高速道路建設で所有している農地が800平方メートルほど買収となります。価格は固定資産税の今年度評価額

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質問者：Riran.1219
質問日時：2018/06/17 21:43
回答数：4件

高速道路建設で所有している農地が800平方メートルほど買収となります。価格は固定資産税の今年度評価額から計算すると聞いたのですが、例えば所有する1400平方メートルほどの土地の今年度評価額が25万円くらいだとすると1400平方メートル➗25万円＝で1平方メートルあたりの単価を計算し、それに800平方メートルを掛けた額が、売価となるのですか？

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回答 (4件)

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No.4ベストアンサー

回答者： hata。79
回答日時：2018/06/19 01:33

「固定資産税の今年度評価額から計算」とは、不動産の時価のおおよそ８０％が固定資産税評価額であるという概念から、売買価格を決定する時に、固定資産税評価額を０，８で割り戻した額を採用すると言う意味です。

割り戻しという意味がわからない（失礼）といけないので、説明しておきます。
固定資産税評価額が８００万円の土地だとします。
８００万円を０，８で割ると、１千万円になります。
つまり固定資産税評価額が８００ならば時価は１，０００だと言う話。
平米いくらを割り戻しして面積を掛けてもよし、全体を割り戻してもよし、この辺りは算数です。