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住宅ローンを2年後に申し込もうと思っています。
カードローンで下記のような取引が多々あったときに、住宅ローン申し込み時点で悪影響ありますでしょうか?

300万借りる→翌日完済

翌日または翌々日に完済する行為を繰り返しては住宅ローン申し込みでデメリットありますでしょううか?
よろしくお願い申し上げます。

A 回答 (6件)

~カードローン解約一年後には記録が抹消される~


⇒カードローン解約しても、即削除されないと言う意味で、何ヶ月後に削除されるか分かりません。従って少なくとも1年以上前には解約しておいた方が良いと申し上げています。

~カードローンを使っているネット銀行で住宅ローンを申し込む羽目になった場合は、解約一年後に記録が抹消されているのでしょうか?そうでしたら住宅ローンの審査には影響ありませんよね?~
⇒同一銀行の場合は、相当長い間(少なくとも10年)記録に残ります。
やはり、住宅ローンの審査に影響します(高い金利のカードローンを利用する人の与信は、当然低くなります)
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この回答へのお礼

よくわかるようなアドバイスくださり有難うございました。助かります!

お礼日時:2018/04/18 08:47

No3です


旅行していたので、回答遅くなりました。

カードローンの銀行と、住宅ローンの銀行と異なると、住宅ローン銀行には、カードローンの借入・返済状況等は分かりません(カードローンの限度額だけ分かる)

ただ、住宅ローン審査の際、カードローン300万円の限度枠設定は、相当のマイナス要因になります。
年収450万円の人が、カードローン300万円は過大と判断され、住宅ローン審査に相当のデメリットとなります。
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この回答へのお礼

お忙しいところありがとうございます、旅行楽しめたと嬉しいです。
貴重なアドバイスを有難うございます。この場合は#3のアドバイスで一年前に解約とあるけどそれはカードローン解約一年後には記録が抹消される、とのことでしょうか?

もし2年後に状況が変わってカードローンを使っているネット銀行で住宅ローンを申し込む羽目になった場合は、解約一年後に記録が抹消されているのでしょうか?そうでしたら住宅ローンの審査には影響ありませんよね?
度々の質問恐縮ですがよろしくお願いいたします。

お礼日時:2018/04/18 05:24

勤務先や年収によると思いますよ。

上場企業勤務で年収1000万もある人であれば、300程度のカードローンがあっても住宅ローンは通るとおもいますが、そのような人はあまり多くないので一般的には住宅ローンを通すにはちょっと多いカードローン残高と思ったほうがいいでしよう。
住宅ローンについていろいろと知りたい方は次のサイトを参考にしてみてください。
http://karikaeotoku.seesaa.net
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この回答へのお礼

ありがとうございました。年収は転職したため減っており450万ほどです。与信枠はまだあるので数百万ならカードローンできる状況です。
この数百万を借り入れてすぐに完済する行為はネット銀行でやろうと思っており、2年後の住宅ローンの申し込みは地銀でやろうと思っています。
この場合でもやはり印象は悪く、地銀から住宅ローンを受けられなくなる可能性は極めて高いでしょうか?宜しくお願い致します。

お礼日時:2018/04/16 08:27

カードローンを借りている銀行で、住宅ローンを申し込むと、住宅ローンの審査に影響するでしょう


(理由)
①頻繁に300万円ものお金が、必要⇒返済を繰り返す理由が、銀行に理解されないだろう
②高金利のカードローンを頻繁に繰り返す人の、金銭感覚を疑う

又、カードローンの枠は住宅ローン借入審査の際は、借入扱いになります(借りていなくても)ので、住宅ローン申し込み前1年前までにカードローン解約しておいた方が良いです
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この回答へのお礼

ありがとうございます、やはり印象は悪いですよね。実は1日で完結する投資のために今後カードローンを利用しようと思っていました。投資目的であり、また借り入れ後にはきちんと完済している場合でもやはり悪印象となってしまうのでしょうか?アドバイスお待ちしております。

お礼日時:2018/04/16 08:24

あまりに返済が早いと金融機関の利益が減ります。


下手すれば利息より事務処理の人件費の方が高くなるかもしれません。
そんな行為を繰り返せば上客扱いはされないでしょうね。

金融機関にとって良い客は「完済する人」ではなく「利息を遅延無く払う人」ですよ。
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この回答へのお礼

カードローンはある銀行でやろうと考えていますが、住宅ローンは地元の地銀を利用するつもりです。
数百万単位での借り入れ、完済を繰り返しているレコードがある場合、地銀での住宅ローン申し込みは悪影響ありますかね?

お礼日時:2018/04/16 08:22

15年程に30万キャッシングしてボーナスでキチンと完済したことがありましたが、住宅ローン通りました。


数字等々違いますが参考までに。
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この回答へのお礼

ありがとうございました

お礼日時:2018/04/16 08:20

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