人もマンションなんかに住めないって言ってる” “うちは中古住宅を購入してリノベーションして住むつもり”
“確かにマンション高層階で育つ子っておかしいみたいだよね”
こう言われました。その日以来、今までしょっちゅうラインをしたり遊んだりしていましたが、関わりたくないなとさえ思うようになりました。
もう1人のママ友も市内ではなく郊外に注文住宅を建てたらしいのですが、マンションなんて子供が可哀想だよ。って言ってきました。
確かに戸建はすごいと思います。うちも市内に建てたいと色々調べたりしましたが、土地代が高くて諦めました。ママ友たちも市内では無理なので郊外に建ててます。
私も主人も身の丈にあった住宅を購入出来たと思ってますが、そんなにマンションってだめですか?
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Q土地を購入しようか迷ってます。 45坪の土地です。 32坪の建物を提案してくれてます。 しかし、車の

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45坪の土地です。
32坪の建物を提案してくれてます。
しかし、車の駐車の形が並列が希望ですが、縦、横に置くことになるといわれました。
やはり、難しいのでしょうか?
32坪を30坪にしたらできるのでしょうか?
教えてください。
12.55側が南なので10.54側に建物を寄せると言ってました。

それと、12.55側にもう1件あります。もし、そこに建物が建てばお日様が全く入らないでしょうか?
旦那は、うちの建物から横の建物まで間があるからお日様は当たると言ってますが大丈夫でしょうか?教えてください。

Aベストアンサー

> 45坪の土地です。
> 32坪の建物を提案してくれてます。
> しかし、車の駐車の形が並列が希望ですが、縦、横に置くことになるといわれました。
> やはり、難しいのでしょうか?

漠然と考えずわかるところから具体的にして悩みましょう。(^^;

建坪が32坪ですよね?
で、想定する車の大きさはいかほどでしょう? 幅2m弱。長さ5m前後の大きな車2台を入れ、運転席のドアを1段は楽に開けられるスペースを望みますか? そういったところの具体的想定もやってみましょう。

45-32で空きスペースは13坪(42.9平米)。
家の2面が土地境界に接し、残り2面が庭とエントランス・駐車場に面すると仮定しすると、土地境界に隣接する部分の広さはどれくらいだろうか?
家は土地境界から90cmは離す。
32坪は105.6平米(約106平米)。これを10m×10.6mのほぼ正方形の家と仮定して10m×0.9m+10.6m×0.9m=18.54平米(約5.6坪)
だとすると残り7.4坪(24.4平米)。これが駐車場、エントランス、庭のスペース。

前述の大きさの車を想定すると1台分の駐車スペースの奥行きは5.5m~6m。乗り降りを考えると幅3mは欲しい。奥行き5.5mとして16.5平米。2台の場合、2台の間隔をどう見るかにもよりますが単純に2倍だとちょっと不足。奥行き5m、幅2.5mとしてもちょっと不足。そんな感じでしょうか。
正確に考えようとすると隣地との間のブロック(?)がどちら側の土地に入るのかもあります。
例えば家の南側に西側道路を向いて2台並べ南側隣地との境界を示すブロックは隣地にあるとすると。。。
(1) 隣地との間に15cmくらい?
(2) 1台目の車幅
(3) ドアを開けるスペース50cmくらい?
(4) 2台目の車幅
(5) ドアを開けるスペース50cmくらい?
が必要です。

で。No.1さんが書かれておられる通り想定する車1台分の駐車スペースを実際に図面上でとってみましょう。幅は上の(2)+(3)でよいでしょう。図面に土地の各面の長さがありますから、図面の縮尺は正確と仮定して1台分の駐車スペースの大きさに切った紙を2枚作って配置してみましょう。
2台並べると家は恐らくL字型にせざるをえないでしょう。それで希望する間取りとなるかですね。


> 12.55側が南なので10.54側に建物を寄せると言ってました。

普通の発想です。特段の理由が無い限り当然です。


> 12.55側にもう1件あります。もし、そこに建物が建てばお日様が全く入らないでしょうか?

