中古マンション購入

親に中古マンションの購入を勧められました。
価格は1500万くらい。
今は家賃5万のアパートに住んでいます。

年収は額面で320万で毎年5000円くらい上がります

年齢は29歳、地方住みです。結婚の予定はありません。
1500万は金額としては妥当でしょうか？

No.4 回答者： zircon3 回答日時： 2018/08/24 14:56

> 1500万は金額としては妥当でしょうか？

何についての妥当性でしょう？

現金で用意できるのであれば資産価値として・・・ということかと思いますが築何年とか、立地とか、マンションの規模とか、部屋が何回とか、リフォームの有無とか、何もわかりませんおでなんとも。。。

年齢と年収を加味したローン金額として・・・ということでしたら頭金の有無や先々の人生設計がわかりませんとなんとも。。。
年齢＆年収からの判断は各種金融機関のWebサイトにある住宅ローンのシミュレーション機能を使うとおおよその妥当性がわかります。
以下のようなものです。

http://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/shinki/s …
https://www.flat35.com/simulation/sim1.html

参考まで。

No.3 回答者： mits0709 回答日時： 2018/08/24 14:39

立地も間取りも分からないのに値段の妥当性なんて判断しようがありません。

No.2 回答者： εγmakkiω 回答日時： 2018/08/24 14:38

築何年かにもよりますが地方でマンションに1,500万を投じるのは間違っています。

地方だと家賃が今後下がる見込みは大いにありますが上がる理由は一つもありません。
その1,500万円のマンションも5年後には1,000万円を割っているでしょう。

不動産がタダでも売れなくなる日
https://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_00279/

No.1 回答者： EFA15EL 回答日時： 2018/08/24 14:33

まあ妥当な範囲でしょう。

35年ローンなら家賃も下げられますし。

あとは出来れば10年後に売れるような物件、
あるいは賃貸で回せる物件だとベターです。

「結婚の予定はない」とは言え、人生何が起こるか分かりません。
様々な事情でもっと広い物件が必要になるかもしれませんからね。
その時に処分しづらい物件だと足かせになってしまいますので。

この回答へのお礼

ありがとうございます！
なんとか賃貸で回したいです。
駅近のものが狙い目でしょうか？

お礼日時：2018/08/24 15:05