この度所有の不動産を売却しようと思い仲介業者に依頼をしました。 しかし以前の賃貸を任せていた会社が潰

この度所有の不動産を売却しようと思い仲介業者に依頼をしました。
しかし以前の賃貸を任せていた会社が潰れ賃貸契約書・入居申込書・保障会社の書類がありません。
今の管理管理にお願いをして入居者との新しい書類を取得しようとしたのですが入居者は家賃を払ってるから関係ないと書類を書くのを拒否しています。
入居者は以前不動産で働いていたらしく法定更新でずっとやってきたから新しい書類を結ぶ必要がないとメールを返してきました。
不動産屋に言っても書類がないと契約ができないとのことです。

この場合は売却することは不可能なのでしょうか？
最悪入居者に退去してもらうことはできませんか？
本当に困ってます。
誰か方法を教えて下さい。

No.1 ベストアンサー 回答者： 1paku 回答日時： 2018/03/27 13:11

管理する不動産屋が替わるのだから、契約書も新たに作成するのが当然。

1年ないし2年毎に契約書も更新・これが不動産屋の収入源ですし、保証人の確認もできますから、家主としても、ありがたいです。
契約条件の変更(家賃値上げ)あたりから、交渉してみますか。