年末調整の住宅控除申告書について

住宅ローンの借り換えが２回目の場合で、年末残高を算出する計算は下記の方法で良いでしょうか？

１回目も２回目も共に直前の残高は新しく借り換えた額より少ないです。

１回目
前残の額÷借り換えた額で求めた割合に２回目の前残の額を掛けた額が、年末残高を計算する際の２回目の直前残になるとの解釈で合っていますか？
何卒宜しくお願いします。

No.2 ベストアンサー 回答者： ohkinu1972 回答日時： 2010/11/27 01:22

住宅ローンを借り換えた場合、一定の要件を満たせば、

引き続き住宅ローン控除を受けられます。

借り換えで残高が借り換え前より多くなった場合は、
年末残高対象額は以下の式で計算することになります。
年末残高対象額＝借り換え後の年末残高×
借り換え直前の残高÷借り換え時の借入額
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1233.htm

この趣旨は”借り換えで残高を増やしても控除対象額は増えませんよ”
ということかと思いますので、おそらく質問者様の認識であっていると思います。

ただ、課税実務上の取り扱いは不明ですので、
最終的には税務署に確認しないとわからないと思います。

この回答へのお礼

ありがとうございました。

お礼日時：2010/11/28 20:23

No.1 回答者： SaKaKashi 回答日時： 2010/11/26 10:51

住宅ローンを借りているところからローン残高証明書を貰ってください。

ローン残高証明書が無ければ住宅ローン控除はできません