隣地を含むこの界隈の容積率は幾つでしょう?
3階建がOKの土地で、建てられる予定の家が2階建の場合、南隣が3階建だと1階は確実に年間を通して南側の日当たりは悪いです。ですが、東と西が空いているなら、特に西は道路ですから、午後になって日が西寄りからさすようになれば当たります。
そういったところも具体的に悩みましょう。
2階建て同士なら真冬は1階は日が入りにくいですが全く入らないことはないです。2階の南側や西寄りに物干しを設ければ問題は無いでしょう。

また、夏と冬とでは太陽の高さがかなり異なりますし、日の出日の入りの位置も大きく変わります。「全く入らない」とか極端に考えず、ここも出来る範囲で具体的に考えましょう。
例えば今お住いの場所やその近隣の住宅街で南北方向に家が並んでいる場所、ようは南北方向に道路が走りその両側に道路を向いて家が立ち並んでいるところはありませんか? そういったところを観察してみましょう。家を建てよう、土地を買おうとお考えの場合は日ごろのそういった観察、情報収集が大切です。例えば冬至の頃(一番太陽が低い日当たりが悪い時期)から今くらい(冬至と夏至の中間くらい)までを観察しているとだいたいの通年の予想が付きます。

参考まで。

> 45坪の土地です。
> 32坪の建物を提案してくれてます。
> しかし、車の駐車の形が並列が希望ですが、縦、横に置くことになるといわれました。
> やはり、難しいのでしょうか?

漠然と考えずわかるところから具体的にして悩みましょう。(^^;

建坪が32坪ですよね?
で、想定する車の大きさはいかほどでしょう? 幅2m弱。長さ5m前後の大きな車2台を入れ、運転席のドアを1段は楽に開けられるスペースを望みますか? そういったところの具体的想定もやってみましょう。

45-32で空きスペースは13坪(42.9平米)...続きを読む

Q建て替えの見積もりを依頼したところ、延べ床面積があまりにも違い困っています。

知人が自宅を建て替える為、建築業者に見積もりを出しました。
築年数が不詳で、相当古い建物です。リノベーションは不可と大工さんから言われました。

建蔽率は60%、容積率は200%です。角地等はありません。
どちらの業者にも土地が狭いので1階部分は出来るだけ広くしてくださいとお伝えしております。

土地A 15㎡ 土地B 45㎡ 土地C 86㎡ という土地が横並びにあります。

土地ABの上に45㎡の古家が現状建っています。
土地Cの上に51.6㎡の木造住宅があります。今回土地C及び土地Cの建物はそのままにします。
土地A、土地Cは測量されています。土地Bは測量図がありません。
境界明示はされている様です。

土地AB、合計60㎡の上の古家を壊し、建替をするのですが

業者Aが出してきた間取図は敷地面積 77㎡、建築面積 44.6㎡、延床面積 90㎡と書かれていました。

業者Bが出してきた間取図は敷地面積 60㎡(登記と同じ)建築面積 36㎡、延床面積 70㎡と書かれていました。

業者Bは見積依頼時、2人で全面道路や境界部分を確認し、メジャーで測ってました。
全面道路は4m以上あり、セットバックなどは必要ありません。

どちらの業者も土地Bを測量しないと正確には分からないと言っていましたが、あまりに違いすぎます。
同じ土地なのに何故こんなに違うのでしょうか?

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築年数が不詳で、相当古い建物です。リノベーションは不可と大工さんから言われました。

建蔽率は60%、容積率は200%です。角地等はありません。
どちらの業者にも土地が狭いので1階部分は出来るだけ広くしてくださいとお伝えしております。

土地A 15㎡ 土地B 45㎡ 土地C 86㎡ という土地が横並びにあります。

土地ABの上に45㎡の古家が現状建っています。
土地Cの上に51.6㎡の木造住宅があります。今回土地C及び土地Cの建...続きを読む

Aベストアンサー

NO1さんへの補足についてですが
基準法上のやり方としてこの面積取りは?です、三敷地全てを合算し一敷地として
C建物への増築扱いとする方法はありますがそうすると敷地面積は146㎡です。

貴方の『知人』さんに言ってください。
はっきり言って敷地の実面積を知るのは地主にとっても有効な事です。
登記簿面積が狂っていれば登記の修正もあり得ます。
ですので先に測量を済ませるのも一手です。
建設会社に設計施工と測量までさせようとしないほうが良いと思います。
敷地の正確な形状、面積、高低差、道路付け、インフラ更に周囲状況まで知るのは設計の第一歩です。
ウチではこの情報が無い場合は設計とは別に測量を要求します。

先に土地情報があればこのような問題も発生しないと思いますがどうでしょう。


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