No.5ベストアンサー
- 回答日時:
おそらく、以下のような経緯では
ないでしょうか?
平成28年以前に住宅を購入され、
★確定申告にて、住宅ローン減税を
申告。
平成28年以降、リーフォーム等の
改修工事を始める。
それにより住宅ローン控除の増額が
発生している。
住宅ローンの残高が、年を追うごとに
★逆に上がっている
~~~~~~~
29年度 13157692
30年度 13228721
~~~~~~~
ことから、
そのように推測しました。
★バリアフリー工事の
★契約、完了の年から変更
となり、前述の税務署から
送られてきた
『住宅借入金等特別控除証明書』
の内容が変更となり、
送り直されてきている
のではないか?
と推測されます。
『住宅借入金等特別控除証明書』
は、税務署から『9年分』送られて
きているはずです。
証明書の右下の
★『特定増改築等の費用の額 ル』に
★金額が記載されている場合、
★『増』になるのです。
このあたりの
・住宅ローンの契約、及び
・確定申告を、
段階的にされている
と思われます。
その内容に関する、
・契約書
・確定申告の内容
を確認していいただきたいと思います。
次に、住民税の話ですが、
年収が上がったことと、
住宅ローン減税による、
両方が影響していると
思われます。
以下の数字は概算になりますが、
住宅ローン減税がないと、
28年 29年 30年
①所得税 7万 11万 8.8万
②住民税 15万 22万 18万
となります。
住宅ローン減税が以下のとすると
※28年は推測です。
28年 29年 30年
③減税額 12万? 13.1万 13.2万
その結果、
『住』の場合、
所得税+住民税-減税額
=減税後の住民税額…④となり、
『増』の場合は、
住民税の減額なし…②となります。
28年 29年 30年
①所得税 7万 11万 8.8万
②住民税 15万 22万 18万
③減税額 12万? 13.1万 13.2万
④減税後 10万? 20万? 13.6万
ここから言えるのは、
28年の④は多分そうなっている
29年は②の22万か④20万か?
といった感じです。
以上、いかがでしょうか?
ありがとうございます!住民税の金額は、ほぼご指摘の通りです。色々と残高が前年より上がっているなど、不可解な部分も多いので再度、確認してみます!
No.4
- 回答日時:
すみません。
一部ご提示いただく、金額の項目に
間違いがありました。
平成28年分
④住宅借入金の控除金額70000
平成29年分
④住宅借入金の控除額108800
平成30年分
④住宅借入金の控除額87400
それぞれが、住宅ローン控除により
所得税が全部控除されていることが
分かりました。
源泉徴収税額はどの年分も
★0になっている推測されます。
つまり、所得税で引き切れない分が、
●『住』であれば、住民税から
引かれる状況にありますが、
▲『増』ですと、住民税からは
引かれないことになります。
ですので、
源泉徴収票の真ん中の右にある
『住宅借入金等年末残高』
の金額をご提示願えないでしょうか?
住宅借入金等特別控除区分の右です。
実際に購入されたお家は、
物件を購入された後、リフォームし、
バリアフリーや省エネ改修をされた
といった経緯ですかね?
その場合は、確かに『増』が正しい
ことになり、住民税の控除が受けられ
なくなります。
それによる住民税の影響は、
『住宅借入金等年末残高』が、
分からないと具体的な金額の
影響が分かりません。
あと、
29年度の
所得控除の額の合計
②997248
は、正しいでしょうか?
申し訳ありません。
よろしくお願いします。
すいません!29年度の②は1047771でした!
住宅借入金残高は
28年度 記載されませんでした!
29年度 13157692
30年度 13228721
です。
物件は中古住宅でたしかにバリアフリー工事はしましたが、証明書にはその記載はありません!私が疑問に思うのは、去年が住なのになんで今年は増なのか?毎年同じ書類を提出しているんですけど。
親切に対応してくださり、ありがとうございます!私はさっぱりわからないのでたいへん心強いです。
No.3
- 回答日時:
>ちなみに昨年の住民税が倍以上になったのも、
>これが関係あるのでしょうか?年収もあがりましたが!
それは詳細に見てみないと分かりません。
比較する『各年』の
源泉徴収票の内容を
①給与・賞与の支払金額
②所得控除の額の合計額
③所得控除の内容(扶養控除とか)
④住宅借入金等の控除額
あたりをご提示いただければ、
住民税の影響の有無をご説明します。
いかがでしょうか?
お願いします!
28年度
①給与、賞与3675241
②所得控除額の合計997248
③16歳以下の扶養家族3人
生命保険料控除額50000
地震保険の控除額11190
④住宅借入金の控除金額70000
29年度
①4566550
②997248
③16歳以下の扶養家族3人
生命保険料50000
地震保険控除12140
住宅借入金の控除額108800
30年度
①4356488
②1196547
③16歳以下の扶養家族3人
生命保険料50000
住宅借入金の控除額87400
今回は会社のミスで地震保険控除は、記載されませんでした!
No.2
- 回答日時:
意味は下記のとおりです。
住:一般の住宅借入金等特別控除の場合
(増改築等を含みます。)
認:認定住宅の新築等に係る住宅借入金
等特別控除の場合
増:特定増改築等住宅借入金等特別控除
の場合
震:東日本大震災によって・・・
新築や購入、増改築等をした家屋に
係る住宅借入金等・・・の場合
『増』なので『特定』増改築にあたるか
否かです。
・省エネ改修をしたか?
・バリアフリー改修をしたか?
といった内容の場合は
『増』です。
住宅借入金等特別控除『証明書』を、
年末調整の際に提出していると
思いますが、証明書の右下に
『特定増改築等の費用の額 ル』
に金額が記載されていますか?
この金額がローンに組まれていると、
増:特定増改築等住宅借入金等特別控除
となります。
>この違いで控除金額が変わることは
>ありますでしょうか?
あります。
『住』の場合、
控除で全ての所得税が控除された場合
住民税からも控除がありますが、
『増』の場合、
住民税の控除は受けられない
という決まりになっています。
ここは年末調整の事務で、
★よく間違いがある所なので、
★住宅借入金等特別控除証明書の
★内容をよくお確かめ下さい。
参考
https://www.city.hamamatsu.shizuoka.jp/shiminze/ …
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