No.5ベストアンサー
- 回答日時:
jakyyです。
調べますとマンション購入の時の諸費用は下記のとおりです。
規模によって違いますのであくまでも参考にしてください。
【現金で購入されてもローンでも掛かる諸費用】
登記費用 300,000円
修繕積立基金 200,000円(会社に違いあり)
契約書印紙代 35,000円
固定資産税 40,000円
【住宅ローンを組む場合】
火災保険料 20,000円(35年分)
信用保証協会 300,000円(連帯保証人が不要)
公庫融資手数料 40,000円
団体信用生命保険料 毎月5,000円
他に
ローン事務手数料
金銭消費貸借契約書印紙代
残高証明書郵送料
ローンを組んだ諸費用は約購入価格の5%のようです。
4000万円のマンションの場合は200万円といったところでしょう。
買い替えで資金の余裕がある時は、ローンを組まないほうが断然有利ですね。
No.4
- 回答日時:
jakyyです。
大手のマンション販売会社3社に問い合わせました。
下記のようです。
【ローン斡旋手数料】
住宅ローンを組む場合の保証事務手数料のことで、
保障料が含まれます。
抵当権設定など銀行側に払うローンの時の手数料は含まれないということです。
【各社の比較】
A社はローン斡旋手数料全く必要はありませんでした。
B社はご自分でローンを組むなら必要ないとのことです。
C社はどこの銀行でローンを組む場合でも、
事務手数料は貰うとのことです。31,500円ということです。
各社それぞれ違いがあるようです。
yufujitaku様ももう一度明細をお聞きになるといいと思います。
諸費用の内訳をまず提示させて、どうしても払う必要があるならというなら、
マンション購入の時にローン斡旋手数料分を値引きさせるといいでしょうね。
調べていただいてありがとうございます。
担当者に問い合わせたところ、C社と同じ状況のようです。
どうしても払わないといけないのでしょうか。
必要ない会社があるというのに、悔しいです。
No.3
- 回答日時:
こんにちは。
諸費用です。
その内訳は、銀行へのローン手続きの際の手数料で、15000円は、金銭消費契約書の印紙代です。
諸費用とは、簡単に言えば、物件の価格以外にかかる費用ですので、例えば、固定資産税の日割りの金額も諸費用になってきます。 火災保険等、銀行にかかる費用等、司法書士にかかる費用等もその部類になります。
回答ありがとうございます。
諸費用は140万ほどかかります、と言われていたのですが、そのうちの5万円なのですね。
これ+なのかな・・と思ってました。
No.2
- 回答日時:
【ローン斡旋手数料】
これは提携銀行にローン斡旋する時の手数料です。
不動産業者の手数料で、取らないところも多いようです。
もちろん提携銀行以外のローンで借りる時は、払う必要はありません。
【業者に確認のこと】
但し、事前に業者に自分で金融機関住宅ローンを組むことを
伝える必要があります。
【ローン特約】
契約をして手付け金を入れる時は、
融資承認が承けられない場合は、無条件解約ができることを契約書に入れてあるか確認してください。
参考URL:http://m-douyo.jp/question/profile.phtml?sp_id=2 …融資申込必要書類
回答ありがとうございます。
営業の人には提携ローン以外でも探すつもりと言ってるのですが、探す前に契約で、契約時に必要なお金だと言うことなのです。
提携ローンの可能性が少しでもあるなら、払っておかないといけないのでしょうか?
ちなみに、マンション契約後、入居までは1年あります。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・14歳の自分に衝撃の事実を告げてください
- ・架空の映画のネタバレレビュー
- ・「お昼の放送」の思い出
- ・昨日見た夢を教えて下さい
- ・【お題】絵本のタイトル
- ・【大喜利】世界最古のコンビニについて知ってる事を教えてください【投稿~10/10(木)】
- ・メモのコツを教えてください!
- ・CDの保有枚数を教えてください
- ・ホテルを選ぶとき、これだけは譲れない条件TOP3は?
- ・家・車以外で、人生で一番奮発した買い物
- ・人生最悪の忘れ物
- ・【コナン30周年】嘘でしょ!?と思った○○周年を教えて【ハルヒ20周年】
- ・ハマっている「お菓子」を教えて!
- ・最近、いつ泣きましたか?
- ・夏が終わったと感じる瞬間って、どんな時?
- ・10秒目をつむったら…
- ・人生のプチ美学を教えてください!!
- ・あなたの習慣について教えてください!!
- ・牛、豚、鶏、どれか一つ食べられなくなるとしたら?
- ・都道府県穴埋めゲーム
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
施主支給分はローンに含める事...
-
離婚する親の住宅ローンが残っ...
-
あえてローンを組むべきか?マ...
-
ローン条項を拒否する売主
-
「掛け合う」と「交渉する」の違い
-
家電を値切ることについて。 私...
-
ペット不可の物件で相談、交渉...
-
玄関ドアの色(発注ミスにあた...
-
住宅ローンについて 30代半ば、...
-
中古物件でのフラット35について
-
中古マンションか、新築一戸建...
-
30歳公務員諸費用なしで新築...
-
マンションを今買うか老人にな...
-
皆さんだったら、どっちを選び...
-
マンションの集合ポストの金属...
-
25歳 既婚者のマンション購入
-
オーナーチェンジにより仲介の...
-
フラット35Sエコ、ベーシックに...
-
洗面台 パナソニックの値引き率
-
引越しを後悔。今の部屋に未練...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
ローンの支払い開始はいつから?
-
転勤を機に新居購入と単身赴任
-
仮換地のローン借り換えについて
-
施主支給分はローンに含める事...
-
マイカーローン立替してもらい...
-
離婚する親の住宅ローンが残っ...
-
新築マンションの入居時期とロ...
-
建売住宅の火災保険
-
ローン条項を拒否する売主
-
住宅ローンと建て替えについて
-
団信に加入しないことについて
-
住宅を購入して半年たっていな...
-
48歳からの2000万中古物件購入...
-
住宅ローン審査通過後に給料が...
-
築浅の戸建てを手放すのは何故...
-
買った家を売っても赤字になら...
-
海外転勤した兄のマンションを...
-
年金生活でマンション購入ローンは
-
住宅ローンの諸費用の件で質問...
-
定年後のマンション購入について
おすすめ情報